Маю офісне приміщення, в приватній власності, як фізична особа. Тобто, сам підприємець, але сертифікат про власність на фізика виписаний. Виникла зараз потреба в дружини проводити свою підприємницьку діяльність в цьому приміщенні. Чи оформляється договір оренди між чоловіком і дружиною? Вроді ж майно то в сім'ї спільне. А то щось важко мені осмислити питання не з точки зору здорового глузду, а з точки зору кодексу.
Маю офісне приміщення, в приватній власності, як фізична особа. Тобто, сам підприємець, але сертифікат про власність на фізика виписаний. Виникла зараз потреба в дружини проводити свою підприємницьку діяльність в цьому приміщенні. Чи оформляється договір оренди між чоловіком і дружиною? Вроді ж майно то в сім'ї спільне.
самый железный вариант - переадресовать данный вопрос в районную налоговую в виде письменного запроса на разъяснения норм НК. Просто проблема в том, что не надо пытаться
А то щось важко мені осмислити питання не з точки зору здорового глузду, а з точки зору кодексу.
, а лучше узнать точку зрения тех, кто, возможно, будет вас потом проверять. Это я к тому, что каждый районный налоговик трактует нормы НК по-своему и настаивает на своей трактовке до полного посинения , вплоть до непризнания налогового кредита и т.д. и т.п.
все що не заборонено - дозволено. Зокрема, такий договір укласти можете з посиланням на ст. 64. Сімейного кодексу України. Але навіщо вам обом той договір оренди потрібен? Якщо майно придбане в шлюбі, то воно є спільною сумісною власністю подружжя, а значить в силу ст. 369 Цивільного кодексу України кожен співвласник може користуватись цим майном. Рекомендації про огтримання попадкової консультації не підтримую. Напишуть якусь дурню, і нічого путнього не скажуть.
Вопрос: А Вы сами когда-то обращались в налоговую за консультацией? В 99,99% вы получаете ответ типа: уважаемый ФИО, как сказано в законе " тут идет цитата на пять страниц тупо из кодекса, причем старой редакции" дальше таким чином відповідь на ваш запит наведено вище. По телефону в лучшем случае дадут максимально фискальную норму - то же самое что самому вообще ничего не включать в расходы. Поэтому и приходится искать аудиторов-практиков для построения линии защиты(и не всегда это спасает).
ТС - написать бы цели зачем такое помещение надо как то оформлять... Цель - расходы? Адрес? Или еще какая.
Вопрос: А Вы сами когда-то обращались в налоговую за консультацией?
Пытался, по поводу правил заполнения НН. Отправил письмо 28.03.11. ответ получил 12.04.11 с ссылкой на письмо № чего-то-там 1517 от 06.04.11, в котором действительно более-менее были устаканены правила заполнения НН. В суд за задержку ответа не подавал
В 99,99% вы получаете ответ типа: уважаемый ФИО, как сказано в законе " тут идет цитата на пять страниц тупо из кодекса, причем старой редакции" дальше таким чином відповідь на ваш запит наведено вище.
В целом соглашусь, но как говорит мудрая пословица: Хода нет - ходи бубной", как по мне - вариант с письменным ответом на руках все же предпочтительней, чем аргумент в последующем споре с налоговиками: "А мне так на автофоруме написали" Имея бумажку можно съехать на то, что понял именно так, что подразумевалось в ней, тем более, что стиль ответов таки позволяет это сделать
По телефону в лучшем случае дадут максимально фискальную норму - то же самое что самому вообще ничего не включать в расходы. Поэтому и приходится искать аудиторов-практиков для построения линии защиты(и не всегда это спасает).
Главное - советы аудиторов-практиков небесплатны (иногда весьма), во-вторых первым вопросом аудитора после обрисования ситуации будет: "А в налоговой что говорят?".
З.Ы. Абсолютно не настаиваю на своей точке зрения, тем более, что юристом таки не являюсь Просто считаю, что в нашей замечательной стране, если охота заморочиться проблемой заранее, то лучше прикрыть хоть какой официальной бумажкой - потом будет однозначно проще строить свою "позицию защиты".
ТС - написать бы цели зачем такое помещение надо как то оформлять... Цель - расходы? Адрес? Или еще какая.
Приміщення оформлене, повноцінна комерційна нерухомість для використання як офіс/магазин/etc. Жінка там буде проводити відкриту діяльність, тому очевидно, що офіційні документи мають бути в порядку. Можна укласти договір позички. Але глупо ж.
