Есть арендодатель - ЧП, есть арендатор - частное предприятие. Арендатор имеет желание сделать в арендованном помещении взрослый ремонт. Есть способы этот ремонт как-то оформить, чтобы это потом повлияло на стоимостьь при выкупе? Или хотя-бы как-то отразить документально сумму и цель вложенных средств . Выкуп помещения пока невозможен по формальным причинам.
Посмотрите ГК и ХК. Там есть что почитать по этому поводу.
ИМНО, пока неясна перспектива дальнейшего выкупа - сделайте ремонт в счет арендной платы, сделав доп. соглашение и приложив калькуляцию расходов.
Е Есть способы этот ремонт как-то оформить, чтобы это потом повлияло на стоимостьь при выкупе?
никак. после окончания срока аренды арендодатель не обязан продавать помещение, а если и захочет, то цену поставит на свое усмотрение. все неотьемлимые улучшения остаются в собственности арендодателя единственное - в счет аренды, только зараннее суму согласовать, письменно ессно
все неотьемлимые улучшения остаются в собственности арендодателя
Да ну? Если в договоре нет такого пункта и если нет пункта согласовывать внесение улучшений с арендодателем - как раз с точностью до наоборот.
Есть арендодатель - ЧП, есть арендатор - частное предприятие. Арендатор имеет желание сделать в арендованном помещении взрослый ремонт. Есть способы этот ремонт как-то оформить, чтобы это потом повлияло на стоимостьь при выкупе? Или хотя-бы как-то отразить документально сумму и цель вложенных средств . Выкуп помещения пока невозможен по формальным причинам.
что у вас в договоре написано по поводу ремонтов?
что у вас в договоре написано по поводу ремонтов?
ничего .
что у вас в договоре написано по поводу ремонтов?
ничего .
Проконсультируйтесь у юристов: вложив деньги в неотъемлимые улучшения, увеличивающие стоимость недвижимости, вы становитесь совладельцами недвижимости на долю соотв. стомости увеличенной стоимости. Если других путей решения этого вопроса не прописано в договоре. Но я это не говорил.
Проконсультируйтесь у юристов
Уже, но мнения очень расходятся .
вложив деньги в неотъемлимые улучшения, увеличивающие стоимость недвижимости, вы становитесь совладельцами недвижимости на долю соотв. стомости увеличенной стоимости.
Ну это если владелец согласится на такие улучшения, в результате которых арендатор полурейдерским способом поимеет долю.
что у вас в договоре написано по поводу ремонтов?
ничего .
Тогда самое время почитать ГК:
Стаття 778. Поліпшення наймачем речі, переданої у найм
1. Наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця.
2. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення.
3. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю.
4. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.
5. Якщо наймач без згоди наймодавця зробив поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для речі, він не має права на відшкодування їх вартості.
3. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю.
Если арендатор рассчитывает сделать ремонт по сути за за счет арендодателя - соответственно, арендодатель может поднимать вопрос о повышении арендной платы.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. Выкуп помещения пока невозможен по формальным причинам.
.
Но я это не говорил. 
