Есть площадка в киеве.Целевое назначение "пид забудову офисного примищення" .Т.к. строиться сейчас не планируем,есть идея сделать там автостоянку временно. Основной вопрос: нужно ли разрешение на это,если да то как сложно его получить. И второй вопрос:несет ли ответственность стоянка за авто ,если да то как с этим бороться?
Такая классная тема,что никто не хочет рассказывать?
Половина существующих вообще самозахватом кормится - а Вы переживаете, как использовать _свой_ участок удивительно
Большинство, если не все стоянки ответственность не несут. Автовладельцы просто арендуют кусок земли у владельца. По второй части вопроса - х.з.
Половина существующих вообще самозахватом кормится - а Вы переживаете, как использовать _свой_ участок удивительно
Правильно делает, что переживает. На самозахватчиков если шо - то и суда-то нету, арестовали сторожа, и все, больше никого не нашли. А вот когда участок свой - то найти сильно уж легко...
Есть площадка в киеве.Целевое назначение "пид забудову офисного примищення" .Т.к. строиться сейчас не планируем,есть идея сделать там автостоянку временно. Основной вопрос: нужно ли разрешение на это,если да то как сложно его получить. И второй вопрос:несет ли ответственность стоянка за авто ,если да то как с этим бороться?
1. В нашем славном государстве разрешения требуется на все (без бумажки ты....). В описанном случае, могут потребовать: а) лицензию на право предоставления услуг по охране имущества - но это очень и очень спорно. Юридическая казуистика, с одной стороны ты охраняешь имущество, а с друго просто хранишь имущество (а для этого лицензии не нужно). На украинском более понятней будет ИМХО: охорона - потрібна ліцензія, зберігання - не потрібна. Есть такие разъяснения (лицензия не нужна), но довольно старые за 2002 год. б) самая большая проблема это земельный участок. Он в собственности или получен в аренду? Насколько я понимаю, целевое назначение - земли промышленности (для размещения офиса), а стоянка (снова таки нужен уточнять о землеустроителей, правильно ли я определяю категорию) - это земле жилищной и общественной застройки (житлової та громадської забудови), т.е. для строительства общедоступных объектов обслуживания. Но тут нужен совет экспертов по таким "определениям". Так вот, просто так использовать землю не по назначению - нельзя, штраф по ст.53 КоАП. А если в аренде, то и забрать участок могут. Поменять целевое назначение земельного участка - точно задача не простая. 2. Да, стоянка несет ответственность за сохранность автомобиля. Про правила хранения авто на стоянках смотри этот документ (если не найдешь, пишу в личку - я отправлю): ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 22 січня 1996 р. N 115 ПРАВИЛА зберігання транспортних засобів на автостоянках
Спасибо за ответ!Да ,земля в аренде у города на 50 лет,и думаю ,что целевое назначение под стоянку придется менять!А где это точно можно узнать?
А где это точно можно узнать?
до подписания договора должны были делать "справку" из земкадастра об ограничениях по использованию земли, там должны эти ограничения звучать (скорее всего написано, использовать по целевому назначению). А договоре прописано для чего передана земля? По вопросам, как можно использовать землю, лучше предварительно проконсультироваться у специализирующихся на землеотводах фирмах, там как правило есть и технические спецы по определения категорий, и юристы соответствующие, они более точно подскажут. Наверное и присоветуют, как проще это все оформить.
А где это точно можно узнать?
до подписания договора должны были делать "справку" из земкадастра об ограничениях по использованию земли, там должны эти ограничения звучать (скорее всего написано, использовать по целевому назначению). А договоре прописано для чего передана земля? По вопросам, как можно использовать землю, лучше предварительно проконсультироваться у специализирующихся на землеотводах фирмах, там как правило есть и технические спецы по определения категорий, и юристы соответствующие, они более точно подскажут. Наверное и присоветуют, как проще это все оформить.
В договоре написано,что использовать только по целевому назначению.Предварительно землеотводчики сказали,что цеевое полюбому нужно менять и ,что будет очень дорого и в течении года!!!Отакое! Интересно стоянка отобьется с такими затратами?
Целевое назначение "пид забудову офисного примищення"
Офисное помещение подразумевает паркинг? Вот с него и начните... Мол, на большее пока денег нет
Целевое назначение "пид забудову офисного примищення"
Офисное помещение подразумевает паркинг? Вот с него и начните... Мол, на большее пока денег нет
Так там не просто офисное,но еще его"обслуговування".Парковку можно отнести к обслуживанию?
Так там не просто офисное,но еще его"обслуговування".Парковку можно отнести к обслуживанию?
Так офис есть чтоб его обслуживать или нет? Сначала нужно создать, а потом обслуживать, а не обслуживать несуществующее. А проект офиса утвержден? В нем предусмотрена парковка общего пользования? Наверное нет, а значит и ответ очевиден.
Где место? Может по аренде договоримся? В личку!
В договоре написано,что использовать только по целевому назначению.Предварительно землеотводчики сказали,что цеевое полюбому нужно менять и ,что будет очень дорого и в течении года!!!Отакое!
Под что сейчас целевое? Что в договоре прописано? Что на земле построено/сделано? Если не меняется собственник, координаты и не будет изменений в капитальных строительных конструкциях (если они присутствуют), подается заявление на имя головы, с просьбой изменить целевое назначение арендуемого вами участка в связи с перепрофилированием вида деятельности без изменения в строительных конструкциях и площади участка. Заява регистрируется и расписывается на коммунальную собственность, они потребует справку из налоговой об отсутсвии задолженности по оплате. И все. Дальше или "малый круг", делается тех.задание, выезжают спецы, готовят документы и выносят на земельную комиссию, дальше городская сессия и доп.соглашение к существующему договору. Потом с ним в фин.отдел и налоговую на регистрацию. Если "большой круг", придется делать полный пакет документов со всеми согласованиями, проект отвода и прочее. Год - это минимум. Обычно такая работа, через ускорителей, занимает до 1,5 лет в зависимости как часто проходят сессии (земельная, городская) и проходит ли ваш вопрос по сессии или нет (отправляется на доработку или рубится). таки дела.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
удивительно
