Сейчас передо мной стоит задача - надо срочно купить жилье (в течении полугода). Это будет однозначно дом. Цена вопроса - 70-80тыщУЕ. Поездил посмотрел предложения продавцов - реально можно купить новый дом 130-150квадратов. Общался в основном с хозяевами домов, которые их и строили. Люди занимаются тем, что берут участок, проект типа как на www.archon.com.ua и строят домик. По словам хозяев домов строительство занимает 5-6 месяцев. Ну я и подумал - если такое дело - а не построиться ли самому??? Спрашиваю совета, т.к. дома никогда не строил - стоит ли затевать сыр-бор? Просто если экономия будет 5тыщ, то не стоит, но из разговора с продавцами домов я понял, что зарабатывают они не плохо на стойке и последующей продаже. Во сколько денег станет построить небольшой коттедж без особых выперендрежей? Сразу скажу, что будем исходить из того, что участок под постройку дома стоит 12-15тыщУЕ. Готов общаться по этой теме. ICQ 159566443
Строить стоит, и дешевле и размах можно хороший взять. Сейчас выгодней построить самому чем купить квартиру или готовый дом.
По поводу постройки за 5-6 месяцев, это они погарячились. Есть технология и от нее некуда не отступишь. Если время не сильно жмет, то года за 1,5 построите "под ключ".
Для начало надо выбрать проект постройки, все обдумать. Когда все будет готово, предоставляете все сметчику и узнаете что и по чем.
P.S. Расчет затрат, дело недешевое.
Насколько я знаю, то коробка должна выстоятся 1 год! 5-6 мес это для перепродажи!
Насколько я знаю, то коробка должна выстоятся 1 год! 5-6 мес это для перепродажи!
Ну если бы мы жили в 1900 году то наверное ДА.
Строительство дома на 150-300 м2 - 3 месяца под ключ (с нуля)
За три месяца
Да на один фундамент месяц уйдет(28 суток бетон наберает 70% прочность). А крыша, штукатурка, внутренние работы.
Три месяца это если строить домик в "американском стиле" - привезли, собрали, через 10 лет выбросили новый поставили, барак по-нашему
За три месяца
Да на один фундамент месяц уйдет(28 суток бетон наберает 70% прочность). А крыша, штукатурка, внутренние работы.
Три месяца это если строить домик в "американском стиле" - привезли, собрали, через 10 лет выбросили новый поставили, барак по-нашему
Можешь приехать к нам в лабораторию и поглядеть бетоны. 70% бетон набирает через 48 часов. Удорожание куба бетона при этом составляет 11 у.е. По поводу штукатурки - уже давно внедрены методы сухого строительства. Какие проблемы в крыше?
Смайлики у себя на капоте нарисуешь)
Давайте не будем тыкать и указывать где и что кому рисовать, я не пытался Вас задеть, рассуждаю как человек закончивший КИСИ по специальности ПГС(промышленное и граждансоке строительство). И про бетоны и добавки не Вам мне рассказывать.
Дом строится не на один день и ко всему надо подходить с умом, тем более строишь ДЛЯ СЕБЯ, а не на продажу(в этом и есть разница). Сухая штукатурка самая дешевая за рубежом и ценится меньше всего, только самые бедные слои населения ее используют, а вот мокрая(сделанная качественно(по маякам) стоит бешенные деньги и ее за 2 дня не сделаешь.
Крыша - один из самых ответсвенных и трудоемких процессов.
P.S. Прошу прощения если задел Вас в предидущем посте. Мы не в школе и не пытаемся показать учительнице кто умнее.
