Мониторю последнее время рынок недвижимости, участки, дома и пришол к выводу (может я и ошибаюсь) что готовые дома, где уже жили, хорошо просели в цене и ещё проседают, а сами участки голые для строительства не особо то и просели.
Думали строится, учитывая дорогую стоимость земли, + затраты на подключения коммуникаций (которые могут вылится дороже ещё участка), подорожания стройматериала мне кажется не выгодно строится в наше время, лучше готовое, что скажет автоуа?
Так и есть. Видел тему, в которой форумчанин 2 дома продает? Их сейчас за те деньги, что он просит, точно не построишь
Видел конечно, и таких примеров полно
Участки тоже сильно просели, по крайней мере по реальным продажам. Понятно, что есть селяне, которые продают с 2007 года по 5 тыщ за сотку и не торгуются, но если человеку нужно реально продать, то цены сильно просели. Но нужно смотреть на существующие коммуникации и возможность к ним подключиться, а с этим часто очень большие проблемы и это действительно может быть дороже,ч ем стоимость самой земли.
ЗЫ: сейчас однозначно дешевле купить готовое, но нужно смотреть, чтобы люди для себя строили, а не на продажу.
что готовые дома, где уже жили, хорошо просели
нормальные дома никуда не просели . Просели пенопластовые термосы и поделки из силикатного кирпича на 400+ квадратов.
строится мегавыгодно, работы с 2009-2010 в гривне подоражали без привязки к валюте, т.е. не существенно
Материалы - даются мегаскидки, руки выкручивать можно до посинения. Если деньги в валюте лежат, то строится стоит конечно.
сейчас однозначно дешевле купить готовое, но нужно смотреть, чтобы люди для себя строили, а не на продажу.
Люди бывает так для себя строят , поэтому не аксиома. И как по мне, лучше дом зимой покупать
, поэтому не аксиома. И как по мне, лучше дом зимой покупать
Понятно, что не аксиома, это скорее необходимое условие, потому что на продажу строят еще хуже
А по поводу зимы, да это правильно, с тепловизором сразу много косяков видно будет.
Кстати по поводы зимы не подумал, и сразу будет видно как оно там отопление работает..
Кстати по поводы зимы не подумал, и сразу будет видно как оно там отопление работает..
Отопление, мокрые стены, промерзание стен и т.д. Зима все покажет
Есть люди которые строят под себя.Долго вынашивая идею,активно участвующие проектировании,неделями обдумывающие цветовые решения,и многое многое другое.Если вам все это не сильно принципиально то можно смело покупать готовый объект и жить в своё удовольствие.
ну тут вставлю свои 5 копеек. Если говорить о выгоде не стоит забывать о разновидности прибыли, бухгалтерской прибыли, альтернативной прибыли и так далее. Не стоит забывать о недополученной прибыли из за активного участия в строительсве (пускай хоть на уровне матюкания рабочих ). Вобщем сейчас вторичка проседает и я не верю что она достигла дна. Это еще не минимум, и когда будет это дно сложно сказать. Так что есть шансы найти дом который продают чтобы перехать побыстрее в другие края, более теплые или более безопасные. Сам хотел недавно строится, но пока отложил эту идею как план Б. Есть на примете нормальный дом. Хозяину сказал свою цену, если он не найдет более щедрых клиентов то продаст мне. Хотелки у продавцев большие но суровые реалии рынка изменяют их мировозрение.
Если деньги в валюте и есть огромное желание иметь свое - думаю что строиться.
Бо можно просто снимать дом, хош на лето, хош круглогодично, надоело здесь - сниму там, а голова пусть у хозяев болит.
Покупка готового - сложный вопрос. Если строился с прицелом "на продажу", но ведь все одно 90% что скажут что строили для себя, просто обстоятельства сложились - будет тотальная экономия на всем, а особенно там где нельзя пощупать, проверить. Не ну пару тройку жирных рюшиков на видном месте повесят, шоб было видно что все пабагатому и для себя делалось. А когда вылазить начнет, что и где - то неведомо. Если и правда для себя строились, так ведь под себя строились, с учетом своих хотелок и забаганок, приоритетов и компромиссов.
Строится выгодно "для себя". Это если далеко идущие планы там жить. Построить дом не с оглядкой на количество м2, а сточки зрения эргономики, место расположения и личных предпочтений. Тогда вам не придется мериться с тем, что вас не устраивает в том, что вы купили.
Мне тоже интересно это кто из продавцов клиенту скажет что да, мол "строил на продажу", экономил на бетоне для фундамента (замешивали в ведрах молдаване песок с водой за бесценок а не миксерами с завода привозили качественный бетон), экономил на проекте, сам на листочке "на коленке" начертил, посчитал и строил куб из силикатного кирпича, а не делал конструктор расчет нагрузок, расчет диаметра арматуры и ее схемы обвязки... расчет крыши... мол да, экономил на гидроизоляции... неправильно (не той стороной)уложил мембрану пароизоляции, мол да утеплитель 50мм а не 150... мол да, пошли трещины внизу по углам окон и под распорками крыши от снеговой нагрузки, но все закрыл обклеив пенопластом "Утеплил для себя дополнительно" и покрыл для себя как все короедом и розовой краской... мол да, строил сам или как там, для себя, трубы воды, газа иль канализации не загильзованы в бетоне, перекрытиях дом дал усадку их порвало, электрику тянул не по Гостам а как более экономней и по короткому пути "по диагонали", так что не одну картину не повесиш и дополнительный шуруп не вкрутиш чтобе ее не перебить, провода естественно не "негорючие" и "дымоневыделяющие" и т.д. и т.п.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
и не торгуются, но если человеку нужно реально продать, то цены сильно просели. Но нужно смотреть на существующие коммуникации и возможность к ним подключиться, а с этим часто очень большие проблемы и это действительно может быть дороже,ч ем стоимость самой земли.
. Просели пенопластовые термосы и поделки из силикатного кирпича на 400+ квадратов.
, поэтому не аксиома. И как по мне, лучше дом зимой покупать 
).
