Приветсвую всех. Продублирую и тут эту тему. Предложили мне недавно 10 соток в Броварском районе, за с. Требухов, в небольшом селе Переможець. Участок - под "Индивидуальное садоводчество". Участок ровный, прямоугольный, в 50 м от озера (см. фото ниже). Участок планирую себе (только еще не решил под дом или под дачу ). Цена устраивает. Строить планирую не сейчас, а в перспективе. Но сразу появились некоторые вопросы, поэтому прошу помощи у всезнающего ОЛЛА: 1) Чем отличается "Индивидуальное садоводчество" от "Строительство и обслуживание часного дома" (про невозможность прописаться я знаю)? Можно ли потом первое перевести во второе или не заморачиваться? 2) Как вообще там райончик и сама земля (подземные вОды и прочие гео-штучки)? Нет ли каки-либо подводных камней (типа бывшего болота прочее)?
Зарание извиняюсь за ламерские вопросы, но надо дать ответ в ближайшее время. На днях поеду на сам участок для фотографирования и детального осмотра. Спасибо всем заблаговременно
1) Чем отличается "Индивидуальное садоводчество" от "Строительство и обслуживание часного дома" (про невозможность прописаться я знаю)? Можно ли потом первое перевести во второе или не заморачиваться?
На землях для садоводчества строиться нельзя (макс - сарай для инвентаря) Перевести в теории можно, но "хлопотно это" (с)
Похоже что и на землях ОСГ строить можно))) только почему-то не разрешают)))) Что касается грунтовых вод, то поспрашивай у соседей или у селян(они должны знать) Знаю что в Требухове разные р-н. Есть те что вода стоит на участке до средины лета.
это про ОСГ. А как дело с садоводчеством?
Чем отличается "Индивидуальное садоводчество"
Адресом и регистрацией. Если расширят межы близлежащего села, то только регистрацией.
это про ОСГ. А как дело с садоводчеством?
сос временем садоводчество могут ввести в межи села.и тогда будет и прописка и всё остальное.многие участки даже на конче заспе - садоводчество.
А сикоко стоит, если можно, в личку
нельзя прописку получить а так норм. земля.
Всем спасибо за советы. Завтра поеду смотреть
До сих пор действуют строительные нормы, по которым на земле для садоводчества можно строить только "садовый домик", а это - до 50 кв. м. отапливаемой площади. В принципе, это обходится всякими "мансардами", "вспомогательными помещениями" и вообще все на это плюют, однако механизм запрета, штрафа и чуть ли не сноса теоретически существует, я просто не слышала, чтобы он применялся. Более предпочтительно назначение "под дачное хозяйство", "дачный домик" уже совсем другие нормы предполагает (сравнимые с жилой застройкой). Также в Земельном кодексе сказано, что на одних и тех же землях возможно смешанное ведение деятельности - и дачное строительство, и садоводчество. Т.е., возможно, как минимум перевести под дачу будет проще, чем под жилую застройку? Еще хочу сказать, что как минимум половина коттеджных городков Киевской области существует именно на землях "под садоводчество".
нельзя прописку получить а так норм. земля.
У нас же отменен институт прописки
Смотрел/фоткал, все очч неплохо, 200 м от асфальта. Озеро (правда не доочищено) в 50м. Самая засада со светом - до него 300 м (до старых столбов), и не факт что хватит на все эти новые зем.участки (или ватт или вольт), а проекта под это пока еще нет. Сам участок за межею села, до самого дачного кооперавтива "Переможець" 500-600 м. Отказался... Буду искать дальше...
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
). Цена устраивает. Строить планирую не сейчас, а в перспективе. 
Похоже что и на землях ОСГ строить можно))) только почему-то не разрешают)))) 
