Поделюсь своим не очень приятным опытом, чтобы другие не "попали". Понадобился мне офис, с возможностью регистрации юрадреса, и для реального размещения рабочих мест.
Долго ли, коротко ли искал - нашел помещение в здании на улице Б. Хмельницкого, 26. Прекрасное помещение, меня устраивает.
Договорился с представителями арендодателя, оставил залог под расписку. На предложение показать правоустанавливающие документы" мялись и жались, и говорили, что все есть и все в порядке, но уж обязательно покажут их мне при подписании договора (оно, конечно, сам дурак, надо было сразу искать другое помещение, но - работали через риэлторов, с подписанием договора, и как то не верилось, что компания, представляющаяся "Украинской корпорацией "ХХХХХХХХ", чье присутствие в здании явно просматривается , окажется "кидалой". Скорее, думал, бардак у них...)
Зарегистрировал предприятие на этот адрес (на конкретный кабинет, конечно), и начал общаться про договор. Изучил положения договора и понял, что в нем нет некоторых существенных условий, определенных ст. 284 ХКУ. Попросил вписать. Эх, что тут началось... Пропуская подробности, скажу, что в определенный момент я уже начал понимать, что имею дело с госсобственностью, и предложил заключить договор так, как этого требует законодательство об аренде госсобственности (с проведением оценки, согласованием в фонде госимущества и т.д.).
Но доблестные представители арендодателя сказали, что они не государственные (а в реестре юрлиц в их названии слова "государственный" нет, как проверить?), показывать уставные документы отказались на отрез.
В общем, буквально за пару дней конфликт разгорелся, и его кульминацией стал разговор с одним из "высших руководителей" корпорации, который сказал, что мы вообще незаконно зарегистрировали предприятие и... вызвал контролеров фонда госимущества
Бравые контролеры попробовали "наехать" с вопросом типа "что вы себе позволяете, арендовать помещение без согласования с ФГИ?!", на что я показал им проект договора, предложенный мне. Опуская подробности разговора, пришли к выводу, что договор в таком виде подписывать было нельзя, и указанное в нем должностное лицо подписывать договор не имело права.
С учетом того, что эти самые должностные лица мне неоднократно говорили, что я первый, кто потребовал изменить договор, а все остальные арендаторы у них сидят и в ус не дуют - прихожу к выводу, что все остальные там тоже сидят на незаконных основаниях...
Вот такие чудеса в центре города
Лошите меня
а если бы подписали их фиктивный договор, то въехали бы себе спокойно, и работали в том офисе?
Ага... До тех пор, пока это бы не вскрылось при какой-нибудь проверке, и у меня оплаченную "аренду" признали бы не относящейся к валовым расходам, и выкатили бы мне "занижение базы налогообложения"...
Ага... До тех пор, пока это бы не вскрылось при какой-нибудь проверке, и у меня оплаченную "аренду" признали бы не относящейся к валовым расходам, и выкатили бы мне "занижение базы налогообложения"...
Спасибо за тему. Думаю многим она пригодится.
Кстати, в прокуратуру не думал написать и в ФГИ республиканский, а не городской?
Всерьез об этом думаю...
Знакомый так уже давно землю арендует у госконторы. Госакта нет, директор конторы, который с ним когда-то заключал договор - уже сидит Арендатор отбивается потихоньку от ФГИ и прокуратуры, потому как там еще одно УД открыли.
Ага... До тех пор, пока это бы не вскрылось при какой-нибудь проверке, и у меня оплаченную "аренду" признали бы не относящейся к валовым расходам, и выкатили бы мне "занижение базы налогообложения"...
понял, спасибо
еще один нюанс с ДержМайном(у меня по крайней мере) ни каких долгосрочных договоров. год и неипет. в итоге не ремонт не сделать не территорию абустроить толком.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
, окажется "кидалой". Скорее, думал, бардак у них...)
Арендатор отбивается потихоньку от ФГИ и прокуратуры, потому как там еще одно УД открыли.
