Как происходит,по состоянию на 13 ноября 2015 года? Мануал для чайников есть?
Нужно продать или купить? Разница есть.
Хотелось бы разобраться в обоих направлениях.
Идете к нотариусу по квартирным вопросам, он выспросит какие у кого есть документы на квартиру, расскажет какие нужны справки и дополнительные документы, выписка из квартиры всех прописанных и далее заключение сделки. У правильного нотариуса есть все контакты для оценки, проведения сделки через банк и т.д. Когда все документы готовы, нотариус делает все за 1 час, никуда бегать не нужно, банкиры сами приезжают со всем оформленными бумажками.
Идете к нотариусу по квартирным вопросам, он выспросит какие у кого есть документы на квартиру, расскажет какие нужны справки и дополнительные документы, выписка из квартиры всех прописанных и далее заключение сделки. У правильного нотариуса есть все контакты для оценки, проведения сделки через банк и т.д. Когда все документы готовы, нотариус делает все за 1 час, никуда бегать не нужно, банкиры сами приезжают со всем оформленными бумажками.
угу самый правильный совет.
Идете к нотариусу по квартирным вопросам, он выспросит какие у кого есть документы на квартиру, расскажет какие нужны справки и дополнительные документы, выписка из квартиры всех прописанных и далее заключение сделки. У правильного нотариуса есть все контакты для оценки, проведения сделки через банк и т.д. Когда все документы готовы, нотариус делает все за 1 час, никуда бегать не нужно, банкиры сами приезжают со всем оформленными бумажками.
Еще уточню почему это правильный совет, потому что он посмотрит доки и скажет, нужна ли еще справка с БТИ или нет. Если нужна, в БТИ сервисе на Михайловской небольшая очередь и в зависимости от количества денег могут сделать быстрее.
У нотариуса еще сказать что не хотите открывать счет в банке, ложить туда грн, итд. Некоторые нотариусы принципиально требуют справку из банка, некоторым все равно.
чтобы не плодить новые темы:
продаем квартиру. стоит ли указывать полную стоимость? хочется поменьше налог с продажи заплатить)) поэтому какие могут быть нюансы?
чтобы не плодить новые темы:
продаем квартиру. стоит ли указывать полную стоимость? хочется поменьше налог с продажи заплатить)) поэтому какие могут быть нюансы?
Если покупатель согласен и есть 5% налога - стоит занизить . Если только из-за 1% то шкурка вычинки не стоит . Для продавца - особых последствий нет. Для покупателя - ну чисто теоретически могут быть проблемы
чтобы не плодить новые темы:
продаем квартиру. стоит ли указывать полную стоимость? хочется поменьше налог с продажи заплатить)) поэтому какие могут быть нюансы?
Если покупатель согласен и есть 5% налога - стоит занизить . Если только из-за 1% то шкурка вычинки не стоит . Для продавца - особых последствий нет. Для покупателя - ну чисто теоретически могут быть проблемы
5% это если кв владеешь не более 3х лет? там кв старая и в собственности очень давно. получается тут только 1%, верно я понял?
чтобы не плодить новые темы:
продаем квартиру. стоит ли указывать полную стоимость? хочется поменьше налог с продажи заплатить)) поэтому какие могут быть нюансы?
Если покупатель согласен и есть 5% налога - стоит занизить . Если только из-за 1% то шкурка вычинки не стоит . Для продавца - особых последствий нет. Для покупателя - ну чисто теоретически могут быть проблемы
5% это если кв владеешь не более 3х лет? там кв старая и в собственности очень давно. получается тут только 1%, верно я понял?
да, поняли верно
Для покупателя - ну чисто теоретически могут быть проблемы
а як розраховуватись ? баксюки в гривню міняти, щоб потім через банк переказувати ? чи я дурню мелю ?
а як розраховуватись ? баксюки в гривню міняти, щоб потім через банк переказувати ? чи я дурню мелю ?
Типо по правилам да. А по факту как с продавцом договоритесь. И с нотариусом - в какой валюте ему гонорар платить и за выписку из банка.
Для покупателя - ну чисто теоретически могут быть проблемы
а як розраховуватись ? баксюки в гривню міняти, щоб потім через банк переказувати ? чи я дурню мелю ?
Говорите индивидуально с нотариусом. Какой то отправит в банк а какой то даст бумагу что он вас "предупредил" о том что нужно счёт и перевод денег, и при нем в баксах можно рассчитаться
Для покупателя - ну чисто теоретически могут быть проблемы
а як розраховуватись ? баксюки в гривню міняти, щоб потім через банк переказувати ? чи я дурню мелю ?
надо разговаривать с нотариусом и с представителем банка который работает с этим нотариусом. может представитель сделает бумаги для проводки денег, у них варианты есть. либо идти официальным путем с полным переводом гривны со счета на счет и ни каких зеленых.
Для покупателя - ну чисто теоретически могут быть проблемы
а як розраховуватись ? баксюки в гривню міняти, щоб потім через банк переказувати ? чи я дурню мелю ?
как удобно обеим сторонам. если есть баксы и они устраивают всех, то платите банковскому работнику сумму, он привозит справку и всё
чтобы не плодить новые темы:
продаем квартиру. стоит ли указывать полную стоимость? хочется поменьше налог с продажи заплатить)) поэтому какие могут быть нюансы?
Если покупатель согласен и есть 5% налога - стоит занизить . Если только из-за 1% то шкурка вычинки не стоит . Для продавца - особых последствий нет. Для покупателя - ну чисто теоретически могут быть проблемы
Если доки на недвижимость менее 3-х лет, то 5% автоматически превращается в 7,5 (плюс 1,5% военный сбор и 1% гос.пошлина, которая есть всегда). Уточнение по "попаданию в налог на продажу в 5% (7,5%) - именно владение по документам. Например, семья из 3-х человек давно владеет квартирой в равных частях и вот мама решила подарить свою часть дочери, а через год квартиру решили продать - в этом случае при продаже 2/3 попадет только под 1% ГП и 1/3 попадает под налог на продажу 7,5%, потому как не прошло 3 года с момента регистрации. Единственное, что военный сбор не обязательно уплачивать при сделке, а можно заплатить позже. По оформлению самой сделки - лучше идти по пути открытия банковского счёта, потому как есть (теоретически) возможность расторжения сделки в связи с нарушением правил расчёта, а вот нотариусу всё равно, он не несёт никакой ответственности по данному аспекту.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
