Господа, купил квартирку в доме с ОСББ. ОСББ не хочет подписывать договор, причина: старые долги предыдущего владельца за обслуживание дома(юр.лицо). Если договор с ОСББ не подписан, чем для меня это может отразится? Или забить?
ОСББ не хочет подписывать договор
Об чем договор-то?
Зверніться до них з листом з пропозицією підготувати та надати договір відповідно до вимог законодавства (ЗУ про ЖКП, ОСББ...). Чекаєте 30 днів, як нема відповіді, готуєте свій варіант і надаєте їм оферту. Всі звернення реєструєте. Через 30 днів у разі відсутності відповіді - до суду. Схематично.
А в противном случае без этого договора что? Меня не будут пускать в мою квартиру? Не разрешат пользоваться лифтом, не продадут ключ от входного домофона? Чем вообще чревато?
Та ні: цього не буде, хіба що зовсім хворі. Просто обов'язок платити у Вас залишиться, а процедурні права будуть обмежені. Я б, взагалі, вимагав прийому в члени ОСББ, а не лише договір на утримання.
То есть, платить я буду как все в доме или отдельно, как захочется им? А почему ОСББ так парирует важностью подписания договора на обслуживание с ним, если в лююбом случае счета присылать будут, без договора или с ним? Короче, можно по большому счету забить, делать ремонт и платить по полученным счетам и требовать отчет за что я плачу? Общественные работы и обсуждения можно игнорировать, верно?
Если нет договора, то на каком основании будут присылаться счета?
Платити ПОВИННІ так, як і всі. Відповідно до затвердженого тарифу. "требовать отчет за что я плачу" можете спробувати. Скоріш за все отримаєте "Відповідно до затвердженого тарифу", якщо отримаєте. "Общественные работы" - це хіба що за вироком суду. А на "обсуждения" і так силою не затягнуть. "Короче, можно по большому счету забить" (с) десь так. Але я б все одно їм відписався з вимогою про договір. Про всяк випадок, на майбутнє. Мало які конфлікти можливі.
Есть нормы, вот нарыл: При отсутствии договора ОСББ имеет право в судебном порядке требовать от вас эти обязательные платежи на содержание и ремонт неделимого и общего имущества, компенсацию вашей доли в других общих расходах. Главное для ОСББ доказать что эти расходы реально были. Это особенность правоотношений в домах, где существует ОСББ. С одной стороны вы как бы потребляете ЖКУ (если есть договор), но с другой вы как совладелец этого общего и неделимого имущества просто должны нести расходы на его содержание и участвовать в иных общих расходах установленных колхозом-ОСББ (прямо на основании закона, здесь договор не является определяющим).
Господа, купил квартирку в доме с ОСББ. ОСББ не хочет подписывать договор, причина: старые долги предыдущего владельца за обслуживание дома(юр.лицо). Если договор с ОСББ не подписан, чем для меня это может отразится? Или забить?
Новий власник не здогадався ДО покупки запитати продавця або ОСББ про "старые долги предыдущего владельца за обслуживание дома"?
Господа, купил квартирку в доме с ОСББ. ОСББ не хочет подписывать договор, причина: старые долги предыдущего владельца за обслуживание дома(юр.лицо). Если договор с ОСББ не подписан, чем для меня это может отразится? Или забить?
А как они выдали Форму-3 старому владельцу при неоплаченных долгах? И почему Вы покупали квартиру с долгами?
Предположим, что продавец скрыл факт долгов, но не отказывается от них. Мои же права по оплате за ком. услуги наступают с момента подписания договора купли продажи. Если можно купить квартиру, значит ее можно купить. Это же не наследство, которое переходит в право собственности вместе с долгами. Услуги предоставлены предыдущему владельцу, пусть решается вопрос с ним, есть суд в конце концов.
Предположим, что продавец скрыл факт долгов, но не отказывается от них. Мои же права по оплате за ком. услуги наступают с момента подписания договора купли продажи. Если можно купить квартиру, значит ее можно купить. Это же не наследство, которое переходит в право собственности вместе с долгами. Услуги предоставлены предыдущему владельцу, пусть решается вопрос с ним, есть суд в конце концов.
Продавец скрыл или ОСББ выдало форму-3 без долгов?
В глаза не видел форму-3.
Есть нормы, вот нарыл: При отсутствии договора ОСББ имеет право в судебном порядке требовать от вас эти обязательные платежи на содержание и ремонт неделимого и общего имущества, компенсацию вашей доли в других общих расходах. Главное для ОСББ доказать что эти расходы реально были. Это особенность правоотношений в домах, где существует ОСББ. С одной стороны вы как бы потребляете ЖКУ (если есть договор), но с другой вы как совладелец этого общего и неделимого имущества просто должны нести расходы на его содержание и участвовать в иных общих расходах установленных колхозом-ОСББ (прямо на основании закона, здесь договор не является определяющим).
Это всё хорошо, но через суд всё будет через год, а если одна из сторон захочет, то через полтора-два. Гораздо лучше для ОСББ заключить договор.
В глаза не видел форму-3.
Нотариус не сказал(а) при оформлении сделки? Тогда гасите долг....
Обычно ЖЭКи этим и шантажируют должников. Не выдают справки и форму-3.
В глаза не видел форму-3.
Значит, у тебя в квартире прописан целый цыганский табор.
Там прописанных нет, я же выше написал, хата была на юр.лице.
В глаза не видел форму-3.
Нотариус не сказал(а) при оформлении сделки? Тогда гасите долг....
За что гасить долг? Мне никаких лично услуг не предоставляли. Вот как только предоставят, так сразу и получат. Что не так? С таким подходом можно заставить любого гасить внешний долг Украины, Вы же гражданин Украины?
Основной вопрос был: в чем негатив, если жильцом не подписан договор с ОСББ за услуги?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
