Камрады, знающие толк в этом, подскажите по след. ситуации.
Имеем 1-ком. квартиру (24 кв.м. 3 этаж/5-ти этажного дома, одна квартира на этаже) на Подоле (5 мин от м. Контрактовая). Ремонт делался в 90-х. Т.е. старое всё. Из мебели стенка и 2 кровати, кухня маленькая (с газ.плитой). Окна деревянные, балкон застеклен. Стоит газовая колонка. Душ-поддон.
Что посоветуете? Сдавать в таком состоянии (сколько можно просить?) или же делать ремонт и завозить новсё новое?
Это зависит от наличия свободных денег и уверенности в долгосрочных планах. Можно было бы просчитать стоимость ремонта и время отбивания затрат, но это все работа на перспективу, а уверенности в принципе сейчас нет ни у кого. Далее по контингенту. Убитую дешевую квартиру будут нещадно убивать и дальше. Сдать будет легко, но и снимут скорей всего не образцовые хозяйки. Надо еще смотреть по соседям. Если в соседях черти кто, то лучше сдавать как есть, потому что приличные люди с черти кем воевать не захотят. А если приличные, то тут уже на жильцов внимательно смотреть надо. Плюс сейчас с ростом цен у народа становится катастрофически мало денег. То есть за девую квартиру у съемщиков скорей всего будет чем платить, а вот за дорогую - не факт. Наверное именно сейчас я бы бюджетно залатала самые вопиющие дыры (если таковые есть) и пробовала сдать как есть. А вот, когда в стране распогодится, то уже делать ремонты и все такое.
потолки побелить. стены переклеить обоями по 100 грн рулон, если есть кафель, то швы перетереть, все отмыть. лишний хлам выкинуть. купить новую кухню за 2 тыс грн ( ну или три, ХЗ на сколько она широкая) окна так же покрасить. сдавать за 4 тыс грн и не париться.
если сделать ремонт, тыщ за 8 долларов, то сдашь за 5 тыс грн. считай
+ все хотят стиралку, тоже плюс в цене на сдачу.
Стиралки нет встроенной, стоит старая переносная. Соседей как таковых нет (первый этаж магаз, остальные квартиранты тоже).
Если начинать делать хоть минимальный ремонт, то это надо всё выносить. Вряд ли потом эту стенку захочется подымать взад.
Свободных денег нынче немного (читай - ремонт сделать за пару месяцем невозможно).
4 косаря реально просить + счетчики? Или дорого за такую квадратуру и состояние?
4 косаря реально просить + счетчики? Или дорого за такую квадратуру и состояние?
Вообще то место хорошее. С приличным ремонтом можно и сильно больше просить. Без ремонта - бог его знает.
у меня 2ка на подоле ( но место хуже твоего, но зато лифт есть и ремонт)сдалась за 5800 . ажиотажа не наблюдалось. ремонт не по автоуашному, когда унитаз за 1000 дол это норма, но имеется. может сейчас, в связи с наплывом с востока, сдалась бы чуть дороже, но не факт.
я бы поставил за четыре, но хоть вымой квартиру, если даже на обои лишних денег нет, а там смотри на реакцию и помни, что простой в 1 месяц это считай, что ты на год сдал уже не за 4000, а за 3650
Имеем 1-ком. квартиру (24 кв.м.
или же делать ремонт и завозить новсё новое?
Заливать деньги в "нору" особого смысла нет, если нужно будет продать, деньги потраченные на ремонт не вытянешь. Минимально марафеть, вымыть/вычистить, сдавать как есть.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. ажиотажа не наблюдалось. ремонт не по автоуашному, когда унитаз за 1000 дол это норма, но имеется. может сейчас, в связи с наплывом с востока, сдалась бы чуть дороже, но не факт.
