Имеецо латифундия в Караглыкском р-не Киевской области. Село Шпендовка (укр - Шпендівка), 70 км от Киева. 27 соток, мазанка на фундаменте, старый сад (пару лет никто не обрезал). Земля - чернозем, который украинский "эталонный", палку воткнешь - пустит корни. Участок выходит к пруду. Пруд некупабельный. Асфальт до калитки. Есть электричество. Газ балонный (газ в село не заведен, проекта нет), колодца своего нет. Госакт есть. Целевое назначение - какое-то там правильное, под жилье?, есть адрес, можно прописаться.
Очень хочется это дело продать. В энторнетах просят за сотку в этом селе до 450 долларов, у меня столько оптимизма пока не отросло.
Сколько денег хотеть? И как его вообще продавать? Пыталась разместить объявление на порталах недвижимости год назад, получила кучу спама в почту и нулевой отклик.
Имеецо латифундия в Караглыкском р-не Киевской области. Село Шпендовка (укр - Шпендівка), 70 км от Киева. 27 соток, мазанка на фундаменте, старый сад (пару лет никто не обрезал). Земля - чернозем, который украинский "эталонный", палку воткнешь - пустит корни. Участок выходит к пруду. Пруд некупабельный. Асфальт до калитки. Есть электричество. Газ балонный (газ в село не заведен, проекта нет), колодца своего нет. Госакт есть. Целевое назначение - какое-то там правильное, под жилье?, есть адрес, можно прописаться.
Очень хочется это дело продать. В энторнетах просят за сотку в этом селе до 450 долларов, у меня столько оптимизма пока не отросло.
Сколько денег хотеть? И как его вообще продавать? Пыталась разместить объявление на порталах недвижимости год назад, получила кучу спама в почту и нулевой отклик.
1500-2000 уе.
Открываешь авизу (можно в интернете, если влом покупать). Находишь кагарлыкский район, свое и соседние села. Смотришь-звонишь какие цены на аналогичное там. Пытаешься выставить плюс минус. Если интереса нет, понижаешь, выставляешь. И т.д. Это если чтоб продать. Чтоб оценить для каких-то других целей нужно оценщика искать, как правило в райцентре такие есть.
Ну вот в интернете и насмотрела 450 уёв за сотку. А комментатор выше предлагает 50. Это не плюс-минус, это ж в разы. Где правда?
Похоже он с Вами торгуется :-) А "Истина где-то рядом" Наверное имеет смысл от интернетовских предложений скинуть %20 - и будет вполне себе реальная цена
там же в селе переселення,продавал хороший дом 100 м.кв+ 25 с земли.30 шт.у.е.продавался 1 год.потом передумали продавать т.к никто не интересовался.
Ну вот в интернете и насмотрела 450 уёв за сотку. А комментатор выше предлагает 50. Это не плюс-минус, это ж в разы. Где правда?
если продать, то 50-100. если "чтоб продавалась" и висела в обьявах, то 450.
а какой ваш минимум? так будет проще прогнозировать сроки продажи
а какой ваш минимум?
Нет никакого минимума, я же не потому продаю, что мне на еду не хватает. Хочу понимать, за какие деньги в тех краях реально продают/покупают.
сейчас боюсь такого понятия нет в "тех местах", это до кризиса было когда некуда было вложить более выгодно, сейчас у человека есть сумма и он на нее ищет участок, имхо 3-7 тыс у.е. за ваш. Разброс цены зависит от скорости продажи. За 3 думаю могут забрать очень быстро, за 7 за пару месяцев, но можно надеяться продать и за 20, все может быть
тю,спрашивать за участки или квартиры на автоуа? тут сейчас расскажут,что для того,чтоб продать тот участок,нужно будет еще доплатить покупателю,чтоб забрал
Расскажу-ка я вам страшную историю. В 2010-м повесне продал участок в 25 км по цене, которая на 30 % ниже Авизо. Все были счастливы: покупатель-риэлтор, правда смотрел на меня странно. Сегодня моя цена продажи в Авизо по данным участкам является средней, а реально какой-то интерес может появиться только при демпинге. (не про эксклюзив) Поэтому если нужно продать, а не продавать - оцените активность рынка, хотя-бы поузнавать не почем продают, а когда последний раз продали и по какой цене. Если предложат пару штук, что весьма сомнительно,отдавайте. За копейки как-бы нет смысла, можете сами под дачу приспособить, правда мародеры не дремлют. Такие участки с домиками обычно дачники ищут. Удачи.
хотя-бы поузнавать не почем продают, а когда последний раз продали и по какой цене
Да я там не знаю никого, даже не у кого спросить. Спасибо за историю, Авизо-минус-30% - это понятная формула, только вот предложений я равноценных не видела, в селе продается что-то с кирпичным домиком, мне кажется, это должно серьезную разницу в цене давать...
Короче, спасибо всем, вырисовывается:)
Да я там не знаю никого, даже не у кого спросить.
Да и правду тебе никто не скажет. Как человек, участвовавший за этот год в покупке нескольких участков и лично бывавший в Шпендивке, Мировке и Бендюговке - красная цена 5К. И это если кому то надо участок именно в этом селе. Если такой человек не найдется - продавать будешь долго и нудно.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
тут сейчас расскажут,что для того,чтоб продать тот участок,нужно будет еще доплатить покупателю,чтоб забрал 
