Мама загорелать идеей перебраться к нам поближе (т.е. купить квартиру на Позняках). Понятно что хочется подешеле, а нужной суммы нет. Найден вариант за 36 тысяч (36 кв.м.) с мебелью (9 этаж). Но интересуею скрытые затраты на покупку.
Мама загорелать идеей перебраться к нам поближе (т.е. купить квартиру на Позняках). Понятно что хочется подешеле, а нужной суммы нет. Найден вариант за 36 тысяч (36 кв.м.) с мебелью (9 этаж). Но интересуею скрытые затраты на покупку.
дороговато для последнего этажа будет да и цена по метражу можно спокойно найти за 800$/м2
а платежи при покупке будут следующие: - 1% пенсионный (от стоимости квартиры, но не ниже оценки) - услуги банка по оплате пенсионного - открытие счета в банке для получения квиташек для нотариуса (тут ценник может быть разный от 250 грн до 1500грн зависит от наглости банка и торгующегося с ним) - оплата нотариуса (зачастую договариваются 50/50) - вытяг с реестра (от жадности нотариуса)
вроде все, если что забыл народ поправит
Мама загорелать идеей перебраться к нам поближе (т.е. купить квартиру на Позняках). Понятно что хочется подешеле, а нужной суммы нет. Найден вариант за 36 тысяч (36 кв.м.) с мебелью (9 этаж). Но интересуею скрытые затраты на покупку.
дороговато для последнего этажа будет да и цена по метражу можно спокойно найти за 800$/м2
квартира на вторичке с ремонтом и мебелью нормальное ценообразование. 800 это голые стены в новострое.
не всегда 800 голые стены но с маломальским приличным совецким ремонтом так точно и остатками мебели (старенькой), но и возможно со встроенной кухней просто помогал знакомому в поисках и видел кучу вариантов, когда мотались на просмотры
дороговато для последнего этажа будет
А чего Вы решили, что это последний этаж? По цене - цена зависит не только от этажа и района. Предложение даже в одном и том же доме может быть более и мене интересное - в зависимости от того, куда выходят окна и других факторов.
дороговато для последнего этажа будет
А чего Вы решили, что это последний этаж? По цене - цена зависит не только от этажа и района. Предложение даже в одном и том же доме может быть более и мене интересное - в зависимости от того, куда выходят окна и других факторов.
ну решил чисто по тому, что 9 этаж на поздняках и за ту цену, обычно это или дом 96 серии или нечто подобное, а именно эти дома как раз идут 9-10 этажей максимум ну как то так ТС или я не прав??
дороговато для последнего этажа будет
А чего Вы решили, что это последний этаж? По цене - цена зависит не только от этажа и района. Предложение даже в одном и том же доме может быть более и мене интересное - в зависимости от того, куда выходят окна и других факторов.
ну решил чисто по тому, что 9 этаж на поздняках и за ту цену, обычно это или дом 96 серии или нечто подобное, а именно эти дома как раз идут 9-10 этажей максимум ну как то так ТС или я не прав??
на позняках старые парельки по 10-14 эт.
9|9 но сверху техэтаж.
Vladya, так кто был прав??
Polalol, как совет внимательно просматривайте квартиру на счет потеков с тех этажа а так же внимательно на счет свежего ремонта, и на мебель обратите внимание (не разбухла ли она от влаги) сам тех этаж очень класно собирает всю воду а потом в квартирах последнего этажа такие чудеса происходят и последующий ремонт влетит в крутую копеечку, потому как придется делать ремонт не только в квартире а и на тех этаже и попутно пинать ЖЕК, чтоб ремонтировали крышу а как ремонтирует ЖЕК крышу Вам рассказывать я думаю не надо. по моему мнению лучше уж первый этаж чем последний потому как при просмотрах квартир насмотрелся такого не последних этажах
а платежи при покупке будут следующие: - 1% пенсионный (от стоимости квартиры, но не ниже оценки) - услуги банка по оплате пенсионного (обычно 1-2 %) - открытие счета в банке для получения квиташек для нотариуса (тут ценник может быть разный от 250 грн до 1500грн зависит от наглости банка и торгующегося с ним) (а вот с этим сейчас проблеммы Финансы и кредит усе, нормальные банки этой фигней заниматься не хотят, а ненормальные лупят мама не горюй ) - оплата нотариуса (зачастую договариваются 50/50) от 1,5-2 тысяч гривен - вытяг с реестра (от жадности нотариуса) тоже от 1 гривен
вроде все, если что забыл народ поправит
+ услуги брокера (при известной доли наглости можно послать лесом) + конечно переезд и косметический ремонт если есть желание + оренда кота для впускания в квартиру и обязательно банкет в честь переезда
а платежи при покупке будут следующие: - 1% пенсионный (от стоимости квартиры, но не ниже оценки) - услуги банка по оплате пенсионного (обычно 1-2 %) - открытие счета в банке для получения квиташек для нотариуса (тут ценник может быть разный от 250 грн до 1500грн зависит от наглости банка и торгующегося с ним) (а вот с этим сейчас проблеммы Финансы и кредит усе, нормальные банки этой фигней заниматься не хотят, а ненормальные лупят мама не горюй ) - оплата нотариуса (зачастую договариваются 50/50) от 1,5-2 тысяч гривен - вытяг с реестра (от жадности нотариуса) тоже от 1 гривен
вроде все, если что забыл народ поправит
+ услуги брокера (при известной доли наглости можно послать лесом) + конечно переезд и косметический ремонт если есть желание + оренда кота для впускания в квартиру и обязательно банкет в честь переезда
По брокеру - наш взял 5% и имел эксклюзив, т.е. отказаться от его услуг мы не могли, а хозяин без брокера общаться отказался сумма была нереальная и ни за что вообще.
