Имеется членство в кооперативе и капитальный гараж зарегистрированный в БТИ (по информации продавца). При покупке с членством в кооперативе все ясно - старого владельца исключают, нового включают и он платит вступительный взнос. А с самим строением, надо к нотариусу обращаться? Т.е. оформлять куплю-продажу, нотариус ставит отметку на имеющихся документах из БТИ, с ними идешь в БТИ и там все переоформляют? Какова ориентировочная стоимость оформления у нотариуса?
Также дополнительные вопросы: - может ли быть приватизирован гараж на земле в аренду? Т.е. может продавец что-то не договаривает, например у него есть техпаспорт, но право собственности до конца не оформлено? - допустим, аренду кооперативу не продлевают, какова судьба приватизированного гаража? - если на гараж есть только технический паспорт, право собтственности не оформлено. Как быть в этом случае? Просто взять расписку с продавца, что получено столько-то денег за гараж №123 в кооперативе "Гаражи"?
У хозяина должен быть вытяг из БТИ на право власности и соответственно технический паспорт + получает перед продажей в том же БТИ справку о стоимости гаража, делают ее недели 3-4. Сделка оформляется у нотариуса. Если этих документов нет, то рассчитываться с продавцом наверное не стоит.
А вообще я бы крепко подумал о покупке гаража если он стоит более 7 тыс у.е. - гаражи сейчас очень туго продаются - расходы на оформление, несколько дней выброшенных из жизни в очередях бти - сейчас сдается много гаражей, в конце концов можно положить эти деньги на депозит и окупать себе аренду.
У хозяина должен быть вытяг из БТИ на право власности и соответственно технический паспорт + получает перед продажей в том же БТИ справку о стоимости гаража, делают ее недели 3-4. Сделка оформляется у нотариуса. Если этих документов нет, то рассчитываться с продавцом наверное не стоит.
Спасибо .
А вообще я бы крепко подумал о покупке гаража если он стоит более 7 тыс у.е. - гаражи сейчас очень туго продаются - расходы на оформление, несколько дней выброшенных из жизни в очередях бти - сейчас сдается много гаражей, в конце концов можно положить эти деньги на депозит и окупать себе аренду.
Знакомый накопил очень много всякого барахла типа байдарка, горные лыжи, туристические аксессуары и т.п. Также планирует покупку второй машины для периодического использования. Плата за гараж - 35гр. Хотим сторговать за 7.5. Считали, что за эти деньги (даже без депозита) можно снимать более 10 лет. Но также рассматривается как какое-то вложение денег, мало ли как дальше финансовая ситуация сложится...
Советую пообщаться с председателем по вопросу земли. Если земельный участок под кооператив в аренде, то при приходе мэра типа Черновецкого могут попросить освободить площадку.
Советую пообщаться с председателем по вопросу земли. Если земельный участок под кооператив в аренде, то при приходе мэра типа Черновецкого могут попросить освободить площадку.
Совершенно верно доки на гараж на право собственности могут быть все в порядке, но земля для кооператива дана в аренду. В любое время могут попросить забрать гараж с кем то понравившейся земли.
Советую пообщаться с председателем по вопросу земли. Если земельный участок под кооператив в аренде, то при приходе мэра типа Черновецкого могут попросить освободить площадку.
Участок не приватизирован, но и что-то строить там врядли будут - рядом с железной дорогой и высоковольтная ЛЭП рядом проходит. Вообще, в гаражном кооперативе, где у меня гараж, председатель показывал копию какого-то распоряжения горадминистрации которым останавливается любая приватизация земли под гаражи. Т.е. надеятся на приватизацию где-либо особо не стоит.
ЗЫ. Гаражи в конце Чистяковской (за Автолюксом, вдоль железки). Если кто знает что при их дальнейшую судьбу - сообщите.
ЗЗЫ. Сколько денег будет стоить переоформление у нотариуса?
Совершенно верно доки на гараж на право собственности могут быть все в порядке, но земля для кооператива дана в аренду. В любое время могут попросить забрать гараж с кем то понравившейся земли.
Это один из имеющихся вопросов. Гараж капитальный с подвалом (недвижимое имущество). Допустим, таки аренду не продлили, какова судьба гаража? Наверно где-то что-то такое уже было, чем все завершилось?
Это один из имеющихся вопросов. Гараж капитальный с подвалом (недвижимое имущество). Допустим, таки аренду не продлили, какова судьба гаража? Наверно где-то что-то такое уже было, чем все завершилось?
Предложат компенсацию за строение по оценке БТИ , и попросят освобидить строение. Согласно текущему ЗК землю под гаражи приватизировать в черте города легально почти нельзя. Есть конечно схемы но по словам знающих людей первый же суд прикроет эту лавочку, ну если конечно сверху кто-то не прикрывает.
P.S. приватизируется только строение, посему лучше искать гараж под склад где-нибудь в глухом, гиблом месте куда лапы алчных застройщиков в ближайшем будущем не потянутся.
Совершенно верно доки на гараж на право собственности могут быть все в порядке, но земля для кооператива дана в аренду. В любое время могут попросить забрать гараж с кем то понравившейся земли.
Это один из имеющихся вопросов. Гараж капитальный с подвалом (недвижимое имущество). Допустим, таки аренду не продлили, какова судьба гаража? Наверно где-то что-то такое уже было, чем все завершилось?
Будет как с Оболонскими гаражами возле Московского моста.
председатель показывал копию какого-то распоряжения горадминистрации которым останавливается любая приватизация земли под гаражи
Всё правильно, но есть ГСК, которые успели.
Вот интересно , раньше (6-7 лет назад), когда кирпичный гараж с подвалом можно было купить за 1 000 $ (просто платили вступительный взнос и менялся владелец) , все шарахались от приватизированных гаражей (сложно и дорого переоформлять). А сейчас то цены другие , да и курс уже не тот , и теперь как то стрёмно вваливать такое бабло и не иметь на руках ни каких документов . Поэтому возник вопрос (так сказать ,для общего развития) , реально ли узаконить купленный сейчас гараж , или проще купить приватизированный (от которого , как я понял , по привычке и сейчас шарахаются), и во что сейчас выльется его узаконивание или переоформление . Кстати некоторые продавцы хвастаются , что при необходимости легко можно приватизировать их гараж и землю под ним , но думаю это всё чёс .
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
.
