Согласно Налоговому кодексу, налогообложению подлежит доход, полученный от продажи объекта недвижимости, исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости. http://gorod.dp.ua/news/88178
Согласно Налоговому кодексу, налогообложению подлежит доход, полученный от продажи объекта недвижимости, исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости. http://gorod.dp.ua/news/88178
ну так речь не идет о запрете указания меньше стоимости, а о том, что налог рассчитывается из оценочной
Читал разъяснение/комментарий по этому поводу нотариуса, сейчас, к сожалению, прошло время и я его не найду.
Всем добрый день, весной 2014 занимался покупкой дачи (ещё то удовольствие). Относительно задатка. Если сумма задатка существенная, рекомендую оформить договор у нотариуса, только данный документ имеет силу, все договоры, которые предлагают оформить посредники - от лукавого, толку в них нет. У вас будет два договора купли-продажи на землю и дом, поэтому сумма оформления у нотариуса будет приличной, в связи с этим нужно заранее оговорить с продавцом, кто за что платит - по практике можно договориться о всех расходах 50/50, так как подготовка документов для продажи, также тянет приличные денежные затраты. Сейчас очень удобно то, что готовый пакет документов от нотариуса Вы получите сразу после оформления сделки, и ничего не нужно нигде регистрировать. В договоре купли - продажи мы указывали реальную стоимость объектов. В какой-то момент опускались руки, думал всё бросить, но выстоял, к сожалению у нас всё сделано для того, чтобы было как можно больше препятствий, а соответственно и больше затрат, как для покупателя, так и продавца))))). Вам желаю удачной покупки.
тонкостей очень много, без документов никто ничего не скажет. Оптимальный вариант - брать продавца с документами за руку и вести к своему нотариусу, или просто ближайшему. В договоре указывать реальную сумму не даром народ придумал пословицу "скупой платит дважды"
спасибо!
тонкостей очень много, без документов никто ничего не скажет. Оптимальный вариант - брать продавца с документами за руку и вести к своему нотариусу, или просто ближайшему. В договоре указывать реальную сумму не даром народ придумал пословицу "скупой платит дважды"
тут дело не в скупости, а в том, что продавец хочет получить на руки доллары, а не грн на счет. Разница в 5000 грн в налогах, как по мне, несущественная
Подскажите еще пожалуйста!
Сегодня смотрела доки на землю и дом. Они оформлены 2003-4 годами, договор дарения (от родителей дочери), так вот, по дог. дарения всего 6 соток, а акт на зем. участок (с кадастровым номером) уже на 0,0866 га. Акт оформлен на дочь (у которой я покупаю). Мне забить на документ по 0,0266 га или требовать его?
Возможно остальная часть оформлена еще на кого-то, забивать не в коем случае нельзя! Вы ж не хотите что б потом пришел еще один собственник остальной части и потребовал дать ему доступ к его части или выплатить за его часть?
Возможно остальная часть оформлена еще на кого-то, забивать не в коем случае нельзя! Вы ж не хотите что б потом пришел еще один собственник остальной части и потребовал дать ему доступ к его части или выплатить за его часть?
но есть акт на ВЕСЬ участок (0,0866 га) на того человека, у которого я покупаю! Просто непонятна предыстория этого участка - 6 соток ей подарили родители, а вот как ей досталось еще 2,66 сотки - неизвестно. если бы часть была оформлена на другого человека, то и акт был бы только на 6 соток - я неправа?
Лучьше конечно узнать предисторию.
Может быть и такой вариант, раньше, когда оформляли землю, никто особо не парился с размерами участка, выделяли 6-ть соток, значит и в документы вписывали также, а по факту участок может быть больше, когда собственница переоформляла участок, уже посчитали как оно есть и выдали акт по факту. Если такой вариант, то все гуд!
только что хотела посмотреть информацию по участку на сайте http://www.map.land.gov.ua/ по тому кадастровому номеру, который указан в акте пишет, что видомости видсутни.
Что это может значить?
только что хотела посмотреть информацию по участку на сайте http://www.map.land.gov.ua/ по тому кадастровому номеру, который указан в акте пишет, что видомости видсутни.
Что это может значить?
может значить все что угодно
посмотри еще в реестре вещных прав на сайте минюста
только что хотела посмотреть информацию по участку на сайте <a href="www.map.land.gov.ua/" target="_blank">http://www.map.land.gov.ua/</a> по тому кадастровому номеру, который указан в акте пишет, что видомости видсутни.
Что это может значить?
Мой участок оформлен еще четыре года назад, с кадастровым номером, а на карте общего реестра его нет, ни на старой небыло и на новой нет. И таких случаев много. Может просто забыли/забили внести, это ж вносят люди.
З.Ы. Да, и по поводу акта, необязательно должен быть второй акт на другое лицо, может быть в одном акте.
А может быть, что она переоформила чию-то часть и получила новый акт, уже на весь участок.
Лучьше конечно узнать предисторию.
Может быть и такой вариант, раньше, когда оформляли землю, никто особо не парился с размерами участка, выделяли 6-ть соток, значит и в документы вписывали также, а по факту участок может быть больше, когда собственница переоформляла участок, уже посчитали как оно есть и выдали акт по факту. Если такой вариант, то все гуд!
скорее всего так и было, а то что нет карте это в принципе часто бывает. Когда пойдут получать вытяг ДЗК - тогда и появиться, и тогда будет точная площадь.
да кстати а садовый домик есть?
поняла. всем спасибо. буду ждать
да кстати а садовый домик есть?
да, на него есть паспорт и св-во собственности
отлично что есть, но все же я рекомендую сходить к нотариусу, а то иногда изучаешь документы и такие бЯки вылазят
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
