Был дом к ккоторому достроил ещё 85 кв.м.Сделал новый технический паспорт на весь дом включая с достройкой.В техпаспорте отметили что самовольно пристроил. Сейчас прохожу комисию по вводу в эксплуатацию дома(санепедемстанция,пажарник,и тд.) Но услышал такую вещь,что нодо платить за пристроеную площадь(85 кв.м)в размере 70грн за 1кв.м,если хочеш сдать дом.Что это за такая доплата,кто её придумал,и кому платить. Может сталкивались с такой проблемой.Если есть ссылки на документы.
А строй паспорт делал, разрешение на строительство брал? Если нет, то как ты Акт ввода в эксплуатацию получиш? Если самострой, то надо брать разрешение у местного совета, платить штраф, если построене хозспособом, то максимально 170 грн вроде, потом делать стройпаспорт на самостой, и только потом вводить в эксплуатацию. Можна также обратиться в местный суд, и суд может признать за тобой право собственности на самострой.
Тебе, скорей всего предлагают услугу, условно-необязятельную, которую будет делать архитектурное бюро, например.
... по 20 грн с метра квадратного умноженый на зонный коэфициент (от 0 до 5). Налог ввели в 2001 году, на все что строится. Если начал строиться до кажется 1 сентября 2000 года и сможеш доказать это, то платить небудеш. Все зависит от того, что тебе обмерщик в техпаспорте написал. Дату начала строительства или дату обмера дома. Обычно они молчат и неспрашивают. Сам с ними воевал чтобы изменить с 2004 на 2000 год.
Где в инете можно подробно об этом налоге почитать. Искал ,но нечего не нашол.
Короче я буду честнее всех . Эта доплата называется паевое участие, местный налог. Вся эта беда регламентирована вот этим решением Киевсовета:
КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА IV сесія XXIV скликання
РІШЕННЯ
від 27 лютого 2003 року N 271/431
Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києв.
Если достроенная площадь не больше 30% от общей плошади старого дома, то тебе ничего не насчитают. Если больше, то с площади, превышающей 30% будет взыматься плата примерно в том количестве что ты написал. Рассчет ты получишь в Главном управлении экономики КМДА. Если кто-то из членов твоей семьи стоит на очереди на получение квартиры - должны освободить от уплаты. Еще один способ уйти от оплаты - написать заяву на освобождение. Нужны веские обоснования: инвалиды, много прописанных, социально-незащищенные и делать так , тогда освободят решением Киевсовета, но гиммрно очень и времени минимум 2-3 месяца.
Основное.
КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА IV сесія XXIV скликання
РІШЕННЯ
від 27 лютого 2003 року N , від 20.12.2001 N 162/1596, від 27.12.2001 N 172/1606 та розпорядженням Київського міського голови від 10.09.2002 N 272, затвердженим рішенням Київради від 26.09.2002 N 4/164) вважати таким, що втратило чинність.
5. Встановити, що це рішення вступає в силу з моменту його прийняття.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань бюджету та соціально-економічного розвитку.
Київський міський голова О. Омельченко
Додаток 1 до рішення Київської міської ради від 27 лютого 2003 р. N 271/431
НОРМАТИВИ для визначення розмірів пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва та порядок залучення і використання пайових коштів
1.1. Загальні положення
Ці Нормативи визначають розмір пайової участі (внеску) інвесторів (забудовників) у створенні (розвитку) соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва (реконструкції) для міста в грошовому виразі (гривнях) без ПДВ в цінах 2002 р.
Пайова участь (внесок) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста (надалі - пайова участь) являє собою одноразовий внесок, який інвестор має сплатити до бюджету м. Києва без урахування ПДВ, що діє на дату сплати.
Одноразовий внесок включає в себе наступні складові:
- відшкодування витрат бюджету м. Києва на розширене відтворення його ресурсів;
- плати інвестора за право реалізувати свій проект будівництва (реконструкції) на території столиці.
Ці Нормативи застосовуються для визначення розмірів пайової участі:
- інвесторів (забудовників), що здійснюють на території міста Києва будівництво (реконструкцію) будь-яких об'єктів, незалежно від їх форми власності;
(абзац перший частини четвертої розділу 1.1 в редакції рішення Київської міської ради від 28.12.2004 р. N 1051/2461)
- при зміні функціонального призначення (перепрофілюванні, переобладнанні тощо) об'єктів виробничого та невиробничого призначення;
- при зміні функціонального призначення житлових будинків (приміщень) на нежитлові, згідно із Порядком переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженим розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 01.10.2002 N 1825.
