КХМ, а если в хруще вынес две кладовки и с проходной комнаты сделал не проходную и коридор? это тоже перепланировка? Остальное на месте
Ранее любое отклонение от "чертежа техпаспорта" считалось препланировкой, а в Киеве есть еще и решение Киевсовета от 2005 года, коим запрещалось балконы присоединять и лоджии стеклить. Сейчас закон меняется и эти нюансы опускаются так как в 99% случаев народ все што низзя делал. А при продаже задабривал БТИ и все их не видели ибо официально получить разрешение на перепланировку и далее по схеме узаканивания пройти было нереально. Очень надеюсь, что система будет упрощена.
цитирую газету "Сегодня": " .... Такой вывод следует из «Инструкции о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимого имущества», утвержденной 24 мая 2001 г. Согласно ей, в квартирах не нужно узаконивать перепланировку, не связанную с увеличением или уменьшением площади без нарушения несущих конструкций. Также самовольной перепланировкой не считается увеличение площади за счет удаления перегородок, кладовых, печей, каминов; застекление балконов и лоджий; сооружение дверных прорезов во внутренних некапитальных стенах...". Если не полениться и открыть вышеупомянутую инструкцию, то все это можно там найти
для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:
перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень; влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах; влаштування перегородок в підсобних приміщеннях; демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор; демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів); зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін; перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень; засклення балконів та лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України;
Если перепланировка вписывается в указанные рамки - выдают новый техпаспорт без проблем или требуют как-то еще узаконить? В частности, интересует вариант с устройством новой перегородки с дверью в коридоре и последующего сноса встроенной кладовки в комнате, жилая площадь при этом увеличивается за счет части коридора и кладовки. Если кто-то сталкивался - напишите, плз.
Думаю многим будет интересно)
Кабинет министров на заседании 25 июня одобрил законопроект, разработанный Минрегионом, «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно переоборудования и перепланировки жилых помещений».
Документ предусматривает отмену требований относительно получения разрешения исполкома советов на выполнение работ по переоборудованию и перепланировке жилого дома или помещения, которые не предусматривают вмешательства в несущие конструкции или инженерные системы.
Также определяется перечень объектов строительства и строительных работ, которые могут проводиться без получения документа, дающего право на их выполнение, и после завершения которых объект не требует принятия в эксплуатацию.
Кроме того, понятие «объект строительства» законопроектом распространяется на части зданий и сооружений, которыми, в частности, являются квартиры в многоквартирных жилых домах. По словам специалистов, это обеспечит возможность осуществления реконструкции и капитального ремонта таких квартир согласно градостроительного законодательства.
Следовательно, в случае принятия и вступления в силу такого закона, переоборудование и перепланировка не потребует никаких разрешений, а осуществление реконструкции и капитального ремонта квартир, других частей зданий и сооружений будет значительно упрощено. Их категория сложности как отдельного объекта строительства будет ниже, что существенно повлияет на требования относительно экспертизы проекта и разрешительные процедуры.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