а платежи при покупке будут следующие: - 1% пенсионный (от стоимости квартиры, но не ниже оценки) - услуги банка по оплате пенсионного (обычно 1-2 %) - открытие счета в банке для получения квиташек для нотариуса (тут ценник может быть разный от 250 грн до 1500грн зависит от наглости банка и торгующегося с ним) (а вот с этим сейчас проблеммы Финансы и кредит усе, нормальные банки этой фигней заниматься не хотят, а ненормальные лупят мама не горюй ) - оплата нотариуса (зачастую договариваются 50/50) от 1,5-2 тысяч гривен - вытяг с реестра (от жадности нотариуса) тоже от 1 гривен
вроде все, если что забыл народ поправит
+ услуги брокера (при известной доли наглости можно послать лесом) (искать самому без брокера) + конечно переезд и косметический ремонт если есть желание + оренда кота для впускания в квартиру и обязательно банкет в честь переезда
ну с на оплату брокера можно повестись если сильно квартирка припала до души а так самому можно спокойно всю эту эпопею проделать и ни чего архисложного в ней нет, брокер это лишнее звено (как по мне) адекватные брокеры берут максимум 2,5% и готовы торговаться с вами в сторону уменьшения, агенства же наоборот - ни шагу назад, 5% и все тут (если не нравится то все проходят лесом, даже продавец). но если у брокера эксклюзивные условия то за них оплачивает продавец, если нет то в сад. но лучше просто искать контакт продавца на прямую, чтоб потом от брокера не отмахиваться грязными труселями
а может стоит еще поискать, бывают срочные варианты. у меня знакомая так пол года назад купила квартиру за 65 тыс 110 кв метров. срочная продажа была. вот и подфортило
Товарищи. Чтоб не плодить темы, подскажите пошагово процедуру покупки квартиры на вторичке. Для знакомых надо.
кину в личку, что и как проходил сам а там принцип поймете
чтоб потом от брокера не отмахиваться грязными труселями
формулировка повеселил камрад а на самом деле сейчас покупатель с живыми деньгами - это царь и бог, он и цену может сбивать конкретно и все остальные условия на свое усмотрение а можно и мне в личку свой мануал - может что себе нового узнаю
та ты же это мануал и так знаешь что и как проходить
знаю но новая информация никогда не повредит. с интересом почитал твою историю на стройдоме, все сделано правильно, особенно посланные лесом брокера Но в принципе, твоя ситуация была нормальная - ликвидный ресурс в виде двушки + сумма денег, а 4-5 комнатные - это мало ликвидный товар. Намного сложнее если нужно бОльшую квартиру поменять на две поменьше. и вот для к примеру меня было открытие что в 96серии есть 5 комнатные квартиры
есть такое дело в 96 серии но это только первый этаж и только в той части дома где находится общедомовая ТП и ррядом с ТП примыкает бытока ЖЕКа (дворники там обычно прячутся) в длинном доме 96 серии может быть 3 штуки ТП. по аналогии в 5 подьездах дома может быть 1 ТП (очень редко 2) а в 12 подьездах дома уже идет 3 ТП
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
сумма была нереальная и ни за что вообще.