(частина четверта розділу 1.1 в редакції рішення Київської міської ради від 12.02.2004 р. N 14/1223)
Пайову участь (внески) не сплачують інвестори (забудовники), які здійснюють:
- будівництво (реконструкцію) будь-яких об'єктів на замовлення Київської міської державної адміністрації та/або органів місцевого самоврядування за кошти державного та/або місцевого бюджету;
- будівництво житла для соціально незахищених категорій громадян, які перебувають на квартирному обліку в м. Києві, що підтверджується відповідною районною у м. Києві державною адміністрацією, за рахунок коштів державного і місцевих бюджетів, державних підприємств, організацій, установ;
- будівництва житла за кошти населення в багатоквартирних житлових будинках, а також індивідуальних житлових будинках на земельних ділянках, наданих громадянам під приватну житлову забудову, в разі перебування сім'ї на квартирному обліку в м. Києві, що підтверджується відповідною районною у м. Києві державною адміністрацією;
- реконструкцію (прибудову, добудову, розширення) існуючих індивідуальних (приватних) житлових будинків в межах 30 % від загальної площі;
- будівництво об'єктів соціальної сфери (дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх та спортивних шкіл, об'єктів позашкільного виховання, охорони здоров'я та соціального забезпечення тощо) за умов передачі їх у комунальну власність міста або району;
- будівництво гаражів, паркінгів, автостоянок, підсобних та господарських приміщень у складі житлових будинків, відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектно-кошторисної документації;
- добудову об'єктів незавершеного будівництва, що були придбані в процесі приватизації;
- будівництво релігійно-культових об'єктів;
- реставрацію пам'яток архітектури, історії та культури в частині площ, що не перепрофільовуються;
- відтворення втрачених об'єктів історико-архітектурної спадщини в частині площ, що не перепрофільовуються;
- реконструкцію об'єктів, що є пам'ятками архітектури, історії та культури, якщо інвесторами (забудовниками) було здійснено відселення за їх кошти із старих та непридатних для проживання житлових будинків або будівель (споруд), придбаних в процесі приватизації об'єктів, в частині площ, що не нарощуються і не перепрофільовуються;
- будівництво, реконструкцію або технічне переоснащення виробничих об'єктів із застосуванням новітніх технологій з дотриманням вимог щодо зменшення питомих витрат енергоресурсів, води, відведення стічних вод та норм забруднення навколишнього середовища порівняно з показниками, що встановлені діючими в Україні нормативами, що підтверджується відповідним висновком Міністерства освіти та науки України;
- будівництво об'єктів інженерного забезпечення, енергозбереження та енергопостачання: насосних станцій та теплових мереж, бойлерних, котелень, трансформаторних підстанцій, РП, ПС, ГРП, ЛЕП тощо;
- будівництво представництв іноземних держав відповідно з рішенням Віденської конвенції.
(частина п'ята розділу 1.1 із змінами, внесеними згідно з рішенням Київської міської ради від 12.02.2004 р. N 14/1223, в редакції рішення Київської міської ради від 28.12.2004 р. N 1051/2461)
Інвестори, залучені постійно діючою комісією, створеною розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 26.12.2003 N 2442 "Про порядок залучення інвесторів до фінансування будівництва або реконструкції станцій метрополітену, підземних переходів, автошляхів, площ та інших об'єктів житлової та соціальної інфраструктури міста", для реалізації інвестиційних проектів, пайову участь (внесок) не сплачують.
(частина шоста розділу 1.1 в редакції рішення Київської міської ради від 12.02.2004 р. N 14/1223)
У разі, якщо розрахункова сума розміру пайової участі та витрат на здійснення робіт, передбачених технічними умовами експлуатаційних служб міста, перевищує 25 відсотків від кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об'єкта, незалежно від його функціонального призначення, згідно із затвердженим у встановленому порядку проектом будівництва (реконструкції), до сплати належить сума в розмірі 25 відсотків від вартості будівництва (реконструкції) даного об'єкта за мінусом вартості робіт, передбачених зазначеними технічними умовами. Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києв
Пайову участь (внески) не сплачують інвестори (забудовники), які здійснюють:
- добудову об'єктів незавершеного будівництва, що були придбані в процесі приватизації;
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
.
, тогда освободят решением Киевсовета, но гиммрно очень и времени минимум 2-3 месяца.
