а шо это за партия, я понимаю, что в Испании часто маразма хватает, но все же может это какая то пополистичесо-потешная партия, типа радикальной у нас или еще какой то ?
Ну а в целом забрать и поделить это логично, особенно у не коренных понаехов, наворовали у себя на родине , значит и еще наворуют!
А то что же: один в семи комнатах домах расселился, квартир у него сорок пар штук, а другой, коренной испанец, шляется, в сорных ящиках питание ищет...
у испанцев по 10 квартир мало у кого есть, а у скандинавов попробуй забери юридически, наши так вообще могут и морду набить, как окупасам бьют.
а шо делает испанская и прочие карающие органы, если окупаса отдубасят не известные хулиганы. Не хозяин квартиры, не его жена, а какие то стремные чуваки
а шо делает испанская и прочие карающие органы, если окупаса отдубасят не известные хулиганы. Не хозяин квартиры, не его жена, а какие то стремные чуваки
а якщо окупаси будуть чоткі пацанчикі з під Львова?
Цікаво, такі клієнти вже прокнокали тему як, користуючись іспанською людиноцентрічністю, віджати хату у заможніх фтоюашників
а шо делает испанская и прочие карающие органы, если окупаса отдубасят не известные хулиганы. Не хозяин квартиры, не его жена, а какие то стремные чуваки
как правило, ничего. понимают, что к чему. пока окупасы неожиданно шокированы нечеловеческим поведением к ним со стороны крепких людей с закрытыми лицами, вышвыриваются они и их вещи, но если они всё-таки вызовут полицию им нужно доказать, что они в помещении были более 72 часов. Ставится новый замок и показываются доки на объект и адьос амигос.
проблема больше надумана.
в хороших комплексах окупасов не бывает, они больше по домам типа как у Юзика, вход с улицы, нет лифтов, типичные испанские фавелы. Ну и не во всех регионах промышляют окупасы.
единственное, что, я бы никогда, не покупал ДОМ, во-первых, могут заселиться окупасы, пока вы вне испании, во-вторых, могут приставить нож к горлу и попросить открыть сейф и такие случаев много на Коста Бланке.
а якщо окупаси будуть чоткі пацанчикі з під Львова?
Ц
хз, плохие люди встречаются в жизни, но я не встречал, чтобы наши, кидали наших. берите залог, берите оплату наперед, в случае прекращения выплаты ренты, решать сразу. жить в долг не разрешать ни при каких обстоятельствах.
если уж попал, махнуть рукой и сделать выводы.
У нас те саме, продають зараз квартири без ремонту, які куплялась в 2009 році.
Підкажіть, коли у нас диван в коридорі почав рахуватись ще одною кімнатою?
неважливо скільки диванів і де, момент втрачений, зріст цін відбувся, купувати вже для зберегти кошти і заробити піздно, впевнений, що ціни відкотяться назад. можливо є сенс розглянути щось інше але що?
маю наявний досвід знайомого перуанця і українки, купівлі будинка- сараю 50х років і ремонту в ньому. чи можна таке продати? українцям, точно ні. Купують таке голандці, британці?
неважливо скільки диванів і де, момент втрачений, зріст цін відбувся, купувати вже для зберегти кошти і заробити піздно, впевнений, що ціни відкотяться назад. можливо є сенс розглянути щось інше але що?
маю наявний досвід знайомого перуанця і українки, купівлі будинка- сараю 50х років і ремонту в ньому. чи можна таке продати? українцям, точно ні. Купують таке голандці, британці?
це все настільки вузькоспеціалізоване що переходить в розряд бізнесу, а не інвестиції.
Підкажіть, коли у нас диван в коридорі почав рахуватись ще одною кімнатою?
Тут 2 варіанти: або у автора оголошення вавка в голові, і тоді немає сенсу її обговорювати, бо вона не найсмішніша насправді. Або автор оголошення знає, що робить, бо покупці на таке ведуться
Та шось з цінами на квартири не дуже привабливо. І на земельні ділянки якось теж. Таке враження що треба було десь 2 роки назад шулупатись, пізно я всівся. Дивлюсь 1-кімнатні квартири, дуже великий розбіг в цінах між голими після забудовника і мебльованими, але коли трохи подумав то стало ясно чому, нема кому робити ті ремонти, шпаклівки і т.д., відповідно ціни за роботу схоже багато коштують.
