Chmln, не знаю, чи ДФС викладало окремим листом або консультацією позицію з даного питання, але ФДМУ листом від 06.03.2014 р. N 10-36-2493 "Щодо оцінки об'єктів для цілей оподаткування під час спадкування та дарування" це зробив. Абзац 5:
"Згідно з статтею 13 Закону України «Про оцінку земель» з метою визначення розміру державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок як самостійного об’єкта цивільних правовідносин, згідно із законом проводиться нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Таким чином, для цілей оподаткування доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину земельної ділянки як самостійного об’єкта цивільних правовідносин, використовується результат нормативної грошової оцінки такої земельної ділянки, який відповідно до статті 20 Закону України «Про оцінку земель», оформлюється витягом з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель."
Навряд чи позиція ДФС відрізнятиметься.
зараз пошукаю, але чи не дивно Вам, що висновок зроблений ФДМУ прямо суперечить положенню закону, тільки слова схожі в реченнях, алеж сенс різний
....Враховуючи вищевикладене, фізична особа – резидент, яка отримує подарунок від фізичної особи – резидента, але не відносяться до членів сім’ї першого ступеня споріднення, сплачує податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5 % від вартості будь-якого подарунку. З урахуванням норм ст.5 та ст.13 Закону України «Про оцінку земель» з метою оподаткування вартості земельної ділянки як об’єкта подарунку (спадщини) застосовується оціночна вартість, яка визначається за допомогою експертної грошової оцінки земельної ділянки. ...
Справедливости ради, надо сказать, что есть еще письмо налоговой від 25.12.2013 р. N 20795/5/99-99-17-03-03-16
... Водночас, відповідно до ст. 24 Закону N 2658 органом державної влади, який здійснює державне регулювання оціночної діяльності в Україні, є Фонд державного майна України. Разом з тим, Фонд державного майна України забезпечує широке інформування суспільства з питань оціночної діяльності, стану та особливостей ціноутворення на майно та майнові права в Україні.
Враховуючи зазначене, з питання, порушеного у вашому листі, пропонуємо звернутися до Фонду державного майна України. ...
Позиция же Фонда выше уже приводилась.
Я отримувала землю в подарунок - правда, від мами, тому платила тільки мито, але саме від експертної оцінки.
Я отримувала землю в подарунок - правда, від мами, тому платила тільки мито, але саме від експертної оцінки.
Це, очевидно було до березня 2009 року. Тоді ставка держмита була наступна:
ж) за видачу свідоцтва про право на спадщину:
одному з подружжя, батькам,повнолітнім дітям 0,5 відсотка суми спадщини
На сьогодні ж ставка становить:
ж) за видачу свідоцтва про право на спадщину
2 неоподатковуваних мінімуми доходів громадян
(підпункт "ж" пункту 3 статті 3 доповнено абзацами згідно із Законом України від 08.06.2000 р. N 1804-III, у редакції Закону України від 05.03.2009 р. N 1110-VI)
Ммм, подарунок. Я коментувала вашу останню цитату, де йдеться про подарунок. Влітку.
Ммм, подарунок. Я коментувала вашу останню цитату, де йдеться про подарунок. Влітку.
а, подарунок, так, неуважно прочитав
з подарунком там інша база для плати нотаріусу, так оподаткування таке саме як і при спадщині
Все на самом деле зависит от позиции нотариуса, обьяснить ситуацию и просить вместо нормативной взять экспертную оценку. Можно сделать ход конем - написать письмо в Минюст (но без конкретизации у какого нотариуса оформляешь наследство - а то спустят для ответа ему ) и в налоговую с вопросом - какая оценка нужна. Потом с тем ответом который больше понравиться идешь к нотариусу и требуешь выдать по экспертной оценке. По поводу цены услуг - 6000 - это только за землю или дом с землей? и сколько кусков земли - 1 или 2? средняя по Киеву цена - 2000-3000 за выдачу и регистрацию свидетельства на ОДИН объект. Если земля с домом - это 2 объекта. Сменить нотариуса - анриал
Все на самом деле зависит от позиции нотариуса, обьяснить ситуацию и просить вместо нормативной взять экспертную оценку. Можно сделать ход конем - написать письмо в Минюст (но без конкретизации у какого нотариуса оформляешь наследство - а то спустят для ответа ему ) и в налоговую с вопросом - какая оценка нужна.
лучше писать не в МЮ, а в налоговую, по месту прописки своему, пусть налоговое разъяснение индивидуальное дадут,
ибо нотариусам можно уговорить, а в следующем году поиметь проблем с декларацией
средняя по Киеву цена - 2000-3000 за выдачу и регистрацию свидетельства на ОДИН объект. Если земля с домом - это 2 объекта.
С частным нотариусом все понятно. Там как договоритесь.
У меня мать сейчас оформляет наследство на участок+дом. Государственный нотариус озвучил ей цифру 1700грн. Сколько я не гуглил так и не понял откуда она взялась. Кто-нибудь знает за что это?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Влітку.
