Нужен совет. Есть квартира на Нивках в хорошем состоянии возле метро. 1-но комнатная, косметический ремонт, необходимая бытовая техника. За сколько ее можно сдать в аренду? Второй вопрос, нужны деньги и мне сказали, что если продать ее, то можно купить квартиру по проще на Борщаговке тысяч на 10 у.е. дешевле и тогда смогу использовать нужные мне деньги и в то же время за те же деньги сдавать квартиру. внимание вопрос: правда ли квартира возле метро Нивки дороже стоит чем такого же плана на Борщаговке, если да, то примерно на сколько и сколько примерно выйдет аренда той квартиры, или на Борщаговке квартиры. Написала немного запутано, но просто старалась максимум раскрыть суть вопроса. Спасибо.
по мойму сейчас близость к метро не сильно добавляет к стоимости продажи-аренды пошерстите сайты недвижимости по ценам, самый лучший вариант, но времени надо немного потратить и по мойму шо нивки, шо борщаговка, цены практически одинаковые
ну дивлячись яка квартира на борщагі, в якому стані і т.д., мона і на 20 штук дешевше найти на борщагі, питання в іншому, якшо вона убога, то там ці 20 штук і вложить нада буде в ремонт, щоб якось хдавать за більш менш нормальні гроші
Второй вопрос, нужны деньги и мне сказали, что если продать ее, то можно купить квартиру по проще на Борщаговке тысяч на 10 у.е. дешевле и тогда смогу использовать нужные мне деньги и в то же время за те же деньги сдавать квартиру.
Не сможешь. При покупке-продаже квартиры как раз в районе 10 тыщ долларов накладных расходов набежит на всяческие оформления и комиссионные всевозможным дармоедам.
нашла на Сландо объявления о продаже квартиры на Нивках на той же улице, и того же метража. И квартиру на Борщаговке того же метража. Стоимость ровно 10 тыс. разница... на Нивках - 58000 у.е., на Борщаговке - 48 000 у.е. Состояние аналогичное. Аренда 1-но комнатной на той же улице на Нивках 3200 грн/мес, на Борщаговке - 2800 грн. Но не знаю, правдивые ли это объявления или маклеры дали чтоб привлечь внимание. А затраты при купле-продаже действительно могут быть около 10 000 дол? там же вроде часть продавец оплачивает, часть - покупатель.
Более того я думаю что квартира на борщаге получится убитее и нужно будет вкинуть еще и в ремонт, в результате попадалово на еще большие деньги будет.
нашла на Сландо объявления о продаже квартиры на Нивках на той же улице, и того же метража. И квартиру на Борщаговке того же метража. Стоимость ровно 10 тыс. разница... на Нивках - 58000 у.е., на Борщаговке - 48 000 у.е. Состояние аналогичное. Аренда 1-но комнатной на той же улице на Нивках 3200 грн/мес, на Борщаговке - 2800 грн. Но не знаю, правдивые ли это объявления или маклеры дали чтоб привлечь внимание. А затраты при купле-продаже действительно могут быть около 10 000 дол? там же вроде часть продавец оплачивает, часть - покупатель.
не могут быть такими затраты.можно вложиться в 1500 у.е с налогами и процентами.если у тебя на нивках хрущ то на борщаговке можно взять гостинку,но метражём меньше.на борщаговке негостика стоит от 50000.а за 60 на нивках хрущ никому не нужен.
не могут быть такими затраты.можно вложиться в 1500 у.е с налогами и процентами.
Дануладно, ото неужто ты не пять процентов от суммы сделки хочешь? Пять процетов от 50 куе - уже 2500. Ну фих с тобой, согласишься на три - будет 1500 только одному агенту по только одной сделке. А сделок предполагается две, и это еще даже не приступали к оформлению...
А затраты при купле-продаже действительно могут быть около 10 000 дол?
Да легко, чтоб тебе там брокеры не прогружали бы. Они обычно хотят 5% от суммы сделки, плюс процента три - налоги, плюс с процент - оформление, плюс еще в большинстве случаев с самими квартирами какие-нибудь документы не в полном ажуре и нужно переделывать. А сделок ты собираешься проделать две. Плюс еще сам переезд, при котором понадобится если не телевизор новый, так сервант, диван или холодильник, плюс еще в новой квартире починить чего-нибудь неизбежно придется - если не сатнехнику, то проводку, если не окна, то бронедверь. Я б как раз в 10-ку всю накладуху оценивал бы.
не могут быть такими затраты.можно вложиться в 1500 у.е с налогами и процентами.
Дануладно, ото неужто ты не пять процентов от суммы сделки хочешь? Пять процетов от 50 куе - уже 2500. Ну фих с тобой, согласишься на три - будет 1500 только одному агенту по только одной сделке. А сделок предполагается две, и это еще даже не приступали к оформлению...
я беру от 1-2.5%.зависет от ситуации.так что в 1500 очень легко влезть с налогами.
тогда буду знать к кому обращаться:) и с поиском покупателя помогаете или объекта? у меня ж 2 сделки запланировано.
ну переезда как такового не будет, так как это не для жизни квартиру беру а для сдачи в аренду. Мебель есть. При чем на продаваемой квартире есть и с ней продам и для новой основная будет. мне тут на работе сегодня посоветовали не брать вторую квартиру, а разместить деньги на депозите. посчитала, что получается один в один в месяц доход, что от сдачи в аренду, что от размещения по 9% годовых. Может мне все же на депозит настроится? или сдача в аренду перспективней?
тогда буду знать к кому обращаться:) и с поиском покупателя помогаете или объекта? у меня ж 2 сделки запланировано.
если я продаю твою,то с покупки для тебя ничего не беру.т.е подбираю вариант бесплатно.
если я продаю твою,то с покупки для тебя ничего не беру.т.е подбираю вариант бесплатно.
где-то я уже это слышала
Может мне все же на депозит настроится? или сдача в аренду перспективней?
Зависит оттого, насколько крепко ты веришь в "будет только дорожать".
Зависит оттого, насколько крепко ты веришь в "будет только дорожать".
и в надежность банков
в будет дорожать я не верю. это не новострой, где есть шанс подорожания. это квартира в 5-ти этажке. но депозит тоже вещь ненадежная. в гривне есть всем понятный риск. в валюте - процент меньше и если мараторий на депозиты наложат, то буду выбивать эти деньги обратно годами. но с другой стороны, если срочно понадобятся деньги - с депозита проще снять, чем выставлять на продажу квартиру.
если я продаю твою,то с покупки для тебя ничего не беру.т.е подбираю вариант бесплатно.
где-то я уже это слышала
и слухи не оправданы?)
Может мне все же на депозит настроится? или сдача в аренду перспективней?
Зависит оттого, насколько крепко ты веришь в "будет только дорожать".
дорожать врядли будет.прошлой весной спрос поднялся и держится до сих пор.это на 1-к по адэкватным ценам.но что бы цены в гору шли таково нету.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
