autoua
×
Autoua.netФорумБесіди про бізнес

Прошу юридической консультации. Аренда квартиры.

KEV
Достоевский ***
56 лет (29 лет за рулем), Киев
Сообщения: 7793
С нами с 25.05.2005

Прошу юридической консультации. Аренда квартиры.
      11 мая 2014 в 23:09 Гілками

Прошу юридической консультации.

Исходные данные:
1. Безработный зарегистрирован в Службе Занятости и получает пособие по безработице. Трудоустройство в ближайшие планы не входит.
2. Этот же безработный является владельцем жилой недвижимости которую сдает в наем (юрлицо снимает для своего сотрудника; т.е. все официально и надо будет платить галог в конце года).

Вопросы:
1. Имеет ли право безработный получать доход по п.1, получая пособие от государства? (трудоустраиваться точно нельзя)
2. Надо ли открывать ЧП и т.п. для сдачи недвижимости в наем?
3. Есть ли пути обхода п.1 (если доход вне Закона), например если сдавать недвижимость будут родственники/друзья? Т.е. имеет ли право кум-сват-брат сдавать НЕ СВОЮ квартиру?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 7546
С нами с 01.01.2011

Re: Прошу юридической консультации. Аренда квартиры. [Re: KEV]
      11 мая 2014 в 23:50 Гілками

KEV 11.05.2014 23:09 пишет:

Вопросы:
1. Имеет ли право безработный получать доход по п.1, получая пособие от государства? (трудоустраиваться точно нельзя)
2. Надо ли открывать ЧП и т.п. для сдачи недвижимости в наем?
3. Есть ли пути обхода п.1 (если доход вне Закона), например если сдавать недвижимость будут родственники/друзья? Т.е. имеет ли право кум-сват-брат сдавать НЕ СВОЮ квартиру?



1. Формально причин отказать нет. Фактически - крестьянам периодически пытаются "шить" наличие обрабатываемой земли (огород в аренде) и на этом основании якобы...
2. Не надо. Налоги по общей схеме 15%. Если открывать - то ЕН.
3. Здесь два вопроса. Пути есть всегда. Да, есть пункт который "сдача в аренду собственного и арендованного имущества". Т.е. куму-свату вопрос основной оснований, на которых они чужое в аренду сдают. В самом общем случае все равно получается аренда арендованного. Иначе много больше вопросов по правам на имущество.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель ***
19 лет за рулем,
Сообщения: 1681
С нами с 01.01.2009

Re: Прошу юридической консультации. Аренда квартиры. [Re: Fogol]
      12 мая 2014 в 00:55 Гілками

по п.2.: А почему в конце года налог (15%)? Насколько я понимаю - официально с юр.лицом договор, юр.лицо является налоговым агентом и и обязано в момент оплаты физ.лицу оплатить и 15% налога за физлицо поправьте меня если путаю..

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 7546
С нами с 01.01.2011

Re: Прошу юридической консультации. Аренда квартиры. [Re: Tutta]
      13 мая 2014 в 19:57 Гілками

Tutta 12.05.2014 00:55 пишет:

по п.2.: А почему в конце года налог (15%)? Насколько я понимаю - официально с юр.лицом договор, юр.лицо является налоговым агентом и и обязано в момент оплаты физ.лицу оплатить и 15% налога за физлицо поправьте меня если путаю..



Именно так: юрлицо как налоговый агент физлица удерживает и перечисляет 15/17% и подает отчетность НДФЛ. Т.е. сумма по договору 100, из них 85 на руки, и 15 - в налоговую.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
KEV
Достоевский ***
56 лет (29 лет за рулем), Киев
Сообщения: 7793
С нами с 25.05.2005

Re: Прошу юридической консультации. Аренда квартиры. [Re: KEV]
      13 мая 2014 в 23:49 Гілками

Позвонил товарищу для консультаций (руководитель в системе службы занятости).
Резюмирую разговор: НИЗЗЯ!!!
Есть личное мнение сотрудников, что можно, но официальная позиция ведомства - нельзя
Короче, овчинка выделки не стоит...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 7546
С нами с 01.01.2011

Re: Прошу юридической консультации. Аренда квартиры. [Re: KEV]
      15 мая 2014 в 17:58 Гілками

KEV 13.05.2014 23:49 пишет:

Есть личное мнение сотрудников, что можно, но официальная позиция ведомства - нельзя



Ну с этим то никто и не спорил.

ЗЫ: карочи в таких случаях недвижимость сперва на жену переписать надо, а потом уже...

Змінено Fogol (17:59 15/05/2014)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар ***
Киев
Сообщения: 4841
С нами с 27.02.2007

Re: Прошу юридической консультации. Аренда квартиры. [Re: Tutta]
      15 мая 2014 в 18:42 Гілками

Tutta 12.05.2014 00:55 пишет:

по п.2.: А почему в конце года налог (15%)? Насколько я понимаю - официально с юр.лицом договор, юр.лицо является налоговым агентом и и обязано в момент оплаты физ.лицу оплатить и 15% налога за физлицо поправьте меня если путаю..



правильно


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар ***
Киев
Сообщения: 4841
С нами с 27.02.2007

Re: Прошу юридической консультации. Аренда квартиры. [Re: KEV]
      15 мая 2014 в 18:45 Гілками

Перечитай "Про затвердження Порядку реєстрації, перереєстрації безробітних та ведення обліку осіб, які шукають роботу" - там все написано.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБесіди про бізнес
Додаткова інформація
0 користувачів і 14 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  Рубан, moderator 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 1550

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія