В общем смотрю один вариант, здесь он обсуждается. Дал задаток и хотел бы проверить подводные камни. К кому стоит обратиться за консультацией:
Что интересует:
1. Квартира, площадь и планировка 2. Материалы, в каком виде сдается, что должно быть установлено 3. Подключение к канализации, водоснабжению, вывоз мусора и т.п 4. Анонсируется комплекс жилой, а не только дом. Хотелось бы, чтобы и комплекс тоже был прописан - не только дом и квартира, но и комплекс, что в него ходит (площадки детские, парковки и т.п)
Обратиться к нотариусу? Может у них тоже специализация есть?
Нотариус тут не при чем. Если хочешь конкретнее, пиши о чем речь идет.
Нотариус тут не при чем. Если хочешь конкретнее, пиши о чем речь идет.
Конкретнее некуда.
Идет строительство жилищного комплекса, будет на руках образец договора, хотелось бы, чтобы кто-то проконсультировал о подводных камнях.
в личку....
Нотариус тут не при чем. Если хочешь конкретнее, пиши о чем речь идет.
Конкретнее некуда.
Идет строительство жилищного комплекса, будет на руках образец договора, хотелось бы, чтобы кто-то проконсультировал о подводных камнях.
Забудь об этом договоре - ему грош цена. Более того, никто его под тебя менять не будет.
Все определяется застройщиком и конкретной площадкой.
1. Квартира, площадь и планировка 2. Материалы, в каком виде сдается, что должно быть установлено 3. Подключение к канализации, водоснабжению, вывоз мусора и т.п 4. Анонсируется комплекс жилой, а не только дом. Хотелось бы, чтобы и комплекс тоже был прописан - не только дом и квартира, но и комплекс, что в него ходит (площадки детские, парковки и т.п)
Самое главное - уже написали - застройщик. Меня бы в первую очередь волновало (собственно, меня и волновало ровно 10 лет назад, но тогда было легче, застройщиков всего было 3-4 известных), сколько домов застройщик уже успел сдать и какими темпами идет строительство. 1. Площадь квартиры может "гулять" (обычно за счет этажности, сечения вентшахт или что-то в этом роде), у меня это было -0,8 м, так что мне еще деньги вернули, а вот многим пришлось доплачивать. Это прописывается в договоре. Планировку они обычно предлагают свою установленную, но если ты на обговоренном с ними этапе (хорошо заранее) хочешь ее изменить, обычно конторы это делают (за доп. плату, я этим так и не стала заниматься по финансовым соображениям, так как на момент покупки квартиры была в тотальных минусах и долгах). Делать перепланировку через застройщика ОЧЕНЬ выгодно, т.к. ты в итоге получаешь паспорт БТИ уже с измененной тобой перепланировкой, иначе тебе процедура узаконивания перепланировки после сдачи дома в эксплуатацию может занять n лет и немалые деньги. 2. Это все прописано в договоре, ты проверяешь это перед подписанием акта приемки квартиры. 3. У нас дом был в комплексе, но шел вторым, так что вопрос подключения прошел как-то спокойно. Единственной проблемой были лифты. Лифтеры лифты включали за плату, и ремонт этим усложнялся. А те, кто вселился сразу, жили месяцев 5 без лифта фактически. Обслуживает обычно свой частный ЖЭК, если жильцам он не нравится, при наличии энтузиастов создают ОСББ, У нас, например, в комплексе 1 дом в ОСББ, остальные 2 в ЖЭКе частном. 4. Про планировку комплекса. При покупке писали о комплексе (3 дома по кругу) и подземном паркинге между ними. Через год после вселения (т.е. через 3 после инвестирования) выяснилось, что на паркинге будет небольшой такой офисный центрик на 8 этажей торчать в наши окна. Мы ходили к застройщику (ему все пофиг) и писали письма везде. В ВР депутатам, в Кабмин, в КМДА, чуть ли не в прокуратуру. Надыбали какой-то план с заседания Градостроительного совета с деревцами, требовали деревец. Единственное, что нам удалось добиться - снизили этажность офисного центра до 5 этажей. Кстати, он уже лет 5 стоит сданный и пустой. Ну еще несколько деревец ЖЭК уже посадил.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Надыбали какой-то план с заседания Градостроительного совета с деревцами, требовали деревец. Единственное, что нам удалось добиться - снизили этажность офисного центра до 5 этажей. Кстати, он уже лет 5 стоит сданный и пустой. 
Ну еще несколько деревец ЖЭК уже посадил.
