Имею крайне бестолковых родичей продающих квартиру. Покупатель уже от них плачет. Но пока хочет. Спорить устал. Спрошу тут.
Скоко нужно денег для того, чтобы продать квартиру? 1. Обязательные платежи. 2. Документы. 3. У какого натриуса лучше проводить сделку?
Ходил на консультацию и натриуска меня огорошила какими то ненормальными платежами.
И Ваще нарисуйте наиболее правильную схему продажи квартиры плиз.
1. Для нотариуса нужны такие докуметы за которые нужна оплата (делает продавец) справка из БТИ 105грн Киевэнерго 170 оценочная стоимость квартиры около 300 ЖЕК может попросить оплатить коммунальные счета за 1 месяц вперед.
2. у нотариуса выдают продавцу такие квитатции на 120 грн + 68грн +34грн
3. затем на сделке нужно оплатить 1% пенсионный 1% госпошлина 250-500долл услуги нотариуса продавец и покупатель договариваются между собой, кто и за что платит, сейчас чаще всего делят эти расходы пополам
1% госпошлина 250-500долл услуги нотариуса
взаимоисключающие пункты
1% госпошлина 250-500долл услуги нотариуса
Для понимания - так называемая "госпошлина" и 250-500 долларов - это платеж нотариусу за одно и то же. Весь 1% "госпошлины" за минусом НДФЛ нотариуса (17%) идет лично нотариусу.
Не ведитесь на разговоры про "госпошлину" ибо частному нотариусу вы платите именно плату нотариусу.
1% госпошлина 250-500долл услуги нотариуса
взаимоисключающие пункты
я это знаю, но это то что парят нотариусы, тем кто не в теме.
я это знаю, но это то что парят нотариусы, тем кто не в теме.
сто раз на автоюа писала - ходите к нормальным нотариусам у каждого человека должен быть свой там врач, адвокат, нотариус в наше время без этого никак
сто раз на автоюа писала - ходите к нормальным нотариусам у каждого человека должен быть свой там врач, адвокат, нотариус в наше время без этого никак
Т.е. я так понимаю можно платить 400 баксов нотариусу и никаких госпошлин? Можно контакты нормального нотариуса в личку? Спасибо.
нотариусу платить можно столько, на сколько вы с ним договоритесь
Нотариус государству должен заплатить грубо 17% от размера госпошлины за такую операцию, остальное - его доход, соответственно если сумма госпошлины большая, то с нотариусом можно торговаться, и если к примеру сумма сделки 1 млн. гривен, сумма госпошлины по купле продаже будет 10 тысяч. 17% это 1700 гривен, соответственно 8300 - доход нотариуса. Да, он из него заплатит за бланки, охрану, ЗП, аренду, взятки. Но это все равно его доход. Поэтому те, кто говорят о госпошлине - обманывают своих клиентов.
На больших сделках, где суммы госпошлины достигают сотен тысяч гривен, нотариусы еще и возвращают, кто больше, кто меньше, но в среднем такая сделка обходится не в 1%, а в 0,4 - 0,6%
1. Для нотариуса нужны такие докуметы за которые нужна оплата (делает продавец) справка из БТИ 105грн Киевэнерго 170 оценочная стоимость квартиры около 300 ЖЕК может попросить оплатить коммунальные счета за 1 месяц вперед.
2. у нотариуса выдают продавцу такие квитатции на 120 грн + 68грн +34грн
3. затем на сделке нужно оплатить 1% пенсионный 1% госпошлина 250-500долл услуги нотариуса продавец и покупатель договариваются между собой, кто и за что платит, сейчас чаще всего делят эти расходы пополам
1 пункт( кроме оценки) -нотариусу вообще не нужен. 2 - где то так 3 - 1% госпошина( ну так называют) - продавец 1% - пенсионный - покупатель. Новую регистрацию платит -покупатель. Если кроме госпошлины и пенсионного,то у недорогих нотариусов выходит где то 1200 грн. с каждой стороны.У более "продвинутых" - больше и значительно больше.
есть у меня такой нотариус
справка из БТИ нотариусу нужна
нотариусу платить можно столько, на сколько вы с ним договоритесь
но не меньше 1% все что больше 1% - это жадность нотариусов
знаю моменты когда торгуются даже меньше 1%, но по бумагам проходит все равно 1%, а сумма сделки должна быть такая большая, чтоб нотариусу было выгодно взять меньше, а показать больше
справка из БТИ нотариусу нужна
Итого:
1. Правоустанавливающий документ на квартиру. 2. Техпаспорт. 3. Форма 3 4. Експертная оценка. 5. Паспорта и коды жены-мужа.
Платежи 1% от экспертной оценки - мито - платит продавец. Если квартира менее 3 лет во владении - 5%. 1% от экспертной оценки - пенсионный - покупатель. услуги нотариуса - пополам.
Выгодней оформляться в госнотконторе.
Правильно?
Выгодней оформляться в госнотконторе. Правильно?
не правильно нет разницы перечитайте еще раз нотариусы обычно не берут больше 1% те, кто берет - беги от них
знаю моменты когда торгуются даже меньше 1%, но по бумагам проходит все равно 1%, а сумма сделки должна быть такая большая, чтоб нотариусу было выгодно взять меньше, а показать больше
я не просто эти моменты знаю, а регулярно кульки от нотарей приношу с возвратами ))))
я не просто эти моменты знаю, а регулярно кульки от нотарей приношу с возвратами ))))
место время
справка из БТИ нотариусу нужна
а я думал, что с недавними реформами БТИ уже вывели из оборота. Ведь в начале года было много информации, что многие их функции передаются в Госреестр. Техпаспорт - это и есть "справка БТИ"?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