Та шось з цінами на квартири не дуже привабливо. І на земельні ділянки якось теж. Таке враження що треба було десь 2 роки назад шулупатись, пізно я всівся. Дивлюсь 1-кімнатні квартири, дуже великий розбіг в цінах між голими після забудовника і мебльованими, але коли трохи подумав то стало ясно чому, нема кому робити ті ремонти, шпаклівки і т.д., відповідно ціни за роботу схоже багато коштують.
поки приватні девелопери будуються за рахунок держави - ціни будуть рости. А потім буде аналог 2008 року.
Та шось з цінами на квартири не дуже привабливо. І на земельні ділянки якось теж. Таке враження що треба було десь 2 роки назад шулупатись, пізно я всівся. Дивлюсь 1-кімнатні квартири, дуже великий розбіг в цінах між голими після забудовника і мебльованими, але коли трохи подумав то стало ясно чому, нема кому робити ті ремонти, шпаклівки і т.д., відповідно ціни за роботу схоже багато коштують.
поки приватні девелопери будуються за рахунок держави - ціни будуть рости. А потім буде аналог 2008 року.
не буде. в нас ціни доволі низькі наразі, принаймні в Ірпені. ну якщо не дивитись в бік тих будинків, що під єоселю, де ціни - кінь (а квартир типу 1к нема ще на етапі будівництва ). от тут при припиненні спец.держ.програм ціни полетять в круте піке
При цьому в готових будинках 5+ років ціни в квартирах без ремонту на рівні собівартості будівництва
PS справа в тому, що зараз дуже багато людей, кому гривня палить кишеню. Військові не тилові, а також ті, хто виплати за загиблих отримали. Таких покупців доволі багато.
До мене як до голови ОСББ часто звертаються - типу "чи є у нас щось на продаж в ЖК?". Не ріелтори, просто люди собі дивляться. Та навіть сусіди з нашого ж ЖК періодично цікавляться. В середньому розраховують на 800 баксів за метр без ремонту, 1200 - з ремонтом (не дизайнерським, звичайний бюджетний). Це не продаж, це покупці за стільки шукають. Але в мене статистика доволі локальна, бо я не ріелтор може в інших ЖК інакше. В бізнес-класі, звісно, дорожче
Та шось з цінами на квартири не дуже привабливо. І на земельні ділянки якось теж. Таке враження що треба було десь 2 роки назад шулупатись, пізно я всівся. Дивлюсь 1-кімнатні квартири, дуже великий розбіг в цінах між голими після забудовника і мебльованими, але коли трохи подумав то стало ясно чому, нема кому робити ті ремонти, шпаклівки і т.д., відповідно ціни за роботу схоже багато коштують.
поки приватні девелопери будуються за рахунок держави - ціни будуть рости. А потім буде аналог 2008 року.
не буде. в нас ціни доволі низькі наразі, принаймні в Ірпені. ну якщо не дивитись в бік тих будинків, що під єоселю, де ціни - кінь (а квартир типу 1к нема ще на етапі будівництва ). от тут при припиненні спец.держ.програм ціни полетять в круте піке
PS справа в тому, що зараз дуже багато людей, кому гривня палить кишеню. Військові не тилові, а також ті, хто виплати за загиблих отримали. Таких покупців доволі багато.
ну от тому ще раз перечитай що я написав і співстав зі своїми 2ма тезами.
поки є єоселя, державні виплати, сертифікати за зруйноване житло... короче поки держава дає гроші на соціал - приватні забудовники будуть будувати і заробляти.
Если много думать, то можно и передумать, я к тому, шо ты не юли, а нормально скажи, покупать или "скоро как в 2008 будет"?
...
поки приватні девелопери будуються за рахунок держави - ціни будуть рости. А потім буде аналог 2008 року.
не буде. в нас ціни доволі низькі наразі, принаймні в Ірпені. ну якщо не дивитись в бік тих будинків, що під єоселю, де ціни - кінь (а квартир типу 1к нема ще на етапі будівництва ). от тут при припиненні спец.держ.програм ціни полетять в круте піке
PS справа в тому, що зараз дуже багато людей, кому гривня палить кишеню. Військові не тилові, а також ті, хто виплати за загиблих отримали. Таких покупців доволі багато.
ну от тому ще раз перечитай що я написав і співстав зі своїми 2ма тезами.
