Есть два акта конца 90х без номеров. Поехал сегодня в зем. ресурсы за номером, где ответили, что если не предполагается операций с недвижимостью, то номер смысла делать нет т.к. его ставят на вытяг который действителен 3 мес, а мои старые акты на землю действительны и без номеров. Так ли все это и можно ли забить на наличие номера?
Вытяг то вытягом, но без кадастрового номера этих участков нет в системе кадастра, нет их границ и т.д. Потом может оказаться что границы смещены на метр-два-десять...
Кроме того, на руках будет бамашка, что кадастровый номер есть, это не будет лишним. Сейчас происходят движения, чтоб нотариусы и регслужба могли в реальном времени данные из кадастра получать, возможно скоро вытяги бумажные таскать и не придется. Но все это при условии, что участок будет в системе кадастра, и будет иметь кадастровый номер.
Так что если есть "час і натхнення" стоит сделать. Даже для защиты своей собственности.
как сделать? Они говорят, что делают и пишут его на вытяге и все. Или если начать получит вытяг, то автоматом и номер получит земля? Цена процедуры примерно какая?
Для получения кадастрового номера нужно заказать тех. документацию по установлению границ зем. участка у проектной организации. Цена вопроса зависит от места нахождения участка, площади и целевого назначения, ну и еще сроков выполнения. Писать много буков нет желания, контакты в личку, могу проконсультировать.
Главное не то, что они его пишут, а то, что присваивают в системе кадастра. По процедуре, скорее всего надо будет сделать техдокументацию по установлению границ участков в актах в натуре. Сколько это будет стоить - узнайте в местных землеустроительных организациях. Думаю, с ними получится и "под ключ" договориться, они знают сколько, кому и куда.
Главное не то, что они его пишут, а то, что присваивают в системе кадастра. По процедуре, скорее всего надо будет сделать техдокументацию по установлению границ участков в актах в натуре. Сколько это будет стоить - узнайте в местных землеустроительных организациях. Думаю, с ними получится и "под ключ" договориться, они знают сколько, кому и куда.
Ну а разве при выдаче "старых актов" все эти действия не производились: границы там, выделение в натуре? Назачем по новой делать? Документы ведь где-то должны были сохраниться? Или это просто такой способ баблишка посрубать нашарика* Кстати, вопрос вдогонку: есть "старые акты со старыми номерами", которые не пробиваются по новому кадастру - опять все по-новой делать? А если этим дуремарам завтра опять моча в голову стукнет с "новым видением" или новым ПО - снова корячиться всем?
Главное не то, что они его пишут, а то, что присваивают в системе кадастра. По процедуре, скорее всего надо будет сделать техдокументацию по установлению границ участков в актах в натуре. Сколько это будет стоить - узнайте в местных землеустроительных организациях. Думаю, с ними получится и "под ключ" договориться, они знают сколько, кому и куда.
Ну а разве при выдаче "старых актов" все эти действия не производились: границы там, выделение в натуре? Назачем по новой делать? Документы ведь где-то должны были сохраниться? Или это просто такой способ баблишка посрубать нашарика* Кстати, вопрос вдогонку: есть "старые акты со старыми номерами", которые не пробиваются по новому кадастру - опять все по-новой делать? А если этим дуремарам завтра опять моча в голову стукнет с "новым видением" или новым ПО - снова корячиться всем?
вот каждое слово в точку, но практика показывает, что когда кому-то моча бьет в голову, надо идти и обновлять инфу
при передаче баз, по крайней мере в Киеве - тут вижу это вживую - куча границ поехала, нам пришлось перебивать целый квартал, чтоб устаканить границы соседних участков между собой, ибо проблемы индейцев в результате, шерифов совсем не волнуют
а без баблишка посрубать у нас ничего и не происходит - как с БТИ было и электронными реестрами, так и с кадастром...
Ну а разве при выдаче "старых актов" все эти действия не производились: границы там, выделение в натуре? Назачем по новой делать? Документы ведь где-то должны были сохраниться? Или это просто такой способ баблишка посрубать нашарика*
По идее, все это должно было производиться при выдаче прошлых актов (желтых). На практике далеко не каждая землеустроительная организация утруждала себя качественным выполнением работ, что легко проверяется по ортофотоплану.
Присвоение кадастрового номера прописано через ТД по установлению границ, это законный и официальный механизм. Да и за ~15 лет нередко меняются соседи, ТД актуализирует эту информацию (через акт согласования границ участка).
Кстати, вопрос вдогонку: есть "старые акты со старыми номерами", которые не пробиваются по новому кадастру - опять все по-новой делать? А если этим дуремарам завтра опять моча в голову стукнет с "новым видением" или новым ПО - снова корячиться всем?
Что есть "старые акты со старыми номерами"? Если в госакте указан кадастровый номер в таком виде, каким он должен быть (КОАТУУ:**:***:****), то участок в реестре будет с вероятностью более 98%.
Да, и кадастр не новый, он просто единый. Более чем за 10 лет наконец-то перешли от слов к делу.
Да, и кадастр не новый, он просто единый. Более чем за 10 лет наконец-то перешли от слов к делу.
оно то так, но с этого года имею практику, когда участки в Киеве которые были в кадастре, на них получались вытяги, все было ок, в 2013 году - два из 12 исчезло, у остальных сместились границы
за ~15 лет нередко меняются соседи, ТД актуализирует эту информацию (через акт согласования границ участка).
А причем тут изменение соседей к согласованию границ? Есть земельный участок со своим кадастровым номером и границами и есть его власнык: изменение одного никак не должно влиять на другое
Если в госакте указан кадастровый номер в таком виде, каким он должен быть (КОАТУУ:**:***:****), то участок в реестре будет с вероятностью более 98%.
