а разве налоги платятся не по оценке экспертной? при чем тут сумма договора?
налоги платятся с суммы сделки, а та в свою очередь не может быть меньше экспертной оценки.
а разве налоги платятся не по оценке экспертной? при чем тут сумма договора?
налоги платятся с суммы сделки, а та в свою очередь не может быть меньше экспертной оценки.
Ну может она быть любой на самом деле... это база налогообложения не может быть меньше (т.е. если сделка оформлена за меньшую сумму, то налоги платятся не с суммы сделки, а с суммы оценки). Или уже запретили свободно распоряжаться своим имуществом (включая "продать за любую цену, ни у кого не спрашивая разрешения")?
Нотариус без экспертной оценки просто не зарегистрирует договор. А сделать заниженную оценку ооооооойй как трудно сейчас.
он имеет в виду, что экспертная оценка будет на нормальную сумму. и налоги будут заплачены от этой суммы. а в договоре сумма будет ДО 150тыс грн. никто же не заставит меня продать за ту сумму, за которую я хочу?
но в такой схеме рискует покупатель, да.
он имеет в виду, что экспертная оценка будет на нормальную сумму. и налоги будут заплачены от этой суммы. а в договоре сумма будет ДО 150тыс грн. никто же не заставит меня продать за ту сумму, за которую я хочу?
но в такой схеме рискует покупатель, да.
не уверен, но кажется мне, что если эксперт оценит в 200 000 грн, то и будь добр иди в безнал. понятно, что бред, как у нас многое, но нельзя продать квартиру, собственную, за 100 грн.
он имеет в виду, что экспертная оценка будет на нормальную сумму. и налоги будут заплачены от этой суммы. а в договоре сумма будет ДО 150тыс грн. никто же не заставит меня продать за ту сумму, за которую я хочу?
но в такой схеме рискует покупатель, да.
Гы. Так а какой тогда смысл??? Заплатить налоги с миллиона, но в договоре показать 100 тыс. ? Зачем придумывать себе проблему на ровном месте если и в случае с реальной суммой и с заниженной человек все равно платит одну и ту же сумму налогов? Только ради того, чтобы не отправлять деньги безналом?
не уверен, но кажется мне, что если эксперт оценит в 200 000 грн, то и будь добр иди в безнал. понятно, что бред, как у нас многое, но нельзя продать квартиру, собственную, за 100 грн.
Можно. Специально только что звонил нотариусу и уточнял. Оценка идет как база для всех обязательных платежей - сумма договора может быть любая, хоть 0,01 грн.
он имеет в виду, что экспертная оценка будет на нормальную сумму. и налоги будут заплачены от этой суммы. а в договоре сумма будет ДО 150тыс грн. никто же не заставит меня продать за ту сумму, за которую я хочу?
но в такой схеме рискует покупатель, да.
Гы. Так а какой тогда смысл??? Заплатить налоги с миллиона, но в договоре показать 100 тыс. ? Зачем придумывать себе проблему на ровном месте если и в случае с реальной суммой и с заниженной человек все равно платит одну и ту же сумму налогов? Только ради того, чтобы не отправлять деньги безналом?
Смысл в том, что продавец хочет получить деньги в баксах, а по безналу заплатить можно только гривной. То есть, покупателю надо заплатить гривной по курсу покупки, что бы продавец мог снять эту гривну и купить себе баксы. На 100 тыс грн потеря порядка 800 баксов (зависит от разницы курсов) на ровном месте. Плюс, за зачисление таки берут бабки очень много банков, порядка 0.5%. Те кто не берут за зачисление, берут за снятие. Вот еще от половины до процента набегает. То есть минимум потеря 500 баксов, только на комиссионных банку. И зачем нужно такое счастье?
не уверен, но кажется мне, что если эксперт оценит в 200 000 грн, то и будь добр иди в безнал. понятно, что бред, как у нас многое, но нельзя продать квартиру, собственную, за 100 грн.
Можно. Специально только что звонил нотариусу и уточнял. Оценка идет как база для всех обязательных платежей - сумма договора может быть любая, хоть 0,01 грн.
да? я как бы не спорю, просто для общего развития. т.е. если я буду продавать квартиру за 150 000 дол, то в договоре может быть цена 1000 грн и нотариус пропустит сделку и все будет ОК?
п.с. а какие налоги ща, коль уж пошел разговор, если оценят квартиру например в миллион гривен ( квартира моя давно давно) ?
вопрос 2: а откуда нотариус знает, что по безналу прошла сделка ( если сумма больше 150 тыс)? справку с банка приносят? так может легче у знакомого банкира справку купить, чем туда сюда сотню тыщ долларов гонять?
Плюс, за зачисление таки берут бабки очень много банков, порядка 0.5%. Те кто не берут за зачисление, берут за снятие. Вот еще от половины до процента набегает. То есть минимум потеря 500 баксов, только на комиссионных банку. И зачем нужно такое счастье?
да шо ж такое, ищите банки, которые не берут ни за то, ни за другое, их есть
Плюс, за зачисление таки берут бабки очень много банков, порядка 0.5%. Те кто не берут за зачисление, берут за снятие. Вот еще от половины до процента набегает. То есть минимум потеря 500 баксов, только на комиссионных банку. И зачем нужно такое счастье?
да шо ж такое, ищите банки, которые не берут ни за то, ни за другое, их есть
Хм, то есть бегать искать банки? Открывать там счета, которые нифига не бесплатно открываются? Потом париться с банкоматами и кассами для снятия этих денег или потом все-таки платить за перевод в тот банк, где счет уже открыт и где таки берут за зачисление? Ну и опять же, даже если предположить, что свезло и банк не берет ваще ни за что, то потерю на продаже-покупке доллара никак не устранить. Пока, все банки, которым я доверяю, берут проценты. Последний оплот Юникредит, который не брал ни за то ни за другое в Ноябре будет уже УкрСоц с 1% за зачисление на счет.
В общем, эта затея не только не принесет ожидаемых денег в банки, а еще и увеличит количество разводов, потому как все будут занижать стоимость квартиры и нехилый процент таки будут кидать на этом. Как всегда, толкают народ на обман и дают нехилую кормушку разводилам. Я когда квартиру покупал, указал полную стоимость и заплатил все налоги. С эти нововведением врядли бы я так поступил.
он имеет в виду, что экспертная оценка будет на нормальную сумму. и налоги будут заплачены от этой суммы. а в договоре сумма будет ДО 150тыс грн. никто же не заставит меня продать за ту сумму, за которую я хочу?
но в такой схеме рискует покупатель, да.
Гы. Так а какой тогда смысл??? Заплатить налоги с миллиона, но в договоре показать 100 тыс. ? Зачем придумывать себе проблему на ровном месте если и в случае с реальной суммой и с заниженной человек все равно платит одну и ту же сумму налогов? Только ради того, чтобы не отправлять деньги безналом?
Ну, собственно, именно в безналиченой оплате люди и видят проблемы на сегодняшний день. Попадалово - до двух раз:
1. На конвертации валюты (ибо продавец хочет получить эквивалент цены в долларах, и у покупателя на удивление - тоже доллары). 2. На комиссии банка (на сегодняшний день Азаров назвал 1% комиссии банка нормальной цифрой... а мне кажется это дофига).
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
