По сравнению с прошлым/позапрошлым годом? Сотрудникам по работе хозяева предложили поднять плату на 400гр (примерно 10%) (они платят за аренду плюс счетчики (вода,эл-во), квартплату хозяева оплачивают отдельно). При этом счет за квартплату без видимых изменений (точно сказать сложно, прошлых счетом у них нет, но порядок суммы примерно как раньше).
Связанный с этим вопрос, насколько сейчас легко найти 2к с раздельными комнатами, чтобы до метро красной ветки можно было пешком (идеально - м.Берестейская). Основные требования - жилое состояние и основная бытовая техника (холод., стир. машинка). На поиски времени почти два месяца (последний входил в оплату в самом начале и с этим проблем не будет, хозяева адекватные), т.е. не срочно если искать.
Вроде в грн. Остались теже, в долл просели.
О доларах вообще речь не идет. Именно в гривне хотят повысить на 10%. С одной стороны, люди съезжать особо не хотят, квартира нормальное и очень удобное место, плюс коммисию агенству опять платить да и вещи перевозить..., с другой стороны, особых оснований на повышение аренды особо нет (квартплата, если и увеличилась то гр. на 50 максимум.
Или на месте или повысились за счет увеличения стоимости коммуналки.
Как для примера - знакомые сдают однушку с ремонтом в панельке, где-то за Дарницким вокзалом в проулочках. Год назад 3800, сейчас 4200, квартплата отдельно. Донбасские создают тягу )
Как для примера - знакомые сдают однушку с ремонтом в панельке, где-то за Дарницким вокзалом в проулочках. Год назад 3800, сейчас 4200, квартплата отдельно. Донбасские создают тягу )
+1 аренда в этом бюджете повысилась на +/- 200-300 грн, как и перед каждым сентябрем, но в этом году еще и + донбасс
Как для примера - знакомые сдают однушку с ремонтом в панельке, где-то за Дарницким вокзалом в проулочках. Год назад 3800, сейчас 4200, квартплата отдельно. Донбасские создают тягу )
+1 аренда в этом бюджете повысилась на +/- 200-300 грн, как и перед каждым сентябрем, но в этом году еще и + донбасс
Так изменения в цене для новых квартиросьемщиков или пересмотр для текущих? Поскольку, проверенный квартиросьемщик, с нормальным отношением к квартире и регулярными платежами тоже должен представлять ценность для хозяина, ради пары сотен гривен искать нового есть ли смысл Вот если периодически терки возникают тогда да, если и съедет - не жалко..
пересмотр для текущих?
Это проблема, даже если в договоре предусмотрено. Указать четкие условия, при которых цена поднимается, довольно таки сложно. Если опираться на уровень рыночных цен - это опять же разница весьма приблизительная, точно определить почти нереально. Я бы на месте хозяев ждал окончания срока договора.
Договор заключался на год, который давно прошел. Да и договор там, думаю, был чисто условный. Вопрос с точки зрения арендаторов, если цены в общем не поменялись, вести диалог, что повышение не приемлемо, съедем. Если это глобально, то смысла переезжать нету, соглашаться на повышение (быть может предложить, что можем платить больше, но не на 400 а 300 или 200)
у меня знакомые - "минус" 500 в связи с тяжелой ситуацией в стране+рост ком.услуг. не вижу предпосылок для роста. имхо -посылать p.s. далеко не факт что за месяц сдадут. а это минус в ежемесячном платеже. те же яйца
Договор заключался на год, который давно прошел. Да и договор там, думаю, был чисто условный.
Если в при окончании срока действия хозяин не возражал против проживания - договор продлевается на неопределенный срок на тех же условиях. Опять же у хозяина нет оснований повышать, если в договоре ничего не сказано об этом. Требовать расторжения может, предупредив за 3 месяца. Пусть владелец по закону действует, что за беспредел?
p.s. далеко не факт что за месяц сдадут
факт. выше писал, что недавно знакомые сдавали однушку - 20-30 звонков за день
я своим квартирантам не повышал, ибо одни живут давно и пусть живут, а вторые съехали и искал новых, так недели три искал...НО, это не дешевые квартиры. Я бы на месте арендаторов предложил гривен 200 и дальнейшую дружбу:), объяснив, что 400 грн в месяц это 4800 в год, вроде как деньги, но простой хотя бы 2х недель это уже 2400 убытка. В принципе время для поднятия цены выбрано не плохое, осенью всегда чуток дорожает.
п.с. думаю если хоз. квартиры будет настойчив, то таки придется им 400 доплатить, ато % брокеру+ переезд какраз эти 4800 в год почти и сожрет.
Как правило, этот условный договор заключается на год, после которого цена может быть пересмотрена с учетом рынка и в случае, если квартиросъемщики хозяина устраивают и наоборот, то договор продлевается опять же на год и т.д. Цена аренды в бюджетном сегменте поменялась на 200-300 грн по всему Киеву, так что легче договорится о повышении не на 400, а на 200-300 и оставаться жить без дерганий и переплат брокерам П.С. Квартиру в этом августе сдать куда легче, чем скажем, прошлым августом
цены подняли и не слабо.то что сдавали за 3000 сдают за 3700.что сдавали за 4000 сдают за 4500-4700.хотя иногда проскакивают дешёвые варианты,но успеть на них нереально.Очень поднялся спрос на квартиры от 7000 гр.
Мда... информация для размышления.
Я бы на месте арендаторов предложил гривен 200 и дальнейшую дружбу:)
Да, похоже, самый правильный вариант. В дополнение попробовать договориться о фиксации данной цены хотябы на год. Хотя, что может через год быть врядли кто-то знает, в т.ч. и что цены именно на аренду упадут (врядли конечно, но какаято вероятность есть).
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Вот если периодически терки возникают тогда да, если и съедет - не жалко..