поки є єоселя, державні виплати, сертифікати за зруйноване житло... короче поки держава дає гроші на соціал - приватні забудовники будуть будувати і заробляти.
ну ок, я просто "апоговорити"
а нема чого співставляти. Відкладений попит шалений, при цьому будують вкрай мало (ну хіба що ближче до західного кордону будують більше, ніж раніше). Прикол в тому, що старий житловий фонд, особливо панельки, зараз мало кого цікавлять, а це величезний шмат ринку. От там вже ціни просто нижче плінтусу. Що оренда, що продаж. Їм падати далі нема куди (правда, нікому вони нафіг і не треба, тому і ціна така). Казати , що вони високі - це вже просто абсурд.
ще раз, нижче собівартості будівництва продавати ніхто не буде. Менше будувати? так! але ніхто в мінус працювати не буде. Марно на це сподіватись. Ринок все відбалансує. але маю відзначити, це стосується лише великих міст та їх передмість
в маленьких містах, далеких від зони бойових дій, ситуаці взагалі така, що на голову не налазить. В моєму рідному місті до вторгнення квартири здавали за комуналку, купити можна було навіть за пару тисяч баксів однушку (з центральним опаленям, з газ котлом дорожче трохи). Зараз в древніх хрущівках міні двушка на 40-45 кв. менше 15кб не підходь. Це без ремонту. З ремонтом є і по 30к . Думаєш там за є оселі купують? ні! Дуже багато з донбасу купують тупо за кеш. Живуть-живуть в оренді, бачуть, що вже не повернуться додому, то купують вже, щоб було своє гніздечко (місто в нас гарненьке, на Дніпрі...тікі дороги гівно зажди були і зажди будуть ).
внутрішня міграція ще довго буде дуже сильно підтримувати попит в маленьких містах далеких від ЛБЗ. Великі міста/передмістя будуть ще збільшуватися, особливо після війни. Це типова модель будь-якої повоєнної держави. Так що далеко не виключаю ще й зростання ціни з поступовим невеликим відкатом, коли нові будівельні проекти масово відкриються в повоєнній країні (правда коли це буде хто зна ). Але ж це процес доволі інерційний - земельні питання, проектна та дозвільна документація і т.п. Ще до початку фактичного будівництва роки два пройде. А весь цей час висить відкладений попит з одного боку і з іншого мала кількість квадратних метрів введених в експлуатацію .
коротше, багато букв. це так - думки в голос. не буду стверджувати безапеляційно
Прикол в тому, що старий житловий фонд, особливо панельки, зараз мало кого цікавлять, а це величезний шмат ринку. От там вже ціни просто нижче плінтусу. Що оренда, що продаж. Їм падати далі нема куди (правда, нікому вони нафіг і не треба, тому і ціна така). Казати , що вони високі - це вже просто абсурд.
Та ну... в 18 купував по 760 за метр, з нормальним відносно ремонтом, зараз в моєму будинку 1300-1500 в залежності від стану панелька середени 90-х. Де ці ціни нижче плінтусу
Прикол в тому, що старий житловий фонд, особливо панельки, зараз мало кого цікавлять, а це величезний шмат ринку. От там вже ціни просто нижче плінтусу. Що оренда, що продаж. Їм падати далі нема куди (правда, нікому вони нафіг і не треба, тому і ціна така). Казати , що вони високі - це вже просто абсурд.
Та ну... в 18 купував по 760 за метр, з нормальним відносно ремонтом, зараз в моєму будинку 1300-1500 в залежності від стану панелька середени 90-х. Де ці ціни нижче плінтусу
то я відстав від життя . знайома купувала на оболоні буквально рік тому. останній поверх . Сказала, що тікі зараз вона зможе так дешево купити житло . просто за якісь копійки. правда не 90-их, а 70-их будиночок. інша знайома теж на оболоні в панельці, але орендує...теж на останньому поверху. прйнятна 1к. за 9000 це тупо безкоштовно. згадую, як 20+ років тому за такі гроші (в баксі) знімав кімнату
ну ок, я просто "апоговорити"
а нема чого співставляти. Відкладений попит шалений, при цьому будують вкрай мало (ну хіба що ближче до західного кордону будують більше, ніж раніше). Прикол в тому, що старий житловий фонд, особливо панельки, зараз мало кого цікавлять, а це величезний шмат ринку. От там вже ціни просто нижче плінтусу. Що оренда, що продаж. Їм падати далі нема куди (правда, нікому вони нафіг і не треба, тому і ціна така). Казати , що вони високі - це вже просто абсурд.
