Есть квартира в старом дома (сталинка) на последнем этаже и есть желание построить второй этаж из чердачного помещения над квартирой. Для получения разрешения, есть один "момент", который я так понимаю пройти просто нереально, а именно согласие _всех_ жителей дома Может кто-то сталкивался с такой проблемой и может кто-то знает "другие" пути получения разрешения?
Я так понимаю, что через суд.
Может кто-то сталкивался с такой проблемой и может кто-то знает "другие" пути получения разрешения?
Сталкивался с проблемой с другой стороны "Другие" пути получения "разрешения" (если это не согласие жильцов) могут быть оспорены в суде любым из владельцев квартир или районным УЖКХ. Возможно, кто-то из местных начальников возьмется выдать "разрешение" за мзду, но практика ВСУ по этому вопросу имеется, так что успех истцам в апелляции будет обеспечен, и деньги потрачены зря.
Обычно у того, кто строит денег больше и суд он выиграет.
Не факт. Проще договориться с соседями.
По-разному. Очень часто попадаются старые коммуняки, которые ни за что не согласятся.
Может кто-то сталкивался с такой проблемой и может кто-то знает "другие" пути получения разрешения?
Сталкивался с проблемой с другой стороны "Другие" пути получения "разрешения" (если это не согласие жильцов) могут быть оспорены в суде любым из владельцев квартир или районным УЖКХ. Возможно, кто-то из местных начальников возьмется выдать "разрешение" за мзду, но практика ВСУ по этому вопросу имеется, так что успех истцам в апелляции будет обеспечен, и деньги потрачены зря.
+1
Мало кто теперь согласится на шару уступить кому-то свое право. Старые коммуняки - не исключение.
Мало кто теперь согласится на шару уступить кому-то свое право. Старые коммуняки - не исключение.
Речь идёт не о нашару. Вполне справедливо, когда жильцы могут потребовать за это отремонтировать подъезд или поменять им окна, но старые коммуняки не солашаются ни на что, лишь бы насолить буржуям.
Вполне справедливо, когда жильцы могут потребовать за это отремонтировать подъезд или поменять им окна
Я бы исходил из рыночной стоимости аналогичного нежилого помещения, а она немаленькая. А подъезд побелить - дело нехитрое и по деньгам совершенно несравнимое, как, впрочем, и замена окон.
А подъезд побелить - дело нехитрое и по деньгам совершенно несравнимое, как, впрочем, и замена окон.
Так там же нет помещения, его только собираются построить.
Я имею в виду всё чердачное помещение, пока еще не отремонтированное. Только не надо говорить, пожалуйста, что там все равно жильцы ничего никогда не будут делать Не будут пока - ну и ладно, кушать оно не просит. А устроят ОСББ - в аренду сдадут, например. У нас в доме и без ОСББ некоторые жильцы сдают фирмочке свои подвалы площадью около 4 кв. метров, получают по 200 грн в месяц.
Я имею в виду всё чердачное помещение, пока еще не отремонтированное. Только не надо говорить, пожалуйста, что там все равно жильцы ничего никогда не будут делать
Чердачное помещение в сталинке не приспособлено для обитания, это скаты крыши и чтобы получать с него что-то, нужно там построить помещение заново с переделкой крыши. Если бы в моём бывшем доме предложили по 1000$ каждой квартире (или пару новых окон у кого ещё нет), я бы был за двумя руками, несмотря на то, что после постройки помещение будет стоить в 10 раз дороже потраченного.
Чердачное помещение в сталинке не приспособлено для обитания, это скаты крыши и чтобы получать с него что-то, нужно там построить помещение заново с переделкой крыши.
Пожалуй, в большинстве сталинок переделка выливается чуть ли в достройку этажа. Но зачем использовать чердак для обитания, если это нежилое или там технологическое помещение? Если бы в сталинках доступ на чердак с лестничной площадки был не через люк в перекрытии - вполне можно было бы организованно хранить там всякое барахло.
Если бы в моём бывшем доме предложили по 1000$ каждой квартире (или пару новых окон у кого ещё нет), я бы был за двумя руками
Когда через твою квартиру начнут тянуть коммуникации на новый этаж, батареи станут еле-еле теплыми, а стенка даст трещину из-за лишней нагрузки - мнение может измениться. Да и часто ли вообще деньги предлагают?
Когда через твою квартиру начнут тянуть коммуникации на новый этаж, батареи станут еле-еле теплыми, а стенка даст трещину из-за лишней нагрузки - мнение может измениться. Да и часто ли вообще деньги предлагают?
Если делать грамотно, то ничего не будет. Те, кто купили у меня квартиру, поставили соседям сверху новые окна и отремонтировали подъезд.
Но зачем использовать чердак для обитания, если это нежилое или там технологическое помещение?
Затем что дешевле достороить себе ещё этаж, чем продавать квартиру и покупать новую.
Затем что дешевле достороить себе ещё этаж, чем продавать квартиру и покупать новую
Ясно, что так дешевле. А законным путем - дороже или невозможно
А законным путем - дороже или невозможно
Тем не менее большинство последних этажей постепенно пристраивается. Если бы у меня была такая квартира, я бы тоже так сделал.
как то я этим делом загорелся, но через пару месяцев запал потух и именно за п.1, а именно согласия жильцов ВСЕГО дома. и это при том, что у меня в доме 12 квартир всего. но как обычно, найдется какой-то долбо%б, который упрется рогами.
кстати, многие товарисчи мне тогда предлагали запуститьт все и так, не имея 100% согласия и аппелируя, что если есть большинство подписей, то все пройдет. в принципе - действительно, можно получить разрешения, инвест договор и т.п., но любой из недавших подпись жильцов сможет с легкостью оспорить эту стройку и тогда возникнет попадалово.
так что если пройти этап 1 и получить 100% подписи всех жильцов, остальное уже дело техники и есть куча посредников, которые займутся всей документацией за умеренные деньги. забыл добавить - после постройки эту площадь еще надо будет принять в эксплуатацию (привет пожарникам, БТИ и прочей шушере, кормящейся левыми деньгами), а так же приватизировать (советую заранее поинтересоваться сколько будет стоить приватизация).
эхх а у меня этих соседей 23 при этом когда я ремонт начал, так некоторые соседи пару раз милицию вызывали...из этого можно сделать вывод, какой аппетит у этих соседей в $$$
эх, если бы аппетиты мерялись только в $$$, то это было бы просто. у меня самый задро№еный сказал "нидам, я может тоже хочу что-то там соорудить", при том что в квартире пусто, а вид его занавесок вызывает у меня стойкий рыгательный рефлекс (у меня тряпочка для протирки квестерских шузов наверное лучше выглядит). даже ликбез по приблизительным стоимостям такого мероприятия не очистил его разум от этой идейки.
это все при том, что типа самый богатый сосед (на нескольких Лексусах с водилами-охранниками) сказал, что без проблем, только застрахуй мою жилплощадь на момент ремонта (а это относительно небольшие деньги). а многие просто так ставили подпись без каких-либо просьб о "воздаянии".
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Может кто-то сталкивался с такой проблемой и может кто-то знает "другие" пути получения разрешения?
"Другие" пути получения "разрешения" (если это не согласие жильцов) могут быть оспорены в суде любым из владельцев квартир или районным УЖКХ. Возможно, кто-то из местных начальников возьмется выдать "разрешение" за мзду, но практика ВСУ по этому вопросу имеется, так что успех истцам в апелляции будет обеспечен, и деньги потрачены зря.
