не нашел баян. в связи с введением налога на недвижимость. Сколько будет стоить оформления дарственной на пол дома родственнику 1 степени родства? Нотарис и другие расходы??
Стоит ли шкура выченки??
А дом поделен на части по документам, есть отдельные техпаспорта и правоустанавливающие документы на каждую часть?
Ибо если части в натуре не выделены, то от налога так не убережешься.
ничего из перечисленного нету...
А почему нет? Если у меня в собственности будет пол дома 100 кв, то с каких радостей мне платить налог?
ничего из перечисленного нету...
А почему нет? Если у меня в собственности будет пол дома 100 кв, то с каких радостей мне платить налог?
С таких радостей, шо если эти полдома никак не выделены в натуре, то дом как объект недвижимости по прежнему имеет площадь 100 квадратов, соответсвенно, попадает под налогообложение. Хоть и находится теперь в совместной собственности. Просто налог заплатите в долях пропорционально долям в собственности, и бац.
нічого в натурє виділяти не потрібно (а деколи і фізично не можливо), достатньо оформити документи на 1/2 (частку в праві) ну і ще трохи почитати ПКУ і ЦКУ
266.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб: а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку; б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
Стаття 356. Право спільної часткової власності 1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Не виділена в натурі, а визначена у праві
З приводу натури вказано трохи далі, але це ПРАВО особи визначати свою частку в натурі, а не обов'язок здійснення для цілей оподаткування, і це право не впливає на податки. Стаття 358. Здійснення права спільної часткової власності 3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Якщо житло придбано у шлюбі, оформлено на одного члена родини і не поділено в натурі (спільна сумісна власність - дружина має право на свою частку), тоді да, халепа
Не забывайте, что при дарении получатель подарка (даже 1 степени родства) должен уплатить военный сбор в размере 1,5% от его стоимости. Военный сбор опирается на базу обложения НДФЛ но не имеет льготной ставки в 0% для таких операций.
Есть спорный вопрос о моменте уплаты налога, то ли в момент сделки (аналогично договорам купли-продажи недвижимости) то ли после подачи годовой декларации по военному сбору за 2015 год. По моему мнению платить нужно после подачи декларации, хотя в нашей стране может быть по всякому.
ничего из перечисленного нету...
А почему нет? Если у меня в собственности будет пол дома 100 кв, то с каких радостей мне платить налог?
Чего ты бучу поднял? дом до 120кв налогом не облагается. прошлый год оформлял дарственную.прошёл все круги бюрократического ада,обошлось в 15к гривен и почти год по времени,но если бы проплатил 1к$,сделали бы за 6мес,15к стоило бы всё равно.
ничего из перечисленного нету...
А почему нет? Если у меня в собственности будет пол дома 100 кв, то с каких радостей мне платить налог?
Чего ты бучу поднял? дом до 120кв налогом не облагается. прошлый год оформлял дарственную.прошёл все круги бюрократического ада,обошлось в 15к гривен и почти год по времени,но если бы проплатил 1к$,сделали бы за 6мес,15к стоило бы всё равно.
100 кв м - это пол дома, и вообще это образно я сказал, для примера.
Не забывайте, что при дарении получатель подарка (даже 1 степени родства) должен уплатить военный сбор в размере 1,5% от его стоимости. Военный сбор опирается на базу обложения НДФЛ но не имеет льготной ставки в 0% для таких операций.
Есть спорный вопрос о моменте уплаты налога, то ли в момент сделки (аналогично договорам купли-продажи недвижимости) то ли после подачи годовой декларации по военному сбору за 2015 год. По моему мнению платить нужно после подачи декларации, хотя в нашей стране может быть по всякому.
где написано, что при дарении недвижимости есть военный налог??
