Борода - самый физданутый арендодатель Киева! / Курилка

Про этого персонажа с форума сайта domik.net мне рассказали знакомые.
Я, как "понаехавший" думал, что за 8 лет видел максимум конченных арендодателей. Но Борода, судя по форуму, превзошел всех!

Я человек не агрессивный, в принципе, но после прочтения персонального договора Бороды с квартиросъемщиками совершенно не дрогнувшей рукой пристрелил бы такую мразь, если бы, конечно, не УК.

А еще мне очень хочется посмотреть на тех лОхов, которые подписывают такой договор...

Я не поленился и прочитал почти все сообщения Бороды на форуме.

Оказывается, этот человек сдает двушку на Оболони, обычно на 50 баксов дешевле рыночной цены. САМ! ищет клиентов по объявам расклеенным. САМ звонит им, назначает КАСТИНГ!

Сам договор находится здесь:
http://www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=15857

Камменты, как обычно, рулят!

Не поленитесь, прочитайте 12 !!! страниц договора и прозрейте!

Вот некоторые пункты, которые мне запомнились, но там есть еще над чем поржать и повозмущаться!

Самый хит!

1. Замена расходуемых/заменяемых элементов инженерного оборудования квартиры и предметов, сдаваемых в аренду, согласно Приложению № 1 (как-то, предохранители, электролампочки, картриджи, фильтры и др.) выполняется Арендатором самостоятельно, за собственный счет. За каждый незамененный своевременно такой элемент Арендатор выплачивает штраф Арендодателю в размере 40 гривен. Уплата штрафа не избавляет Арендатора от необходимости оплатить стоимость самого элемента и работ по его замене.

Замена электроламп на лестничной клетке, внешнем коридоре и площадке перед лифтами выполняется Арендатором самостоятельно, за собственный счет, с согласованием очередности замены с соседями по этажу. За каждую незамененную своевременно лампочку Арендатор выплачивает штраф Арендодателю в размере 40 гривен.

ЕЩЕ ОДИН ХИТ:

2. В случаях:

хамского поведения Арендатора;
при вступлении Арендатора в пререкания с Арендодателем по поводу трактования пунктов ранее подписанных документов, касаемых аренды (Договор, Акты, Дополнения и т.д.) в течении действия данного Договора;
при вступлении Арендатора в пререкания с Арендодателем при просмотрах арендуемой квартиры (согласно п. 3.10);
при вступлении Арендатора в пререкания с Арендодателем при сдаче квартиры Арендодателю (при выселении),
Арендатор платит Арендодателю штраф в сумме 1000,00 грн. (одна тысяча гривен ровно)

3. ...стоимость аренды может быть изменена в безусловном порядке и такое изменение не требует согласия Арендатора на него:

е) соответственно индексу инфляции, публикуемому ежемесячно Госкомстат Украины.

4. Отсутствие Арендатора не является основанием для отказа Арендодателю в посещении квартиры, и не может служит основанием для предъявления последующих претензий Арендодателю на предмет порчи/хищения предметов бытовой техники, имущества Арендатора/Арендодателя либо инженерного оборудования квартиры.

5. Арендатор и лица, проживающие с ним, обязаны не проводить аморальный образ жизни, не оскорблять человеческое достоинство других лиц и соседей, поддерживать порядок и убирать согласно очередности на площадке перед лифтами и в коридорах.

6. Арендатору запрещается использовать все арендуемое имущество где-либо в иных местах, кроме арендуемой квартиры.

7. Арендатор платит за:

а) Текущий ремонт квартиры и инженерного оборудования в ней Арендатор выполняет за собственный счет,

б) ежемесячная оплата страхования риска повреждения арендуемой квартиры и инженерного оборудования от пожара, взрыва газа, залива водой, сильного ветра, согласно счету страховой компании;

8. Об изменении своего места работы/учебы Арендатор обязан уведомить Арендодателя в письменном виде не позже, чем в 3-хдневный срок с момента такого изменения. Арендатор предупрежден о том, что дача им ложных сведений, либо сведений о своей работе, не нашедших подтверждения в дальнейшем, является основанием для досрочного прекращения действия данного Договора.

9. За 7 дней до выезда Арендатора и при сдаче квартиры жилые и нежилые помещения квартиры должны быть в убранном, вычищенном и вымытом состоянии, все окна и зеркала вымыты; ванна, умывальник, унитаз, мойка, плита, посуда вымыты и вычищены; занавеси, шторы, покрывала, ковры, дорожки, скатерти и др. вычищены/выстираны и проглажены, холодильник разморожен и вымыт (только при сдаче), все имущество в квартире должно быть в чистом и вымытом состоянии, мусор из ведер вынесен (при сдаче), плафоны люстр вычищены и вымыты, пыль всюду в квартире вытерта, полы подметены и помыты (при сдаче).

10. В случае сдачи/демонстрации Арендатором при выселении/просмотре неубранной, либо не полностью убранной квартиры (как указано в п. 3.19), а также при сдаче неубранной квартиры при досрочном выселении (согласно соответствующих статей данного Договора) Арендодателем удерживается из гарантийной суммы (п. 4.1) сумма штрафа в размере 1000,00 грн (одна тысяча гривен ровно). Удержание такого штрафа не избавляет Арендатора от необходимости оплатить Арендодателю полную стоимость работ по уборке квартиры (в соответствии с перечнем п. 3.19).

11. В случае нарушения Арендатором срока выезда из квартиры против указанного в п. и при досрочном выселении согласно соответствующих пунктов данного договора, из гарантийной суммы Арендодателем удерживается штраф в размере 5% месячной арендной платы за каждый час просрочки сдачи квартиры. В случае, если время просрочки сдачи квартиры превысит 3 часа гарантийная сумма (п. 4.1) может быть забрана Арендодателем полностью.

П.С. Вам не нравится ваш арендодатель? Да он просто святой, по сравнению с Бородой