Друзья, в строительстве есть простая аксиома: Не экономьте на прорабе! Проверено на собственном опыте Исключение: вы совершенно точно и в деталях представляете то, что строите.
А история такова: ждал _нормальную_, но гиперзагруженную бригаду рабочих с толковым прорабом лдя постройки каменного забора+ворота+калитка+ковка всякая и по мелочам. Подвернулись "конкуренты", предложили цену работы в полтора (!) раза ниже, прогрузили... Короче, произвели впечатление. Однако есть одно "но": архитектор, привыкший строить бараки, даже за большие деньги сможет построить всего лишь большой барак... Нынешний прораб будет увольняться и с понедельника браться новый.
Задача прораба не только (и не столько) в том, чтобы вовремя подвозить материалы и "строить" строителей (хотя и это немаловажно), а в том, чтобы включив свой опыт и фантазию завалить вас вариантами решений. Дать возможность сделать выбор на основе нормальных красивых вариантов и потом качественно это реализовать. А материалы, в конце концов, сможете заказать и вы - никто не выберет за вас плитку по вашему вкусу и краску по запаху
Итак. При выборе: 1) обратить основное внимание на осведомленность специалиста в ценах на различнейшие материалы и виды работ. Если мямлит ("цены плавают", "а это мы заказываем отдельно"...) - В ШЕЮ! Вам нужен "системный интегратор", а не ходячая Авиза: "вот тебе телефон - звони, выбирай" 2) нарисовать мерзкий корявый рисунок проекта, объяснить детали на пальцах и потребовать описать, КАК он будет это строить. Если въехал сходу - хорошо. Если начал съезжать "начнем, а там посмотрим", "глаза боятся - руки делают" - В ШЕЮ! 3) не ждать 100% сметы на работу и материалы. НИкто и никогда не учтет абсолютно всего. Любую смету умножайте на ~1.5. Или, если дурные деньги, нанимайте "фирмУ". У нее УЖЕ заложен коэффициент *2.5+НДС 4) Наличие оф. договора или другой мутотени защищает вас не более, чем на 50% или величину задатка. Исключение: речь идет об очень ответственной установке дорогих компонент (типа ворот-автоматики, сложной системы отопления, ...), где стоимость материала намного выше стоимости работ. Если напортачат - потеряют свои 100$ и зароют вашу $штуку. 5) не стесняться требовать рекомендации ЖИВЫХ людей. В идеале - съездить на построенные объекты и лично поговорить с хозяевами. Если работа сделана хорошо, то хозяева нередко сдруживаются с коллективом и прорабом. Лично я так "сдружился" в свое время с паркетчиком. Его могу смело рекомендовать.
Ну и собственно все. Надеюсь, что-нибудь да и пригодится тем, кто только начинает строиться. Жду ваших дополнений.
а можно координаты паркетчика в приват?
Тоже буду признателен за координаты.
Господа, что там с паркетчиком ? киньте в личку...
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Исключение: вы совершенно точно и в деталях представляете то, что строите.
