Привет народ Собственно задача быстро прикинуть стоимость предприятия. Как говорится получить оценку снизу - стоимость, ниже которой не стоит даже обсуждать. Подключать профессиональных оценщиков нет смысла - думаю можно самому разобраться Правильно я понимаю, что это можно сделать сложив рыночную стоимость активов - офис, транспортные средства, комплектация и материалы на складе, плюс средства на счетах +- дебиторская и кредиторская задолженость. Это правильный подход? Собственно сама деятельность тут еще вообще не учавствует.
Привет народ Собственно задача быстро прикинуть стоимость предприятия. Как говорится получить оценку снизу - стоимость, ниже которой не стоит даже обсуждать. Подключать профессиональных оценщиков нет смысла - думаю можно самому разобраться Правильно я понимаю, что это можно сделать сложив рыночную стоимость активов - офис, транспортные средства, комплектация и материалы на складе, плюс средства на счетах +- дебиторская и кредиторская задолженость. Это правильный подход? Собственно сама деятельность тут еще вообще не учавствует.
Это академический подход, может ли он сработать в вашем случае - очень много разных "но".
Предлагаю более простую, но эффективную модель: 1) Инвентаризация всех активов (сверка наличия по балансу с реальной) 2) Определение рыночной стоимости активов, как по отдельности, так и в виде ЦИК (целостного имущественного комплекса) 3) Инвентаризация и определение РЕАЛЬНЫХ дебиторских и кредиторских задолженностей (тут может быть нужен аудитор или консультант) 4) Определение и оценка финансовых и экономических рисков ведения бизнеса (договора аренды на землю, наличие/отсутствие валютных задолженностей, отношения с банком и местными властями, угроза рейдерства, зависимость от коррумпированных чиновников, угроза налогового пресса и пр.)
Далее 2 - 3 (д+, к-) - 4 = минимальная расчетная стоимость бизнеса
ну вот собственно в этом разрезе и было все верно написано, если предлагаемая сумма за компанию ниже, то есть смысл просто распродавать активы предприятия "поштучно" (с учетом временных затрат и дисконтов). Можно плясать еще от дохода, который генерирует бизнес, от сравнительной стоимости аналогичных компаний на рынке (если в принципе можно как-то приценится к ним), но есть ли смысл в данном конкретном случае?
Привет народ Собственно задача быстро прикинуть стоимость предприятия. Как говорится получить оценку снизу - стоимость, ниже которой не стоит даже обсуждать. Подключать профессиональных оценщиков нет смысла - думаю можно самому разобраться Правильно я понимаю, что это можно сделать сложив рыночную стоимость активов - офис, транспортные средства, комплектация и материалы на складе, плюс средства на счетах +- дебиторская и кредиторская задолженость. Это правильный подход? Собственно сама деятельность тут еще вообще не учавствует.
А предприятие сейчас работает? Есть какая-то прибыль или все в долгах?
А вам продать или купить?
В наше время и в нашей стране бизнес покупается за активы - дисконт по рискам. Цена сделки = Стоимость активов + Дебеторка (Дисконтированная)+Деньги на счету и в кассе-Кредиторка -Риски.
1. Определяете совокупную рыночную стоимость нужных вам активов. На балансе может быть масса дорогостоящего хлама а вот нужных вещей там может и не оказаться. 2. Дебеторку обычно покупают с дисконтом - не нравится гасите сами и забирайте до проведения сделки. 3. Кредиторку отнимают от цены сделки 4. Риски которые могут возникнуть в случае проверок зависит от сферы деятельности. Обязателен учет рисков по налогам и сборам. Также стоит посмотреть на риски связанные с разрешениями пожарников, наличие лицензий на виды деятельности, квот на забор воды и ресурсов и выбросы загрязняющих веществ и т.д. Тут нюансов очень много, и чаше всего проблемы возникают на этом этапе.
Если вы собираетесь покупать не киоск "Шаурмятня у Ашота" есть смысл привлекать людей которые умеют это делать. Процедура называется due diligence, стоит дорого но обходится дешевле решения проблем возникающих пост-фактум.
Я так понимаю, что ТС продает, так как ищет цену ,НИЖЕ которой даже не обсуждать.
Предлагаю рассчитать несколько показателей, которые дадут вам сразу три цифры - это как бы вы посетили три разных врача. Сразу сделаю оговорку - все нижеописанные методы применимы только если ваша финансовая отчетность составлена по МСФО. Наши укр. бух.стандарты по нормальному никто не соблюдает и цифры по активам обычно сильно завышены (или наоборот-занижены, если говорить о стоимости зданий).
1. EBITDA за последних три года. Опять таки, грубо говоря, берется ваш Отчет о фин резах за последние 3 года, берете оттуда прибыль от операционной деятельности, вынимаете амортизацию, это и есть EBITDA. Скаладываете ее за последние три года. 2. СТОИМОСТЬ ЧИСТЫХ АКТИВОВ. Это в этой теме уже хорошо описали выше. ГРУБО говоря, берете свой баланс на последнюю дату и смотрите ИТОГО 1 раздел пассива баланса. Но все активы и обязательства должны быть оценены по справедливой стоимости. Следует помнить ,что эта цифра не учитывает такой нематериальный актив, который нигде на балансе не показывается, как например, наработанная база клиентов. 3. Дисконтированный поток денег. Составляете прогноз ОДДС за след. три года, дисконтируете и получаете цифирь.
В итоге берете эти три цифры, сравниваете и думаете над ними))) Предпочтение отдается 1 и 3 методу.
Это получится некая базовая цена. Затем выявляются риски (юридические, налоговые) - так называемый due diligance, которые обсуждаются с покупателем и влияют на цену сделки)
Все понятно, всем спасибо за ответы!
так а сфера деятельности ? и регион ? может кто из местныx форумчан заинтересуется .
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