ще раз, нижче собівартості будівництва продавати ніхто не буде. Менше будувати? так! але ніхто в мінус працювати не буде. Марно на це сподіватись. Ринок все відбалансує. але маю відзначити, це стосується лише великих міст та їх передмість
в маленьких містах, далеких від зони бойових дій, ситуаці взагалі така, що на голову не налазить. В моєму рідному місті до вторгнення квартири здавали за комуналку, купити можна було навіть за пару тисяч баксів однушку (з центральним опаленям, з газ котлом дорожче трохи). Зараз в древніх хрущівках міні двушка на 40-45 кв. менше 15кб не підходь. Це без ремонту. З ремонтом є і по 30к . Думаєш там за є оселі купують? ні! Дуже багато з донбасу купують тупо за кеш. Живуть-живуть в оренді, бачуть, що вже не повернуться додому, то купують вже, щоб було своє гніздечко (місто в нас гарненьке, на Дніпрі...тікі дороги гівно зажди були і зажди будуть ).
внутрішня міграція ще довго буде дуже сильно підтримувати попит в маленьких містах далеких від ЛБЗ. Великі міста/передмістя будуть ще збільшуватися, особливо після війни. Це типова модель будь-якої повоєнної держави. Так що далеко не виключаю ще й зростання ціни з поступовим невеликим відкатом, коли нові будівельні проекти масово відкриються в повоєнній країні (правда коли це буде хто зна ). Але ж це процес доволі інерційний - земельні питання, проектна та дозвільна документація і т.п. Ще до початку фактичного будівництва роки два пройде. А весь цей час висить відкладений попит з одного боку і з іншого мала кількість квадратних метрів введених в експлуатацію .
коротше, багато букв. це так - думки в голос. не буду стверджувати безапеляційно
тексту багато - давай спробуємо структурувати.
1. собівартість. вона зараз висока із-за наслідків війни - є об'єктивні фактори. це факт. як війна закінчиться - собівартість знизиться - це теж факт, доведений вивченням економічної історії післявоєнних країн. єдине питання - на скільки знизиться і чи прикладе до цього руку держава (а не балаган при владі) через зниження, мит, податків і % хабарів в собівартості.
2. внутрішня міграція як і відкладений попит безумовно є. але є і зовнішня міграція, і зростаючий відсоток майбутніх "невозвращєнців", і мійбутні мігранти, котрим зараз заборонено мігрувати.
3. Замість того щоб створити державне мегабудівництво соціального житла для тих хто втратив житло або отримав гроші за загибель/інвалідність, просто миють це бабло через комерцію.
"ходять чутки" що собівартість будівництва в києві 900уо метр. з яких 250уо це подяки за "супровідну документацію" і допуск до єоселі. тобто, теоретичо, держава могла б будувати по 650 уо НЕ під комерцію в умовах війни. а якщо ще бронювати працівників, ввести льготні таріфи, мита і податки - то ще щось можна зрізати.
але ж то "чутки".
краще запустити єоселю на дотаційні кошти і в комерцію, а там "любі друзі" трохи зароблять і поділяться або просто "мала доля мається".
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
и прочие карающие органы, если окупаса отдубасят не известные хулиганы. Не хозяин квартиры, не его жена, а какие то стремные чуваки 
). от тут при припиненні спец.держ.програм ціни полетять в круте піке
баксів однушку (з центральним опаленям, з газ котлом дорожче трохи). Зараз в древніх хрущівках міні двушка на 40-45 кв. менше 15кб не підходь. Це без ремонту. З ремонтом є і по 30к 
. Думаєш там за є оселі купують? ні! Дуже багато з донбасу купують тупо за кеш. Живуть-живуть в оренді, бачуть, що вже не повернуться додому, то купують вже, щоб було своє гніздечко (місто в нас гарненьке, на Дніпрі...тікі дороги гівно зажди були і зажди будуть 
).
). Але ж це процес доволі інерційний - земельні питання, проектна та дозвільна документація і т.п. Ще до початку фактичного будівництва роки два пройде. А весь цей час висить відкладений попит з одного боку і з іншого мала кількість квадратних метрів введених в експлуатацію . 
. знайома купувала на оболоні буквально рік тому. останній поверх 
