В садовом товариществе один из владельцев участков захотел получить справку, что-то связанное с получением кадастра, вроде отсутствие/наличие строений или что-то по размерам. Да вот незадача, этот владелец является самым злостным должником, платит максимум за свет и то, с задержкой в полгода и после неоднократных напоминаний. Долг небольшой, на сегодняшний день, около 3к гривен (как целевые взносы так и текущие, в т.ч. и оплата освещения дороги товарищества), каких-либо действенных механизмов его взымания нету, напоминают ему периодически и жалуются на собраниях (есть несколько письменных обращений собрания с требованием погасить долг).
Председатель ему справку выдавать не хочет, просит погасить хотябы текущие долги (я так подозреваю, дальше опять никаких оплат от него не будет).
Правильно ли действует председатель? Какие перспективы если неплательщик обратится в суд с требованием обязать председателя выдать ему справку?
Также дополнительный вопрос. Участок без кадастрового номера. Неплательщик - второй владелец. Я правильно понимаю, что в лучшем случае у него есть акт на землю старого образца, в худшем - вообще ничего (решение о принятии его в члены товарищества).
Правильно ли действует председатель? Какие перспективы если неплательщик обратится в суд с требованием обязать председателя выдать ему справку?
Председатель действует правильно, но суд скорее всего обяжет председателя справку выдать. В свою очередь, председатель может поднять вопрос об исключении должника из членов кооператива и "обрезке" всех коммуникаций (если таковые имеются на балансе кооператива).
Надо будет узнать, какие-то решения собрание по этому человеку принимало, быть может, где-то ишла речь о приостановке членства. Насчет отключить коммуникации тоже думали, но, как я помню, дальше разговоров дело не пошло, мол надо кому-то поручить это выполнить, а кому не ясно (толи РЭС, то ли местному электрику)... а вдруг человек таки заплатит, а давайте еще раз потребуем погасить долги...
Так, бегло, нашел решения, по которым суд обязал председателя выдать справку, но там как раз делается акцент, что заявитель полностью исполнял свои обязанности и не имеет задолжненостей перед садовым товариществом.
Обязано ли СТ удовлетворить право на получение членом СТ справки если он не выполняет своих обязанностей
Нет ли какой-то общей юридической нормы, что мол только соблюдая обязанности можно расчитывать на соблюдения прав?
Пока думаю посоветовать председателю максимально тянуть время, пусть заявитель напишет заявление на выдачу справки, председатель его рассмотрит, что-то ответит. Да и если суд, и обяжут эту справку выдать, то в финансовом плане это обяжут судебный сбор компенсировать (гривен 200), ну заплатит товарищество эту сумму. Т.е. даже в самом худшем случае каких-либо особых рисков для председателя и товарищества нет.
Надо почитать статут данного СТ, если там прописан механизм влияния на должника - так и сделать, у нас были злосные должники, и причем далеко не с самыми бедными домами, вели себя по хамски и т.д. их отрезали от света перед самими морозами, а т.к. их половина там живет и отапливаются электро котлами, то те сразу погасили долги, но только по электрике, а потом решением собрания их исключили из состава СТ, и они сами побежали в РЭС за подключением, вот те им крови и денег попили)))) п.с. по теме считаю, что председатель поступает правильно, т.к. такой тип людей по другому не понимает, и суд будет на стороне председателя + если приложить решение правления СТ и его членов о лишении чела членства с вытекающими из этого последствиями.
...и суд будет на стороне председателя + если приложить решение правления СТ и его членов о лишении чела членства с вытекающими из этого последствиями.
Откуда такая уверенность? Мы ж даже не знаем, что за справку просит должник
Не уверенность, а предубеждение)
если устав кооператива предусматривает механизм исключения, то нада такого пациента исключить к едрене матери. одновременно с лишением всех кооперативных благ, как-то трансформатора, газовой трубы, вывоза мусора, воды, и проч. если к его участку существеут несколько проездов, не все из которых асфальтированы, то хорошие отсекаются заграждающими конструкциями с выдачей ключа учасникам кооператива, пациенту оставляется самый гавёный проезд. если по одному неплательщику у председателя с правлением будет нетонка кишка пройти полностью весь этот путь, то других неплательщиков не будет, я гарантирую этоТМ
Надо почитать статут данного СТ, если там прописан механизм влияния на должника - так и сделать,
Отключить эл-во, исключить из членов СТ. Решением собрания.
их отрезали от света перед самими морозами,
А какова процедура у вас была? Кто отключал? Для отключения предусмотрены размыкатели на каждый участок или непосредственно провода резали? Как быть с уведомлением об отключении, как я понимаю, надо известить об отключении, но как если брать извещение отказывается, адрес жительства не известен
если приложить решение правления СТ и его членов о лишении чела членства с вытекающими из этого последствиями.
много чего можно было бы сделать, но получается, что совсем критично на жизнь СТ он не влияет, соотвественно все это тянется от собрания к собранию, дальше разговоров дело не идет Просто председателя он уже достал откровенно хамским поведением, так она больше на личном энтузиазме с ним пытается бороться.
Откуда такая уверенность? Мы ж даже не знаем, что за справку просит должник
Речь идет о справке необходимой для изготовления технической документации, которая для присвоения кадастрового номера нужна. Что там за текст, честно говоря, не узнавал.
Совсем проблемный он у нас один. Конечно, есть еще с долгами или платящие от случая к случаю - но это все участки которые практически не используются, их особо не трогают, да и они хоть как-то но платят.
К исключению дело идет, но из всех благ СТ, фактически, только эл-во можно отключить. По проезду - альтернативная дорога через лес есть, но насколько она будет считаться дорогой если официально встанет вопрос, что мы перекрываем доступ к участку. Да и насколько все будут закрывать за собой ворота/шлагбаум есть сомнения. Ну да ладно...
Так все-таки. Никто не в курсе, нет ли какой-то общей юридической нормы, что мол только соблюдая обязанности можно расчитывать на соблюдения прав? Если речь идет о правах и обязанностях из одного закона?
Лет шесть назад купил участок в СТ, так туда больше и не ездил. Интересно исключили уже? Акт на землю есть. Чем грозит , если исключили? Света там нет. Подъезд к участку с центральной дороги.
Лет шесть назад купил участок в СТ, так туда больше и не ездил. Интересно исключили уже? Акт на землю есть. Чем грозит , если исключили? Света там нет. Подъезд к участку с центральной дороги.
В этом случае и на текущий момент особо ничем. Налог на землю, возможно, должны сами платить, там немного, просто задолженность будет, гос-во может про это вспомнит когда-нибудь. Решите эл-во подключить или воду (если централизованная) или продать кому - тогда с вас долги, возможно, будут спрашивать. Много от чего зависит, теоретически и электро сеть на участках СТ может быть передана в обслуживание РЭСу, тогда подключение к нему никакого отношения к долгам в СТ не имеет...
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
