Оцените квартиру для продажи. (2/2)

Prosto Puh 26.06.2014 23:09 пишет:

---

круиз 26.06.2014 10:14 пишет:

---

а чем соломенка лучше? Ну многие жители соломенки считают ,что живут в центре.

---

Он очень близко от центра. На машине:
5-7 минут и ты в центре;
12-15 минут на Позняках;

Пробок почти нет.

---

Да, да, савсэм нэт. Особенно в этих двух направлениях. Каждый раз приходится искать альтернативные маршруты. А уж выехать с Севастопольской на Победы - это нечто. Вечно стоящая Гетьмана прямо от Индустриального путепровода. Раз в неделю-две приходится переться через Окружную, потому что все остальные направления тупо стоят. Чаще приходится через Воздухофлотский ездить, да и то бывают варианты в виде стояка прямо от Соломенской площади до Воздухофлотского моста.
В общем у меня впечатления от Соломенки совсем не радужные. Последние лет 10 с некоторым перерывом ездил на Курскую, а сейчас на Севастопольскую. Ну ее [*****] ту Соломенку.

Prosto Puh 26.06.2014 22:55 пишет:

---

По опыту поиска в этом районе квартиры около года назад, минимальная цена на 1-квартиру была 57т у.е., проблемные по 50т я не беру в расчет. Это была гостинка с нормальным ремонтом. Средняя цена в хрущах и им подобным была 60-65. Новострой стартовал от 80т. Сейчас рынок немного изменился, но квартир продающихся в этом районе крайне мало, а желающие есть. Я бы пробовал поставить в районе 75-78т и посмотрел бы на отклик по кол-ву звонков и просмотров. Если будет реальный покупатель - он предложит свою цену, а ваше дело соглашаться с ней или нет. Сам район очень хороший и квартиры в этих домах пользуются спросом.

---

kosss 27.06.2014 19:33 пишет:

---

Prosto Puh 26.06.2014 22:55 пишет:

---

По опыту поиска в этом районе квартиры около года назад, минимальная цена на 1-квартиру была 57т у.е., проблемные по 50т я не беру в расчет. Это была гостинка с нормальным ремонтом. Средняя цена в хрущах и им подобным была 60-65. Новострой стартовал от 80т. Сейчас рынок немного изменился, но квартир продающихся в этом районе крайне мало, а желающие есть. Я бы пробовал поставить в районе 75-78т и посмотрел бы на отклик по кол-ву звонков и просмотров. Если будет реальный покупатель - он предложит свою цену, а ваше дело соглашаться с ней или нет. Сам район очень хороший и квартиры в этих домах пользуются спросом.

---

Cпасибо за содержательный ответ. А вот как лучше, размщать самому или через риэлтора?

---

Эффективней наверное самому. Вы сможете оценить реальный интерес к квартире и пообщаться с людьми. Лично я искал через Авизо и Сландо, но таки нашел напрямую у хозяина. Фактически повезло С брокерами было тяжело работать, но я искал квартиру, а не продавал. Они как правило видели квартиру первый раз со мной вместе, цену называли одну, а по факту была другая, состояние не соответствовало описанию и т.д. Как с ними работать, когда продаешь - не скажу

опытный 30 28.06.2014 00:27 пишет:

---

Покупаешь новую симку.Это обязательно. Даёшь обьяву на сландо,можно авизо ещё,но не обязательно. А гавнмаклеры тебя сами найдут,обьявление заспамят своими,чтоб твоё найти нельзя было. На предложение о "эксклюзиве"посылай на юга сразу.Одинг из пяти звонков будет от покупателя,четыре от маклеров.Отвечай всем. Бывает горе покупатели не могут без маклера одну бумажку прочитать.Их проблема.

---