Всем привет. Вот наткнулся на легкий ступор, хочу посоветоваться - когда я машину покупал, то сначала продавец оформил на меня справку-счет, а потом я с ним рассчитался. Вот теперь я думаю, если буду машину таким же образом продавать, то как-то стремно, ведь если оформить доки до получения денег, то машина юридически уже не моя, и денег еще нет. Новый хозяин тут же вызывает наряд и катает заяву - я купил машину, а он мне ее не отдает. Докажи потом, что он деньги мне передал... С другой стороны, кто даст деньги за машину до оформления доков? Я, например, не дам... Вот я и думаю, как эту процедуру прокрутить, чтоб не попасть при продаже машины, но и чтоб покупатель чувствовал себя сухо и комфортно, а не думал, что его кидают, и ушел? Кто знает, какие есть оговорки на эту тему в тексте договора купли-продажи? А то я ни разу с ними не сталкивался. Получать деньги в присутствии нотариуса или кого-либо еще мне как-то мало улыбается, наводчики еще те... Поделитесь опытом, плиз.
3 раза покупал, 2-а раза продавал..... из них:
2-е покупки на украине - передача денег после оформления договора купли-продажи 3-я - покупка в германии, деньги давал перегонщику, ньюансы не уточнял - как он там осуществлял весь процесс
одна продажа - деньги перешли из рук в руки после оформления доков вторая продажа - мне заплатили, а потом оформил доверенность, но это был часный случай - я продавал знакомым мне людям.
Обменяться деньгами на документы прямо у нотариуса при оформлении договора купли-продажи. Т.е. покупатель будет видеть, что документы уже лежат на столе, готовы для подписи, т.е. еще мгновение - и все произойдет. Вот тогда он и отсчитывает деньги. Кстати, во многих договорах купли-продажи имеется фраза типа "деньги продавцу переданы в присутствии нотариуса".
Что же касается справки-счета, то там вообще присутствие и подпись нового владельца не нужна. Поэтому он, ничего не зная о документе, пока не получит его на руки. Таким образом, вызвать наряд и на что-то сослаться у него не получится, т.к. он не знает, на что ссылаться... Хотя ИМХО через нотариуса по договору купли-продажи надежнее, чем по справке-счету.
Удачи, Шур.
Передавать деньги в присутствии нотариуса необязательно. Нотариус составляет договор и держит его у себя. Продавец и покупатель рссчитываются (для этого у каждого нотариуса, как правило, должна быть отдельная комната), возвращаются к нотариусу, он отдает договор.
Что же касается справки-счета, то там вообще присутствие и подпись нового владельца не нужна. Поэтому он, ничего не зная о документе, пока не получит его на руки.
Не совсем так: паспотные данные и подниси продавца и покупателя должны быть в журнале выдачи справки-счета.
"Вечером деньги - утром стулья, утром деньги - вечером стулья . -Cкажите, а можно вечером стулья, а утром деньги? - Можно, но деньги вперед"
=================== Даже Остап ничего не смог сделать против этой формулы
Проще это сделать в обменнике или банке за символическую плату, только это же надо выходить от нотариуса...
Я считал, что справка-счет и договор купли-продажи - это одно и тоже, только первая заключается между юр. лицом, а вторая - между физ. лицами. Просто многие эти понятия путают. Или я неправильно понимаю?
-->
я покупал первую машину по справке-счету, а вторую по договору купли-продажи. Все как физическое лицо у физического.
-->
покупал вторую машину через него.
Когда я продавал сорри квартиру, у нотариуса была отдельная комната там где я получал деньги, в ней стояла лампа для проверки денег. Когда мы вышли, я сказал, что получил деньги и нотариус передал документы. Вобщем надо или нотариуса с штукенцией для проверки банкнот или отдолжить у кого. Сам нотариус денег не видит и в руки не берет, тем более, что часто пишут одну сумму, причем деревянными, а расчитываются убитыми енотами
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
-->
