Собственно увидел объявление стало интересно позвонил .... Адрес: Голосеевский район, ул. Вильямса, 2 д-е Застройщик: группа компаний "Новый Дом" (ndom.com.ua) Технология строительства: термодом с железо-бетонных конструкций с утеплением 200 мм. Этажность: 3 этажа + цоколь (паркинг) Цена: 750-950 у.е. Все покупатели входят в кооператив который выкупает землю, строит Кировоградский завод "Днепро Энерго Строй Пром", он поставляет сиб панели. Новый Дом выступает в роли посредника, оформляет все документы, и разрешения. Деньги вносятся поэтапно, на щёт кооператива в Приват банке, все проплаты контролирует аудиторская компания. Заманчиво.... Кто что думает...
Все покупатели входят в кооператив который выкупает землю, строит Кировоградский завод "Днепро Энерго Строй Пром"...
Так это сначала надо скинуться и построить Кировоградский завод?
На сайте компании только поэтажные планы этого дома, но ни слова более :-(
Все покупатели входят в кооператив который выкупает землю, строит Кировоградский завод "Днепро Энерго Строй Пром", он поставляет сиб панели. Новый Дом выступает в роли посредника, оформляет все документы, и разрешения. Деньги вносятся поэтапно, на щёт кооператива в Приват банке, все проплаты контролирует аудиторская компания.
А чем это от банального инвестирования существенно отличается?
А чем это от банального инвестирования существенно отличается?
Когда инвестируешь, получаешь свою квартиру. В кооперативе собственность общая.
Все покупатели входят в кооператив который выкупает землю, строит Кировоградский завод "Днепро Энерго Строй Пром", он поставляет сиб панели. Новый Дом выступает в роли посредника, оформляет все документы, и разрешения. Деньги вносятся поэтапно, на щёт кооператива в Приват банке, все проплаты контролирует аудиторская компания.
А чем это от банального инвестирования существенно отличается?
Выкупанием земли?
А чем это от банального инвестирования существенно отличается?
Когда инвестируешь, получаешь свою квартиру. В кооперативе собственность общая.
Дануладно, выделить собственную квартиру из общей собственности кооператива в частную явно должно быть возможно. Уж как минимум, выделению в натуре она подлежит совершенно очевидным образом. Согласен, шо сие есть существенным условием договора с этим кооперативом.
А чем это от банального инвестирования существенно отличается?
Выкупанием земли?
А чего, застройщик землю не выкупает? Или выкупает ее не за деньги инвесторов, а за свои?
А чего, застройщик землю не выкупает? Или выкупает ее не за деньги инвесторов, а за свои?
Землю выкупает кооператив на себя, частично за деньги членов кооператива (каждый вносит в зависимости от площади квартир),за не проданные квартиры доплачивает застройщик. Вроде так...
А чем это от банального инвестирования существенно отличается?
вроде схемой финансирования еще. Фонд финансирования строительства должен все контролировать...
А чем это от банального инвестирования существенно отличается?
Выкупанием земли?
А чего, застройщик землю не выкупает? Или выкупает ее не за деньги инвесторов, а за свои?
Обычно не выкупает, а получает в пользование на каких-то условиях. Впоследствии арендная плата за землю отчисляется владельцу земли (чаще всего - киевская администрация). Получить землю в собственность можно только при создании ОСББ. Вроде так.
Езжу каждый день мимо. Могу сказать, что уже есть перекрытие между вторым и третьим этажами. То есть, земля выкуплена. С другой стороны от Топ-марта уже построен подобный дом. Судя по окнам, народ уже живет.
Обычно не выкупает, а получает в пользование на каких-то условиях. Впоследствии арендная плата за землю отчисляется владельцу земли (чаще всего - киевская администрация). Получить землю в собственность можно только при создании ОСББ. Вроде так.
Давным-давно не слыхал о застройщике, который бы не слепил бы ОСББ в сдаваемом доме. Цель простая - шоп не ЖЭК принимал у застройщика дом, а жильцы. Они сговорчивее. Вааще у нас продажа земли запрещена, вроде? Думаю, обсуждаемый кооператив проделает то же самое - получит землю в пользование на каких-то условиях. За бабки своих членов.
Обычно не выкупает, а получает в пользование на каких-то условиях. Впоследствии арендная плата за землю отчисляется владельцу земли (чаще всего - киевская администрация). Получить землю в собственность можно только при создании ОСББ. Вроде так.
