autoua
×
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем

Покупка участка

новичок *****
Киев
Сообщения: 41
С нами с 08.05.2007

Покупка участка
      7 февраля 2016 в 14:53 Гілками

Хочу купить участок под строительство.
Какая процедура и сколько может стоить оформление.
Можно ли оформить покупку а двоих?
Насколько я понял все оформляется у нотариуса, может кто посоветует такого который занимается недвижимостью?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
48 лет (30 лет за рулем),
Сообщения: 9048
С нами с 14.01.2015

Re: Покупка участка [Re: vitayk]
      7 февраля 2016 в 17:38 Гілками

vitayk 07.02.2016 14:53 пишет:

Хочу купить участок под строительство.
Какая процедура и сколько может стоить оформление.
Можно ли оформить покупку а двоих?
Насколько я понял все оформляется у нотариуса, может кто посоветует такого который занимается недвижимостью?




какая процедура:
1. нравится участок, созвон либо с хозяином, либо с риэлтором, просмотр, оговариваете цену и встречаетесь у нотариуса.
2. нотариус проверяет правоустанавливающие и другие документы необходимые для проведения нотариальных действий, проверяет по Реестрам на предмет залога, ареста и других ограничений, и составляет договор купли-продажи
3. продавец/ покупатель оплачивают необходимые платежи и налоги, расчет, подписание договора, внесение нотариусом данных о новом владельце в Реестр недвижимого имущества
4. практически каждый нотариус занимается недвижимым имуществом только цена вопроса участия нотариуса отличается в разы


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! ****
34 года за рулем, Киев
Сообщения: 3550
С нами с 24.05.2006

Re: Покупка участка [Re: vitayk]
      7 февраля 2016 в 18:05 Гілками

vitayk 07.02.2016 14:53 пишет:


Можно ли оформить покупку а двоих?




Можно, я с женой на двоих покупку сделал. Нотариус выдал две выписки из реестра на каждого. Цены у нотариусов очень разнятся, надо узнавать, а не идти к первому ближайшему


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
новичок *****
Киев
Сообщения: 41
С нами с 08.05.2007

Re: Покупка участка [Re: Label]
      7 февраля 2016 в 18:54 Гілками

Я то понимаю что теоретически могут все.
Но заходил к нескольким, впечатления что ничего не знают.Куда то начинают звонить, спрашивать.
По стоимости +/- определился, а вот как лучше и что можно??? Пока не складывается.

А по покупке на двоих - так как то не не однозначно.
одни говорят можно, другие нет.
Наверное тоже от нотариуса зависит.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
48 лет (30 лет за рулем),
Сообщения: 9048
С нами с 14.01.2015

Re: Покупка участка [Re: vitayk]
      7 февраля 2016 в 22:08 Гілками

так в чем проблема?
нотариус оформляет два договора купли-продажи с каждым покупателем/продавцом на 1/2 часть участка , с внесением равных сумм за каждую.
в Реестре недвижимого имущества и в Вытяге (информационной справке) будет указано следующее:


Объект :земельный участок
Адрес:............................
Кадастровый номер:.............
Форма власності: приватна
Вид спільної власності: спільна часткова
Розмір частки власності: 1/2


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1362
С нами с 16.12.2010

Re: Покупка участка [Re: felix77]
      7 февраля 2016 в 22:13 Гілками

felix77 07.02.2016 22:08 пишет:

так в чем проблема?
нотариус оформляет два договора купли-продажи с каждым покупателем/продавцом на 1/2 часть участка , с внесением равных сумм за каждую.





Так а смысл? Разве муж и жена не одна сатана?
В смысле что при браке купленное и так делится на двоих? ))

Змінено Kinghp (22:14 07/02/2016)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
48 лет (30 лет за рулем),
Сообщения: 9048
С нами с 14.01.2015

Re: Покупка участка [Re: Kinghp]
      7 февраля 2016 в 22:22 Гілками

Kinghp 07.02.2016 22:13 пишет:

felix77 07.02.2016 22:08 пишет:

так в чем проблема?
нотариус оформляет два договора купли-продажи с каждым покупателем/продавцом на 1/2 часть участка , с внесением равных сумм за каждую.





Так а смысл? Разве муж и жена не одна сатана?
В смысле что при браке купленное и так делится на двоих? ))




делится уже судом и при разводе


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ssb
Достоевский **
36 лет (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 7047
С нами с 25.01.2008

Re: Покупка участка [Re: vitayk]
      7 февраля 2016 в 23:22 Гілками

Недели три назад продавали как раз такой участок. Покупатели оформляли на двоих, без каких-либо проблем

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT *
26 лет за рулем, Киев
Сообщения: 35582
С нами с 30.10.2009

Re: Покупка участка [Re: Kinghp]
      8 февраля 2016 в 13:14 Гілками

Kinghp 07.02.2016 22:13 пишет:


Так а смысл? Разве муж и жена не одна сатана?
В смысле что при браке купленное и так делится на двоих? ))



очень многие забывают к сожалению что в 1/2 которую они оформили на себя половина супруга/супруги
а в супругиной 1/2 их половина соответственно
потому и балуются покупкой на двоих


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
47 лет (28 лет за рулем), UA
Сообщения: 4907
С нами с 20.11.2003

Re: Покупка участка [Re: vitayk]
      8 февраля 2016 в 15:27 Гілками

Если я правильно помню, то еще должна быть справка об отсутствии строений на участке. Зачем я не знаю, но вроде нотариусы без нее не переоформляют землю. Справка делается в сельсовете у землеупорядника.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
48 лет (30 лет за рулем),
Сообщения: 9048
С нами с 14.01.2015

Re: Покупка участка [Re: keen]
      8 февраля 2016 в 15:39 Гілками

keen 08.02.2016 15:27 пишет:

Если я правильно помню, то еще должна быть справка об отсутствии строений на участке. Зачем я не знаю, но вроде нотариусы без нее не переоформляют землю. Справка делается в сельсовете у землеупорядника.




частному нотариусу без разницы что там на участке он регистрирует земельный участок.
если там "самострой", которого на Акте нет, то уже новый владелец будет бегать и узаканивать "халабуду"


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель ***
44 года (19 лет за рулем), Киев
Сообщения: 962
С нами с 07.05.2009

Re: Покупка участка [Re: felix77]
      8 февраля 2016 в 19:40 Гілками

и еще перед покупкой желательно, чтобы хозяин сделал вынос точек участка, чтобы не получилось, что Вы купили участок по забору, а на самом деле он находится немного со сдвигом. Потом могут быть проблемы с соседями, когда забор решите ставить.
Сами уже с этим сейчас столкнулись


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
Киев
Сообщения: 1362
С нами с 16.12.2010

Re: Покупка участка [Re: oksik]
      8 февраля 2016 в 20:47 Гілками

Кстати по оплате сейчас как, можно $ с хозяином расплачиваться, или надо через банк гривной на его счёт (если сумма более чем 150 тыс грн) ?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
новичок *****
Киев
Сообщения: 41
С нами с 08.05.2007

Re: Покупка участка [Re: Kinghp]
      9 февраля 2016 в 09:02 Гілками

Kinghp 08.02.2016 20:47 пишет:

Кстати по оплате сейчас как, можно $ с хозяином расплачиваться, или надо через банк гривной на его счёт (если сумма более чем 150 тыс грн) ?




Этот момент как то упустил, буду уточнять.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумВирішення побутових проблем
Додаткова інформація
4 користувачів і 112 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 2019

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія