Камради, потрібна допомога знаючих людей. Почну з того, що за толкову консультацію готовий заплатити розумні гроші, якщо бажаєте – пишіть в приват. Хоча звичайно хочеться просто так. Ну але кому ж не хочеться
Що я маю: Будинок+земельна ділянка, на які зараз оформлюється спадщина. Причому оформлюється окремо в різних установах. На землю – на момент смерті батька документи знаходились на переоформленні, тому право власності встановлюється через суд. Є ухвала про відкриття провадження в справі, можливо вже є рішення суду – так чи інакше його треба поїхати забрати, і це буде зроблено на днях. На будинок – є свідоцтво про право на спадщину за законом. Також є технічний паспорт на цей будинок, але мабуть це не так важливо. Треба зауважити, що до смерті батька власність ділилась так – 4/6 на нього, і по 1/6 на двох неповнолітніх онуків. Власне на будинок це співвідношення власності оформили, а на землю не встигли, тому і суд. Після смерті батька я і сестра відмовились від своїх часток на користь матері, і все оформляється з переходом тої частки 4/6 на неї.
Що треба отримати в кінцевому результаті: Треба добудувати мансардний поверх з окремим входом, і документально розділити будинок на дві квартири – з окремим підключенням електрики і газу, з двома окремими подвір’ями (відповідно треба ділити ділянку). Одна частина – на мене, друга – на сестру або маму і двох неповнолітніх онуків, які є власниками по 1/6 частки всього. Взагалі я уявляю собі послідовність дій наступним чином – спочатку оформити всі документи, потім брати дозвіл на будівництво/реконструкцію, ну і будуватись.
Але якщо все робити згідно тої послідовності – може сильно затягнутись в часі, а хочеться цього року хоча б залити фундамент прибудови, з якої буде робитись окремий вхід на мансарду. Починати якесь самостійне будівництво без дозволу – може вилитись в серйозний штраф, а брати дозвіл з документами в підвішаному стані – думаю нереально. Навіть з тої точки зору що невідомо кому цим займатись, адже права власника не оформлені належним чином.
Ну і відповідно є купа питань, на які потрібна відповідь. - Яка правильна послідовність дій з оформлення документів на спадщину окремо по будинку і по землі. Можливо вдасться відразу поділити все на дві частини (сумніваюсь). - Чи обов’язково оформляти спочатку документи на власність, чи можна якимось чином взяти дозвіл на реконструкцію будинку раніше, без цих документів? - Чим грозить самовільна заливка фундаменту прибудови? - Взагалі як правильно почати оформлення того дозволу на реконструкцію, куди звертатись? Я так розумію БТІ вже немає… Ключовий момент – потрібен поділ на дві квартири. - Як власне ділити землю, і чи потрібно це робити паралельно з оформленням дозволу на реконструкцію, чи просто потім укласти з сестрою якийсь договір про спільну власність/користування
Допоможіть будь ласка, буду радий будь-якій інформації по суті справи.
З.І. Якщо чесно – в мене алергія на наших чиновників, і до сьогодні я більш-менш успішно їх уникав, але тепер точно прийдеться тісно з ними стикнутись З.І.І Але я оптиміст
землю в натуре делят в киевзем, в прошлом году хотели 6т.грн с каждой стороны по договору с каким то чп пупкин. для подачи обязательно нужны от всех заявления и документы на право собственности где указаны все строения (сараи, туалеты) знающего человека найти сложно, юристы на такие дела морозятся или берут деньги и потом морозятся.. сочувствую(
Санкции за незаконное строительство у нас типа есть, только они о-очень редко работают. Ситуация когда дом строится, а потом узаканивается, у нас практически норма. А фундамент, это еще не строительство, можно смело заливать. Сестра сделала большой фундамент под сарай, когда были разборки с соседом и куча комиссий ходила по этому вопросу как на работу. Этот фундамент, разве только на вкус не пробовали. Фундамент был на границе разрешенного и в зависимости от рулетки проверяющего и установленной границы (собственно за границу и фундамент разборки и велись), мог быть признан незаконным. Так вот он был залит без разрешительной документации, когда начались разборки оперативно подали документы на разрешение строительства. Точно не помню, вроде выписали какой-то копеечный штраф, в пределах сотни гривень, за это дело и усе. А если соседи возбухать не будут, то и санкций никаких не будет.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