Давным-давно не слыхал о застройщике, который бы не слепил бы ОСББ в сдаваемом доме. Цель простая - шоп не ЖЭК принимал у застройщика дом, а жильцы. Они сговорчивее. Вааще у нас продажа земли запрещена, вроде? Думаю, обсуждаемый кооператив проделает то же самое - получит землю в пользование на каких-то условиях. За бабки своих членов.
ОСББ невозможно создать, пока у жильцов нет права собственности. Право собственности невозможно получить, пока дом не сдан в эксплуатацию... Поэтому застройщик создает не ОСББ, а собственную обслуживающую контору, которая принимает дом вместо ЖЭКа. При этом получить землю в собственность остается невозможным. А вот уже потом на смену карманной конторе приходит ОСББ...
Интересная схема Деньги собирают, земли нет, проект - только картинка никем не согласованная, фирма застройщик/незастройщик/посредник. Деньги пособирать с народа - много ума и сил не нужно, а теперь картина маслом: - пришло время выкупать землю и .... продавец захотел больше или не захотел вообще продавать; - допустим землю купили а назначение у нее какое? вид собственности и под что земля выдавалась? - с горем пополам зеля есть НО!!! для того чтобы строить нужно чтобы дали разрешение построить а его не дают или в ген. плане города на той земле запланировано общежитие или гастроном; - допускаем что все хорошо с землей и разрешили строить то что нужно, но дому нужен свет, газ, канализация и за подключение к этим сетям тоже нужно спросить разрешение у их владельцев и тут оказывается что водоканал вроде и не против но точка подключение через квартал и перерыть и восстановить нужно пару дворов, Киевэнерго тоже не против, но нужно построить свою трансформаторную подстанцию, и т.д. и т.п. А теперь самое интересное - фирма посредник ничего не теряет и ничего не вкладывает, при этом чинно и благородно зарабатывает на посредничестве доверчивых членов кооператива а в случае появления дополнительных и непредвиденных трат/проблем решать их будут за Ваш счет и предугадать размер и возможность возникновения/не появления невозможно (конечно если Вы не обладаете даром предвидения). Хочу обратить Ваше внимание что у этой "организации" несколько обьектов и все они ведутся отдельными юр. лицами (Новый дом 1, Новый дом 2 и т.д.), так что в случае проблем на одном объекте, с другого спокойно будут стричь деньги дальше. Учитывая все риски что мы получаем в итоге: Обещание получить квартирку в пенопластовом домике и то если по ходу все будет хорошо и так как запланировано. Поправьте если в чем не прав но вкратце мое видение такое.
С другой стороны от Топ-марта уже построен подобный дом. Судя по окнам, народ уже живет.
Это офис.
Интересная схема Деньги собирают, земли нет, проект - только картинка никем не согласованная, фирма застройщик/незастройщик/посредник. Деньги пособирать с народа - много ума и сил не нужно, а теперь картина маслом: - пришло время выкупать землю и .... продавец захотел больше или не захотел вообще продавать; - допустим землю купили а назначение у нее какое? вид собственности и под что земля выдавалась? - с горем пополам зеля есть НО!!! для того чтобы строить нужно чтобы дали разрешение построить а его не дают или в ген. плане города на той земле запланировано общежитие или гастроном; - допускаем что все хорошо с землей и разрешили строить то что нужно, но дому нужен свет, газ, канализация и за подключение к этим сетям тоже нужно спросить разрешение у их владельцев и тут оказывается что водоканал вроде и не против но точка подключение через квартал и перерыть и восстановить нужно пару дворов, Киевэнерго тоже не против, но нужно построить свою трансформаторную подстанцию, и т.д. и т.п. А теперь самое интересное - фирма посредник ничего не теряет и ничего не вкладывает, при этом чинно и благородно зарабатывает на посредничестве доверчивых членов кооператива а в случае появления дополнительных и непредвиденных трат/проблем решать их будут за Ваш счет и предугадать размер и возможность возникновения/не появления невозможно (конечно если Вы не обладаете даром предвидения). Хочу обратить Ваше внимание что у этой "организации" несколько обьектов и все они ведутся отдельными юр. лицами (Новый дом 1, Новый дом 2 и т.д.), так что в случае проблем на одном объекте, с другого спокойно будут стричь деньги дальше. Учитывая все риски что мы получаем в итоге: Обещание получить квартирку в пенопластовом домике и то если по ходу все будет хорошо и так как запланировано. Поправьте если в чем не прав но вкратце мое видение такое.
100%
Друзья, отпишите плс, кто влился (вступил) в данный дом. Ну ооочень интересно!!!
подыму тему кто-то вложился? говорит кидок этот Новый дом, народ разбегается
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
