Есть бабушка соседка, родственников у неё вроде нет, а может и есть - но они ей не помогают. Предлагает оформить опекунство (или как там оно называется правильно). Мы ей даём существенную прибвку к пенсии и убираем у неё раз в месяц, а она нам отдаёт квартиру... потом...
Народ, памажите кто знает шото про это...
Интересует: 1. На сколько наше законодательство развито в таких вопросах? 2. Какие есть подводные камни? 3. Как это всё делается вообще?
2. Какие есть подводные камни?
родственники
дарственная с пожизненной рентой - в ней прописывается ежемесячная сумма, а право собственности перейдет после смерти дарителя.
Договір дарування з пожиттєвою рентою, та ше й з переходом власності після смерті. Ну і каша Може простіше довічне утримання (догляд) по гл. 57 ЦК ?
Можно оформить договор пожизненного содержания. С момента оформления договора счета за квартиру придется оплачивать уже Вам. Самый мощный подводный камень - это кидалово со стороны бабушек (дедушек). Все дело в том, что этот договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. В суде такое дело практически проигрышное. У нас же цивилизованная страна и очень "заботится" о своих стариках. П.С. Когда то была даже фирма, которая занималась такими договорами, а потом перепродавала этих стариков потенциальным хозяевам. Т.е. фирма осуществляла уход за такими людьми, а потенциальные хозяева отстегивали денежки.
Ок - термины ты переписал. Момент перехода права собственности я тоже неправильно указал?
Самый большой подводный камень, это то, шо бабушка всех переживет
Самый мощный подводный камень - это кидалово со стороны бабушек (дедушек). Все дело в том, что этот договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.
Так же договор дарения может быть оспорен наследниками - поэтому для обоих случаев передачу денег на содержание нужно "документировать". Да и "допуслуги" тоже надо какими-то актами закрывать, то есть условия договора дарения должны выполняться полностью.
Неправильно. Право власності на майно набувач отримає з моменту державної реєстрації договору довічного утримання, а не з моменту смерті відчужувача (ст. 748 + ст. 334 ЦК)
Все правильно. Только самому этим заниматься довольно хлопотно. Гораздо лучше, когда существует фирма-посредник. Она старикам жалование выплачивает под расписку, да и штат сотрудников имеет для обслуживания такого контингента.
В будь-якому випадку, після укладення такого договору треба забезпечити себе доказами добросовісного його виконання (свідки, розписки, чеки, квитанції ...)
Всем спасибо! Вот говорят что надо бабушку на експертизу вменяемости отправить и только потом к натариусу договор подписывать. В этом случае родственники уже ничего оспорить не смогут, т.к. достоверно известно что человек был вменяем на момент подписания договора... Кто что скажет?
Всем спасибо! Вот говорят что надо бабушку на експертизу вменяемости отправить и только потом к натариусу договор подписывать. В этом случае родственники уже ничего оспорить не смогут, т.к. достоверно известно что человек был вменяем на момент подписания договора... Кто что скажет?
Был очевидцем кидалова: Дедушка заключил договор (все честь по чести), а через 4 года "женился" и "пожелал" рассторгнуть договор так как "женился". тяжба длилась 8 месяцев, затем дед умер и оставил наследство "жене". Еще пол-года разбирательств. В итоге все получила "жена", а опекунша получила Деталей не знаю, но наблюдал окончание "битвы"
Вот говорят что надо бабушку на експертизу вменяемости отправить и только потом к натариусу договор подписывать. В этом случае родственники уже ничего оспорить не смогут, т.к. достоверно известно что человек был вменяем на момент подписания договора...
Вменяемость на момент подписания стоит задокументировать. Родственники могут оспаривать и невыполнение тобой обязательств по договору, как мы с Хауптманом описали выше. А реальная жизнь сложнее... Оформлялся такой договор с пенсионеркой/диабетчицей/алкоголичкой/посетительницей дурки безо всяких экспертиз - нотариус оформил. Правда дарение оформляли на родную сестру.
Ну да - право собственности переходит сразу, но оно ограничено - для большинства это сродни что не его.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Може простіше довічне утримання (догляд) по гл. 57 ЦК ?
