Когда-то читал, что на Западе развита сеть мотелей, совсем дешевых, именно для бюджетных туристов. У нас на тот момент в силу дороговизны земли и прочих бюрократических закорючек, никто за подобное не берется. Подозреваю, что дело еще и в окупаемости - наши бизнесмены любят быстро возвращать деньги. Да и кто не любит?=)
Чего-то мне стукнулась такая вот мысль...
Что, если построить ангар, без окон, но с дверьми.=) Поделить ангар на ячейки, вкаждую впихиваем по две-три койки и шкаф, все. К ячейкам, конечно, подводится вентиляция. На входе в ангар дежурный, он же администратор. Все оформляет, следит за порядком и тому прочее. Там же несколько холодильников, у него стандарные пронумерованные контейнеры - человек отдает продукты для сбережения - ложаться в контейнер - человеку номерок. Ну, это мелкие технические дебри. Общий коридор, по бокам ячейки. В начале коридора администратор с холодильниками и камерой хранения, так же несколько душевых кабинок и туалетов. В конце коридора кухня по типу коммунальной с несколькими плитами и напротив столовая - несколько столов.(рисунок наваял как мог) Можно чуть расширить и сделать постоянное недорогое кафе с отдельным входом, если здание предполагается в людном месте.
Итого имеем относительно недорогое в эксплуатации и по стоимости строительства помещение, минимальный набор служащих - пару администраторов посменно, две уборщицы поссменно, возможно, охранник. Что упустил? Будет такая затея давать прибыль? То, что при низких ценах желающие переночевать в подобном бараке будут - уверен.
Ну так гастарбайтеры и жили, пока стройки строились, у меня родственники дальние в Петривськом - 23 квартиранта было, некоторые прямо рядом со свинарником жили.
Да еще, в дверях не забуть поставить замки снаружи и врезать глазкИ
Ты еще про отопление забыл, греть то чем будешь?
Так после гастарбайтеров ни один турист не заночует там
Бррррр...вспомнилась ночлежка для низших слоев населения из любимой в детстве книги "Незнайка на луне" Вообще тема злачных "дешевых" бараков давно раскрыта в Крыму - сьездь туда на стажировку. Еще в метро на рекламных мониторах постоянно крутят инфу что-то типо: "Проживание в Киеве для заробитчан от 15 грн./койка в сутки". Мабуть что-то типа описанного тобой. Я, как "бюджетный турист" будучи в Варшаве, жил вот в таком ОДНОзвездочном отеле - дык даже такой вариант весьма опережает по условиям описанный тобою минимализм.
так а где квартировали? Именно из-за гастарбайтеров мысль и возникла, но все-таки ориентироваться лучше бы на туристов.
Так после гастарбайтеров ни один турист не заночует там
Ну какие туристы при нелегальном бизнесе? Кстати с землянками еще бюджетнее получится
Отопление и кондиционер по-любому. Как раз окна и лишние, чтоб минимизировать стоимость постройки и дальнейшие теплопотери + поломки, битье, решетки и прочее. Именно место, где можно не жить, а с минимальными удобствами переночевать. Мне, например, было бы удобно просто переспать ночь и все, без излишеств.
15 гр - это скорее всего какой-то завод, койки в ряд и амба. Я на однозвездочный отель не претендую - по классификации это будет полукометный мотель.
Ну какие туристы при нелегальном бизнесе? Кстати с землянками еще бюджетнее получится
Не врубился - поясни.
Ну ты же подпольно это все собираешся организовывать? Ибо официально - полный анриал.
Почему?
Кстати с землянками еще бюджетнее получится
При правильном промоушене заполняемость будет 120%..
Вот только если делать легально - забебаешься сертифицировать "услуги по размещению"
Почему?
потому что при сущетсвующем колличестве поборов в отельном бузинесе, полностью официально может существовать только заведения с довольно высоким порогом цены за койко-место... дешевые "забегаловки" ток полулегально со всякими "злачными" приколами типо сдача комнат посуточно...
Ну зайди в санстанцию, там тебе объяснят про размер окон в комнатах в пересчете на живущих там, про объемы комнат в кубометрах - сколько воздуха на каждого человека, про количество очек туалетов, умывальников, душевых, про вентиляцию расскажут. Попросят принести сертификаты на строительные материалы, мебель, белье, замеряют уровень освещенности, уровень шума и пр. После к пожарным зайди. А потом уже собирай документы для сертификации.
Так, интересна прибыль. Глянул - однокомнатные квартиры посуточно в Днепровском районе стартуют от 250 гр. Правда, не звонил, может цена для заманухи и в реале больше. Отталкиваемся от этой. Чтоб человек променял квартиру на ячейку в бараке - нужен сильный аргумент. Пусть сильный аргумент округлим до 100 гр за сутки. Сколько таких "ячеек" нужно поставить, чтоб нанять минимум людей для обслуживания и найти балланс между эксплутационными расходами и прибылью?
Это надо законодательство пошерстить - нужна ли лицензия и все такое. Ну, с санэпидемстанциями и прочими грязными лапами другие как-то решают вопросы - "взносы" для них заложить в себестоимость.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
