погуглив эту тему понял, что мнения разделились. А посему, если у кого-то есть аргументированный и подтвержденный законами или еще чем-то ответ на этот вопрос, то прошу озвучить его. Заранее благодарен!
У нежилого помещения есть предназначение. Если это общепит, то не нужно, но есть ограничения по времени работы.
У нас в цокольном этаже жилого дома пытались такое устроить - соседи не дали. Каким образом - я не знаю, но вроде слышала, что официальных бумажек там изрядно не хватало, а намутить их не смогли.
Вот все говорят про бумажки. А как дело доходит до дела, то никто не может сказать, а что именно требовать до захватчиков....
Вот все говорят про бумажки. А как дело доходит до дела, то никто не может сказать, а что именно требовать до захватчиков....
Чтобы изменить функциональное предназначение (например магазин на кафе) надо собирать бумажки, если не менять - не надо.
Никаких документов, в которых написано, что нужно спрашивать жильцов в природе не существует. Однако, жильцы могут писать кляузы и делать пакости - и задолбешься принимать "гостей" и решать проблемы. Потому будет лучче будет все же заручиться поддержкой жильцов - например, пообщаться и собрать подписи, что они не против, попутно выдавая какие-то скидочные ваучеры на скидку в новое кафе или записывая дни рождения и обещая какие-то бесплатные вкусняшки в этот день. У меня знакомые не могли запустить арендаторов с пицерией в свое помещение - жильцы оказались незаурядными скунсами и писали везде, где только могли написать (а жилодом работников СБУ, между прочим). Чем все закончилось - на день рождения каждому жильцу дома по пицце, акты всех проверок - в папочке, нарушений, конечно же, никаких не обнаружили. Ровно через один год бесплатные пиццы раздавать на ДР перестали и проблема ушла сама собой.
Никаких документов, в которых написано, что нужно спрашивать жильцов в природе не существует.
Зато существуют всякие нормы про вентиляцию, шум, размещение вывески и т.д. Поэтому при открытии таких заведений берут согласие ближайших жильцов, например, сверху. А если эти жильцы напишут кляузы во все инстанции- пожарникам, СЭС и т.д. то проект открытия общепита затянется на годы. В результате рестораторы предложат отступные, а там уж возможны варианты.
если проблему с жильцами не решишь, о кафе можешь забыть, бо закроют или забодаешься откупаться от проверок.
Всем спасибо за советы! О результате доложу.
У нежилого помещения есть предназначение. Если это общепит, то не нужно, но есть ограничения по времени работы.
насколько я знаю - например чтоб из магазина одежды сделать продуктовый - нужно только разрешение санстанции. Никакие соседи и других разрешений тоже - не нужно. Можно напеть соседям при выводе из жил фонда -чтостроится тихая страховая компания, потом просто добрать разрешений которые требуются при перепрофилировании. Вообще - тема скользкая, разрешение ближайших соседей требует исполком при утверждении разрешения сессией, но если дом кооперативный - то тут хоть одна крыса из любого подъезда заартачится - делов не будет. В принципе "швондеры" бьют на то, что "вы нам тут ухудшаете условия жизни", будут "вывеска по ночам спать не давать", кондеры и холодильники шуметь, люди шастать разные и т.п. И если с ближайшими еще можно побороться(кто музыку погромче на целый день, а кто и тупо открывает окна-двери на распашку -нарики сами наползут"))), то с кооперативными действительно засада, у них по закону дом -это единая и неделимая собственность всех жильцов, тут либо через председателя решить, либо дешевле купить в соседнем доме квартиру. Еще как вариант -иск в суд о предоставлении мотивированного отказа несогласным соседом...
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
