В общем, я раньше не сталкивался, может кому будет полезно. Я работаю в компании-застройщике. Отдел продаж вчера проинформировал о ситуации с одним покупателем.
В общем, был себе покупатель. Выбрал квартиру. Цена со скидкой от застройщика 97 килодолларов. И тут от кого-то по телефону получает предложение цены 83 килодоллара. Предлагающий представился агентом, который реализует квартиры от застройщика, но у него есть скидка. Обрисовывает схему продажи такую же, как застройщик, дает образцы договоров с сайта застройщика, предлагает открыть счет в том же банке, куда отправляет застройщик, назначает подписание договоров по юрадресу компании-застройщика. Надо сказать, что юрадрес это офисный центр, где не составляет труда снять комнату. И финал - просит задаток 10 килобаксов под расписку. Хорошо, что в этот момент клиент додумался позвонить в отдел продаж насчет такого задатка. В итоге купил квартиру у нас, а не потерял десятку. Народ упорно ищет халяву.
Какую строительную компанию представляете? Можно в личку
Какую строительную компанию представляете? Можно в личку
Я ее не представляю, я там работаю. Что даст название, это не реклама, а предостережение. Скажу так - один из крупнейших застройщиков Киева.
И финал - просит задаток 10 килобаксов под расписку.
до подписания договора просит? в момент пока это всё рассказывает? ну на самом деле я часто сталкивалась с тем, что просят многие на СПД Васю Педалькина или же делают оплату за квартиру 60% за информационные услуги на СПД и только например 40% с застройщиком и причем предлагаются эти схемы прям в офисе самого застройщика кидают там или не кидают, то уже я не помню, потому как своих я сразу отговариваю что либо кому давать или куда-то не туда что-то платить повевшись на дешевизну из тех, что ко мне обращались опосля - это было максимум тыщ 20 гривен где-то тоже задатка под брокерские услуги, которые потом отказывались возвращать, но вернули после подачи в суд и грозных звонков из прокуратуры
Просили до подписания. Мы сейчас попробуем проверить своих на предмет слива клиента.
Есть опасения как бы такие покупатели не появились потом,на этапе передачи готовых квартир. Хотя, думаю, что тут было целью тупо получение десятки.
По поводу схем 60 на 40 на разных лиц, такое еще может практиковаться при покупке по форвардному контракту, там часть платишь застройщику, часть на фонд обычно, ну илина физика, при маленьких объемах.
Хотя, думаю, что тут было целью тупо получение десятки.
ну это да они ж сам договор не могут подписать без печатей и прочего? или могут? или могут нашлепать, а потом народу парить
печать ща за 200 гривен делают и не спрашивают ничего
печать ща за 200 гривен делают и не спрашивают ничего
спрашивают но если надо, то у своих могут не спросить
ну делали вот печать полгода назад (кстати той же компании-застройщику) так ничего не спрашивали кроме копии выписки из ЕГР
так ничего не спрашивали кроме копии выписки из ЕГР
Это называется ничего не спрашивали?
Это с сайта застройщика распечатывается за пять секунд. Ну или вытяг берется (который любому можно получить).
Так подобная схема вполне работает в отделе продаж одного "крупнейшего застройщика"...Такой вполне легальный откатинг.
Так подобная схема вполне работает в отделе продаж одного "крупнейшего застройщика"...Такой вполне легальный откатинг.
Какая именно такая и причем тут откатинг? Чета не понял.
Какая именно такая и причем тут откатинг? Чета не понял.
Цена у застройщика - 100. Цена у брокера - 90. При этом, через брокера ты заключаешь договор в офисе застройщика с застройщиком на 85, и еще 5 заносишь.
Кидок как и все у нас законодательно подкреплен...., а именно: Игроки фирма А-строительная, фирма Б-держатель ЦП, фирма С- банк... все они между собой взасосе и повязаны родственными узами и т.д.. Процесс кидалова происходит примерно так... Вы заключаете договор на строительство с Фирмой А и покупаете её акции на фирме Б в расчете под кв.м будущей квартиры, которые потом, при сдаче дома в эксплуатацию обменяете на кв.м. Но в фирмы А не хватает денег чтобы закончит строительство и она берет кредиты в банке, на которые покупает что хочет в т.ч. и для вида некоторые стройматериалы, заложив при этом в банк не достроенный дом... через некоторое время банкрутят фирму А (она отвечает уставным фондом в пару тыс.грн..=, все остальное к тому времени уже украдено и спрятано), банк об этом узнает первым и подает в суд, кредиторы выстраиваются в очередь, но денег как всегда на всех не хватает.... это упрощенный вариант
печать ща за 200 гривен делают и не спрашивают ничего
спрашивают но если надо, то у своих могут не спросить
в декабре заказывал через инет на новую компанию спросили код, что бы нанести на печать и все с доставкой в офис на следующий день никто ничего не спросил, даже фамилии
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