Да, и кадастр не новый, он просто единый. Более чем за 10 лет наконец-то перешли от слов к делу.
Ну, акт, кажись, еще 94-го года, там есть "№ такой-то", но при моей попытке найти этот номер на кадастровой карте в нем чегой-то не хватает, кидает на общий номер (т.е. более высокого уровня) на все село, а не конкретный участок в селе.
А причем тут изменение соседей к согласованию границ? Есть земельный участок со своим кадастровым номером и границами и есть его власнык: изменение одного никак не должно влиять на другое
Потому что нередки случаи, когда один из соседей продавал участок другому соседу, а тот уже объединял два участка в один. А еще есть просто смена владельца у соседнего участка, пусть даже на сам факт права собственности это никак не влияет.
Ну, акт, кажись, еще 94-го года, там есть "№ такой-то", но при моей попытке найти этот номер на кадастровой карте в нем чегой-то не хватает, кидает на общий номер (т.е. более высокого уровня) на все село, а не конкретный участок в селе.
В 1994 году не было утвержденного единого формата кадастрового номера, - он появился лишь в начале 2002 году с приказом Госкомзема.
как сделать? Они говорят, что делают и пишут его на вытяге и все. Или если начать получит вытяг, то автоматом и номер получит земля? Цена процедуры примерно какая?
Цена официальной процедуры не шибко большая, около 1000гр тех. документация, пару сотен за регистрацию. Но в зависимости от р-на, могут очень сильно все тормозить, на каждом этапе подталкивать к ускорителям.... самая черная слава у к-святошинского, там все сделано чтобы максимально затруднить, затянуть этот процесс
Даже если у тебя на акте есть кадастровый номер еще не факт что твой участок есть в базе
как сделать? Они говорят, что делают и пишут его на вытяге и все. Или если начать получит вытяг, то автоматом и номер получит земля? Цена процедуры примерно какая?
Цена официальной процедуры не шибко большая, около 1000гр тех. документация, пару сотен за регистрацию. Но в зависимости от р-на, могут очень сильно все тормозить, на каждом этапе подталкивать к ускорителям.... самая черная слава у к-святошинского, там все сделано чтобы максимально затруднить, затянуть этот процесс
+1! Пока оформил все нервы вымотали,оформляли 7месяцев,обошлось в 998грн,у земельных кротов норматив изготовления доков 6-8 месяцев, надо оформлять землю матери(88лет) так при таких нормативах доживёт ли до конца оформления? и не знаю где ускорить .
Даже если у тебя на акте есть кадастровый номер еще не факт что твой участок есть в базе
И что делать в таком случае?
+1! Пока оформил все нервы вымотали,оформляли 7месяцев,обошлось в 998грн,у земельных кротов норматив изготовления доков 6-8 месяцев, надо оформлять землю матери(88лет) так при таких нормативах доживёт ли до конца оформления? и не знаю где ускорить .
Відповідно до статті 28 Закону України "Про землеустрій" строк складання документації із землеустрою не повинен перевищувати шести місяців з моменту укладання договору.
Даже если у тебя на акте есть кадастровый номер еще не факт что твой участок есть в базе
И что делать в таком случае?
Нужно заказать тех. документацию по установлению границ зем. участка у проектной организации. Цена вопроса зависит от места нахождения участка, площади и целевого назначения, ну и еще сроков выполнения.
+1! Пока оформил все нервы вымотали,оформляли 7месяцев,обошлось в 998грн,у земельных кротов норматив изготовления доков 6-8 месяцев, надо оформлять землю матери(88лет) так при таких нормативах доживёт ли до конца оформления? и не знаю где ускорить .
Відповідно до статті 28 Закону України "Про землеустрій" строк складання документації із землеустрою не повинен перевищувати шести місяців з моменту укладання договору.
Уже чуть веселеё. Спасибо!
Есть два акта конца 90х без номеров. Поехал сегодня в зем. ресурсы за номером, где ответили, что если не предполагается операций с недвижимостью, то номер смысла делать нет т.к. его ставят на вытяг который действителен 3 мес, а мои старые акты на землю действительны и без номеров. Так ли все это и можно ли забить на наличие номера?
Без номера - нет участка. Я не шучу - его нет в природе. Номер присваивается, когда границы внесены в базу ДЗК. С этим играться не стоит, поскольку твои границы не будут "влазить" между соседними участками, то действительность твоего "красного" акта будет ни кому не интересна. В лучшем случае тебя "урежут".
ЗЫ Полюбуйся на то, что твориться в кадастре сейчас (и это только вершина айсберга): http://www.map.land.gov.ua/
Получать "вытяг из ДЗК". Сам вытяг действителен 3 месяца (кроме случаев оформления наследства). Но важно другое - при наличии "вытяга" твой участок будет существовать в природе точно внесен во всеукраинскую базу ДЗК. И даже покажется на публичной кадастровой карте (не обязательно сразу).
В зависимости от запущенности ситуации, может понадобиться вынесение границ в натуру (это все красные акты и большинство участков, отведенных до 2009 года и которые не передавались в аренду). Стоимость как писали тут - около 300 гривен "за поворотную точку" + 500 за работу. Все зависит от жадности. Если землеустроительные работы проводились не так давно - можно просто "купить" обменный файл без выезда на место (aka XML) за примерно 250 гривен или чуть дороже. Эта та же "техничка", только не выходя на воздух.
Есть еще одно "покращення". После регистрации участка (то есть внесения его в ДЗК) - желательно зарегистрировать его в Госреестре прав на недвижимость и их отягощений. Тот, что сейчас заменил регистрационные функции БТИ и частично ДЗК. Это отдельная песня.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