А що там у кодексі про договір безоплатного користування майном? Чи не обкладається податками користувач?
А що там у кодексі про договір безоплатного користування майном? Чи не обкладається податками користувач?
Є ще варіант призначити дружину розпорядником, посвідчивши це нотаріально.
Але питання в іншому - чи це все потрібно? Майно в сім'ї спільне, згідно з тим же ЦК. На якій тоді підставі я маю дружині здавати в оренду те, що їй і так належить?
дружина такий же власник майна як і чоловік. Співвласник має законне право користуватись майном, в чому сумніви?
в чому сумніви?
- Вы можете сказать, что им придет в голову? - Все, что угодно! - И я того же мнения.
(с) Булгаков.
Сумніви в тому, що в сертифікаті на власність тільки моє прізвище. І питання в тому, чим жінка має крити, якщо прийде такий швондєр. Хто його знає, яких інструкцій вони там понавидумували. Воно то зрозуміло, що кодекс вище інструкції, але якщо в кодексі прямо не сказано, от тут уже вилазять тлумачення.
Так знає хтось напевно, як бути в такій ситуації?
Але питання в іншому - чи це все потрібно? Майно в сім'ї спільне, згідно з тим же ЦК.
ИМХО, доказывать право супруги на использование помещения - это ж надо будет еще подтвердить, что состоите в браке, и что помещение приобретено именно в браке, а не подарено и не досталось в наследство владельцу т.д. и т.п. Допустим, это какой-то комплект документов. Другой вопрос, где и как часто его придется предъявлять. Возможно, что проще будет между собой заключить договор и уже его показывать при необходимости всяким швондерам.
ИМХО, доказывать право супруги на использование помещения - это ж надо будет еще подтвердить, что состоите в браке, и что помещение приобретено именно в браке, а не подарено и не досталось в наследство владельцу т.д. и т.п. Допустим, это какой-то комплект документов. Другой вопрос, где и как часто его придется предъявлять. Возможно, что проще будет между собой заключить договор и уже его показывать при необходимости всяким швондерам.
Другой вопрос как раз в том, что либо ты пользуешься СВОЕЙ территорией, либо АРЕНДОВАННОЙ.
В некоторых случаях выгодно (по бумагам) одно, в других - другое.
Идите к нотариусу,получайте свидетельство о совместной собственности на помещение и пусть сИдит в своем собственном помещении.
Теоретично, оренда може стосуватись тільки частки іншого з подружжя. Бо не логічно платити оренду і за свою, і за чужу частки. Це щодо першого варіанту.
Другий варіант - отримати згоду чоловіка на користування майном, чим визнати документально факт спільного майна.
Третій варіант, радикальний, укласти договір про поділ майна подружжя між собою, визнати за чоловіком право на приміщення (індивідуальна власність). Чоловік в наступному здає в оренду дружині все приміщення. Цей спосіб може знадобитись, якщо підприємницька діяльність дружини має більш ризиковий характер і для обмеження стягнень з боку кредиторів дружини. (тфутфутфу, але keep in mind).
в чому сумніви?
- Вы можете сказать, что им придет в голову? - Все, что угодно! - И я того же мнения.
(с) Булгаков.
Сумніви в тому, що в сертифікаті на власність тільки моє прізвище. І питання в тому, чим жінка має крити, якщо прийде такий швондєр. Хто його знає, яких інструкцій вони там понавидумували. Воно то зрозуміло, що кодекс вище інструкції, але якщо в кодексі прямо не сказано, от тут уже вилазять тлумачення.
Так знає хтось напевно, як бути в такій ситуації?
Ви титульний власник, дружина співвласник. Це нормальне явище. Просто дехто його забуває. Факт спільної власності доказувати доводиться тільки тоді, коли чоловік не визнає прав дружини і, вважаючи себе єдиним власником, продає спільне майно без згоди - третій особі.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
, вплоть до непризнания налогового кредита и т.д. и т.п.
Имея бумажку можно съехать на то, что понял именно так, что подразумевалось в ней, тем более, что стиль ответов таки позволяет это сделать 
Просто считаю, что в нашей замечательной стране, если охота заморочиться проблемой заранее, то лучше прикрыть 
хоть какой официальной бумажкой - потом будет однозначно проще строить свою "позицию защиты".