Что бы долго не рассусоливать: если стОит, то стоИт, самостоятельное строительство отнимет огромное количество личного времени (в т.ч. и на сметы, покупки, договоренности и прочее). Подруга в прошлом году договорилась с Мастером (январь), сделали фундамент (май), коробка (9м * 12м) 2 этажа (июль), перекрыла коробку (мет. черепица) (август), забор каменный (порядка 10 м) (сентябрь). На этом этапе работы остановила (личные обстоятельства, до 2006 года). Окна не ставили, внутренние работы не делали. При этом она не работает (стройка ведется на доходы мужа) и постоянно "торчала" на стройке - "руководила" процессом. Бригада: один Мастер, периодически привлекались 2-3 подмастерья, постоянно 2 подсобника. По моим ЛИЧНЫМ подсчетам (+/-) на стройку (на этом этапе) потрачено порядка 32-35 т. $ (на "доведение до ума" нужно столько же). Строят для себя (на пенсии собираются там жить, а пока как дача) В этом месте, в 2005 году подобный дом стоил примерно 100-120 т.$ Если нанимать прораба, то смело плюсуй расходы на з/п прорабу и увеличивай смету на 7-10%
Давайте не будем тыкать и указывать где и что кому рисовать, я не пытался Вас задеть, рассуждаю как человек закончивший КИСИ по специальности ПГС(промышленное и граждансоке строительство). И про бетоны и добавки не Вам мне рассказывать.
Дом строится не на один день и ко всему надо подходить с умом, тем более строишь ДЛЯ СЕБЯ, а не на продажу(в этом и есть разница). Сухая штукатурка самая дешевая за рубежом и ценится меньше всего, только самые бедные слои населения ее используют, а вот мокрая(сделанная качественно(по маякам) стоит бешенные деньги и ее за 2 дня не сделаешь.
Крыша - один из самых ответсвенных и трудоемких процессов.
P.S. Прошу прощения если задел Вас в предидущем посте. Мы не в школе и не пытаемся показать учительнице кто умнее.
Я не пытаюсь показать кто умнее, но это ПГС в условиях сегодняшнего дня только основа и ничего более.
- мокрые процессы не применяются уже лет 15 за рубежом)))) 1. Потому что они не строят на века и любят постоянно что то переделывать и менять.
- все процессы трудоемки и кровля не менее и не более трудоемкий процесс
Сейчас не 1950 и даже не 2000.
А в КИСИ дают отличную базу, но к современному строительству не готовы)
Вообще, вся засада состоит в том, что из тех домов, которые смотрел, постоянно не нравятся каие-то мелочи. То ванная маленькая, то кухня. Поэтому сейчас и стою на распутье. Но дело идет к тому, что скорее всего надо строить самостоятельно. Не стоит драться, Господа! Я просто спросил, в какую суммустанет строительство илого дома (весьма примерно). Просто порядок суммы интересует, потому что один говорит, что это будет 250уе за квадрат и минимум год работ, другой - 350уе за квадрат и через пол-года я уже буду в новом доме жить.
Дом, построенный для перепродажи, будет (скорее всего) сделан из самых дешевых материалов, с нарушением технологии в целях экономии, в общем гавно в красочной обертке. Это риск.
-->
В том то и подвох! Строить для себя и на продажу, это две большие разницы. Это как машину перед продажей ремонтировать
ну вот я автору и советую... оцени максимально приближенно к реальности затраты самостоятельной стройки - материальные, временные и моральные. потом сравни это со своими возможностями и принимай решение. Оценка затрат - здесь уже обсуждалась, посмотри в архивах. покупать дом, построенный на продажу - стремно.
-->
За 4 месяца на готовый фундамент поставил 2-х этажный дом - 420 м.кв. +окна (пластик)+крыша (мягкая с максимальным утеплением)+ электрика (уже проведена и разведена). Станет теплее начнём внутрянки - по осени фасад.
А скотолько ты провел времени на этой стройке ? Можно это с работой совмещать ?
Смысл конечно есть,самое главное ,что ты построиш то ,что лично ты хочеш,а не то ,что тебе предлагают купить.Все будет так как ты захочеш(зависит от кол-во $).Я построил за три года...Скорость строительства зависит от многих факторов,начиная от грунта заканчивая "сосдями".За 5 мес однозначно хорошег дома неполучиться.
А скотолько ты провел времени на этой стройке ? Можно это с работой совмещать ?
времени не много, но каждые выходные и 1-2 раза в неделю приезжал на контроль, хотя честно скажу - мне очень повезло со строителями. Ребята - молодцы!
почитай мой сайт www.stroimdom.com.ua 1. Однозначно строить самому. 2. Твой дом за 80 0000 ты постороишь за 40 000 3. За 5-6 месяцев легко можно все построить 4. Технологии нарушены не будут.
То, что строиться надо самому - уже понял. Как тока начнется - обещаю сделать такой же подробный отчет о процессе. От покупки участка до запуска кота в новый дом.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
