Какие документы нужны на сегодняшний день: - правоустанавливающий - оценка - техпаспорт БТИ - форма №3 - личные (паспорт, код)
что еще нужно такого, что НЕ делает нотариус во время заключения сделки?
Справка об оплате за коммунальные. Но это больше покупателя должно волновать.
Нотариус может потребовать справку из БТИ о подтверждении прав собственности. Он сам дает на него запрос в БТИ, делается за три рабочих дня.
Сверка Киевэнерго
Техпаспорт можно старый, обновлять нет необходимости.
Еще есть некий - Госреестр электронный, который работает с 1 января. Что мне нужно из этого реестра или как туда попасть? И вообще - нужен ли?
Є такий держреєстр. Якщо у тебе квартира занесена в електронний реєстр БТІ то при здійсненні нотаріусом правочину з квартирою (наприклад купля-продаж) за дуже не безкоштовно зареєструє її в новому держреєстрі прямо в день підписання угоди куплі-продажу. Електронна база БТІ (не путати з держреєстром) в Києві працює здається з серпня 2010 року. Якщо квартира є в цьому ел. реєстрі БТІ то все гуд. А якщо правовстановлюючі документи датовані до цієї дати а після цієї дати ти ніяких дій з квартирою не проводив то квартира в електронному реєстрі БТІ відсутня. Тоді дійсно нотаріус видасть на руки запит в БТІ з яким ти побіжиш до них і знову не за безкоштовно (103 грн з кожного співвласника квартири щоб за 3 дні зробили) отримаєш довідку що твоя квартира існує. І тоді вже нотаріус зможе зареєструвати квартиру в новому єдиному держреєстрі. Можна і самому зареєструвати квартиру в держреєстрі. Обійдеться дешевше але не за один день а в кращому випадку за 3 тижні. Тут історія з ел. базою БТІ така ж. Тільки запит в БТІ тобі видасть не нотаріус а державний реєстратор. Коротше висновок такий - нічого з квартирою не зробиш поки не матимеш витяг з держреєстра. Хочеш сам його роби - хочеш у нотаріуса при здійсненні правочину. Але просто так, без здійснення правочину нотаріус зареєструвати квартиру в ньому не може.
Было нотариальное действие в апреле 2012 года - оформляли наследство. То есть, должна быть уже в электронной базе БТИ? Стоимость какая будет, если в день сделки? Не грабеж?
Скоріше за все вже в ел. базі БТІ. Чув ціни від нотаріусів до 1500. Якщо самому реєструвати то по 120 грн з кожної частки квартири. Там є ще платіж по 119 з кожного але оскільки в БТІ вже зареєстрована квартира то не потрібно. Детальніше тут.
Скоріше за все вже в ел. базі БТІ. Чув ціни від нотаріусів від до 1500. Якщо самому реєструвати то по 120 грн з кожної частки квартири. Там є ще платіж по 119 з кожного але оскільки в БТІ вже зареєстрована квартира то не потрібно. Детальніше тут.
Спасибо! Все понял. Есть смысл сделать самому за 3-и дня. Буду идти к нотариусу, узнаю что да как.
Перепутал с этим: "Тоді дійсно нотаріус видасть на руки запит в БТІ з яким ти побіжиш до них і знову не за безкоштовно (103 грн з кожного співвласника квартири щоб за 3 дні зробили) отримаєш довідку що твоя квартира існує."
Блин, тогда пойду к своему нотариусу - узнаю сколько возьмет. Может быть и нет смысла в таком случае.
В моем примере, квартиры не было в реестре. За внесение в реестр нотариус взял 800 грн, за перерегистрацию тоже где-то так. Но перерегистрацию уже не продавец платит, а пополам скорее всего.
Как по мне, даже если в реестре нет, лучше все делать у нотариуса. Да, лишнюю тысячу потратишь, но как-то все быстрее и приятнее, чем бегать по очередям в регистрационной службе.
В любом случае тебе путь к нотариусу первым делом.
В моем примере, квартиры не было в реестре. За внесение в реестр нотариус взял 800 грн, за перерегистрацию тоже где-то так. Но перерегистрацию уже не продавец платит, а пополам скорее всего.
Как по мне, даже если в реестре нет, лучше все делать у нотариуса. Да, лишнюю тысячу потратишь, но как-то все быстрее и приятнее, чем бегать по очередям в регистрационной службе.
В любом случае тебе путь к нотариусу первым делом.
та да, на общей цене квартиры лишняя штука гривен смотрится смешно буду у нотариуса делать на днях заеду, узнаю
если что-то больше будет нужно, чем мы тут проговорили - отпишусь для будущих поколений
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
