Рискую порвать боян - покупка квартиры (+) (3/3) / Вирішення побутових проблем

Все не читал, скажу как было у меня.
Цепочки подновременной продажи и покупки очень распространены... По факту это обмен с доплатой через куплю-продажу. Поэтому брокеры очень даже беруться за такие сделки.
Я правда был первым звеном, т.е. покупал квартиру меньше у тех, кто сразу же (в этот же день, не отходя от кассы) покупал квартиру больше. Т.е. было 2 сделки сразу.
В твоем случае ты как раз среднее звено, но именно ты с кредитом.
Ситуация мне видится таковой. Оцениваешь свою квартиру, находишь себе трешку. На разницу берешь кредит в банке (то бишь заявляешь в банке, что стоимость твоей квартиры - это твой первоначальный взнос, а разницу берешь в кредит под залог новой квартиры, тебе ж при вынесении решения не заставят показать эти деньги вживую). Банк принимает решение, ты в это время ищешь покупателей на свою.
Самое главное в этом всем что ОБЕ СДЕЛКИ проходили в 1 день, без разрывов. В итого получается схема: ты получаешь деньги за свою хату, банк дает тебе кредит на разницу, покупаешь новую хату!
Возможные риски:
- не получить кредит
- может недождаться твой продавец и твой покупатель пока ты всех увяжешь
- Решение на выдачу кредита у банки имеет срок (1-2 месяца), за это время тебе нужно найти покупателя на свою.
- ну а по факту рискуешь только задатками если все не увяжешь, или просто сделка не состоится.