нічого в натурє виділяти не потрібно (а деколи і фізично не можливо), достатньо оформити документи на 1/2 (частку в праві) ну і ще трохи почитати ПКУ і ЦКУ
266.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб: а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку; б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
Стаття 356. Право спільної часткової власності 1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Не виділена в натурі, а визначена у праві
З приводу натури вказано трохи далі, але це ПРАВО особи визначати свою частку в натурі, а не обов'язок здійснення для цілей оподаткування, і це право не впливає на податки. Стаття 358. Здійснення права спільної часткової власності 3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Якщо житло придбано у шлюбі, оформлено на одного члена родини і не поділено в натурі (спільна сумісна власність - дружина має право на свою частку), тоді да, халепа
из вышесказанного понял следующее: после процедуры дарения будут два собственники, каждый со своим извлечением из госреестра, в котором указана площадь ему принадлежащая, хоть и не выделена в натуре. соответственно это и будет спільною частковою власністю, при которой налог платить каждый за свою долю, верно??
из вышесказанного понял следующее: после процедуры дарения будут два собственники, каждый со своим извлечением из госреестра, в котором указана площадь ему принадлежащая, хоть и не выделена в натуре. соответственно это и будет спільною частковою власністю, при которой налог платить каждый за свою долю, верно??
верно если уж быть точным - то не за долю, а за ту часть, что превышает 120 кв.м
Благодарю. То есть главная затратная часть - это договориться с оценщиками, чтоб "правильно" оценили предмет дарения для расчета 1% госпошлины и 1,5% военного налога...
а есть какая то нормативная база для проведения оценки недвижимости?...
значит небольшое резюме: при правильной оценке недвижимости и при уплате 1 % гос. пошлины и 1,5% военного налога, при базовых условиях налогооблажения (еслисель совет не изменит) окупаемость процедуры дарения части дома родственнику 1-й степени родства составляет 4 года...
значит небольшое резюме: при правильной оценке недвижимости и при уплате 1 % гос. пошлины и 1,5% военного налога, при базовых условиях налогооблажения (еслисель совет не изменит) окупаемость процедуры дарения части дома родственнику 1-й степени родства составляет 4 года...
Должно зависеть от ставки налога, за которую ответственны местные советы.
Для справки: по Ужгороду житлова нерухомість - 0,4% або 4,87грн./м2.;
по местам более отдаленным может быть существенно меньше:
Вчера звонила юристу нашего сельсовета. так вот, наш сельсовет льготными для всего села сделал 200 кв.м., таким образом, налог необходимо будет платить с превышения 200 кв.м.
ЗЫ В Киеве по слухам планируют 1% или 12 грн/м2
Для справки: по Ужгороду житлова нерухомість - 0,4% або 4,87грн./м2.;
по местам более отдаленным может быть существенно меньше:
Вчера звонила юристу нашего сельсовета. так вот, наш сельсовет льготными для всего села сделал 200 кв.м., таким образом, налог необходимо будет платить с превышения 200 кв.м.
ЗЫ В Киеве по слухам планируют 1% или 12 грн/м2
то есть уже зашевелились... это радует, что не максимум...
Благодарю. То есть главная затратная часть - это договориться с оценщиками, чтоб "правильно" оценили предмет дарения для расчета 1% госпошлины и 1,5% военного налога...
а есть какая то нормативная база для проведения оценки недвижимости?...
Земля под домом уже приватизирована? бумага есть? если нет-дом никто без земли оформлять не будет,а это самое затратное по деньгам и времени.
Благодарю. То есть главная затратная часть - это договориться с оценщиками, чтоб "правильно" оценили предмет дарения для расчета 1% госпошлины и 1,5% военного налога...
а есть какая то нормативная база для проведения оценки недвижимости?...
Земля под домом уже приватизирована? бумага есть? если нет-дом никто без земли оформлять не будет,а это самое затратное по деньгам и времени.
все бумаги оформлены. но при налоге 1% (12 грн) нерентабельно сейчас дарить часть дома... так что поживем-увидим...
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
