вопросы по ремонту / Будівництво та ремонт нерухомості

вот тут одна девушка ( занимается этим делом дизанй, сметы, ремонты и тп)
ответила
коментируем

1) межкомнатную перегородку из какого материала лучше делать, чтоб было максимум экологично чисто и удобно (цена, монтаж, возможность отделки)

наиболее экологично гипс или кирпич, и звукоизоляция хорошая. попробуйте пазогребневые гипсоблоки - экологично, легко монтируются, не нужно штукатурить, только финишно шпаклянуть, они идеально гладкие (некоторые на них обои клеют сразу), стоят недорого, монтаж легок из-за гребней.
хоть конечно вам посоветуют гипсокартон (рука набита и денег больше для мастера))))

пока мысль гипсокартон, тем более из него будут делаться немного потолки и стены (пару коробов и тп)

если ничего не будете тяжелее 3-5 кг вешать на стену, гримит, если по нему стучать, звукоизоляция не очень, быстро монтируется...
если будете что-то вешать - нужны деревянные закладные в этих местах, а для этогонужно четко знать где и что будет висеть...

кстати заходил строитель с соседней квартиры, типа говорит там где стены максимально неровные (а откровенно неровный ИМХО там нету) то лучше гипсокартон, а то много материала идет, как по мне то логично делать таки классически вытягивать, шпаклевать и тп

если перепады больше 4-5 см, то да, в противном случае лучше доштукатурить цементно - песчаной (недорого), а финиш дотянуть гипсом. в новых домах клеить г/к - ждите трещин.
нужно пригласить маляров, пусть все перемеряют и скажут перепады, а лучше купить самому правило и отвес и промерять
а если конечно перепады в 5 см шпаклевать гипсовой шпаклевкой, то конечно уйдет материала немерянно, зато мастерам легко делать будет, а цена таже...

2) сантехника, точнее канализационные и водопроводные трубы
тоесть канализация (ванная, умывальник, кухня, туалет, бытовая техника), тут какие полипропилен или как? нужно ж учитывать что быттехника бывает сбрасывает очень горячую воду, где-то читал что полипропиленовые некторые расчитаны на такое

трубы для подвода воды к ванной, умывальнику, кухне и тп

есть: медь, полипропилен, полибутилен, металлопластик, все есть качественное и некачественное, нужно смотреть торговые марки, а еще зависит от того, как смонтируют. например полибутилен монтируется легко, без специнструмента, можно сделать самому.металлопластик вуйки монтируют так, что потом фитинги в стенах текут, полипропилен толстая труба, если нужно место розвернуться, может быть тесно в ревизии.

3)кондиционеры
суть в том что прокладу под них нужно сделать сейчас до гипсокартонных работ и оттделки
а я общался с одним установщиком (чисто случайно разговорились)
так тот сказал что установка сейчас уних 900 грн
схема такая они делают прокладку труб платишь 700 грн, а потом когда сам кондишн стаивть то 200 доплачиваешь и все

вопрос втом что прокладу под кондиционер сейчас делать, а сами кондиционеры непонятно когда ставить буду.....и кто будет окончательно ставить тоже неясно...

другие установщики тоже 200 грн возьмут? или как? или им может непонравиться как те сделали проклаку труб и тп

что тут скажите?

таки да, кондишины вместе с электрикой после установки стен монтируются, на них нужны отдельные линии, а также четко знать, где какая мебель стоит и соответственно куда кондишин будет дуть, магистрали закладываются сейчас, после ремонта вешается внутренний и внешний блок и подключается к электричеству.
если фирма не однодневка, чейчас 80% суммы, потом 20%, если потом у другой фирмы заказывать - то уже 80% вместо 20%....
еще у многих марок кондишинов есть прикол - если ставила не сертифицированная фирма (проверяется звонком в сервисный), гарантийно они потом тебя не обслуживают, абсолютно реально, сталкивалась не раз.
если трубы заложены некачественно, то другая фирма предложит переделать, также может предложить переделать, взяв " на понт" и сказав, что здесь что-то не так..
нюансов - море..

4) проводка

проводка в доме медная, кабель трехжильный, установлено много выводов под розетки и достаточно под выключатели
ну немного делать с учетом того где что будет стоять

планируется много электроприборов (все кухонные с Киев туда заберу,а это 10-12 как минимум всяких электроприборов) конечно все вместе они не бывают включены
ну и обычные что ставятся (стиралка, кондиционер и тп)

там стоит вроде (уточню) два 16 амперных автомата (советовали те что соседям делают поменять один на 25 А) в принципе должно хватать ( тут в Киеве хватает и проводка старее)

так, с/м, бойлер, кондишин, электродуховка должны быть на отдельных линиях и автоматах, также свет отдельная линия, розетки тоже, удобно еще делать холодильник на отдельной (уехал - все выключил - х-к оставил), сигнализация обязательно на отдельной линии. вот и считайте сколько у вас автоматов.
входной автомат зависит от сечения кабеля, который вам выдан на квартиру, обычно это 6 или 8 квадратов, т.е. от 8 до 12 квт. это соответственно или 32 или 40 ампер... если вы поставите больше - нестрашно, но толку никакого, хоть все 60 ампер ставьте, больше, чем сечение кабеля вы не потянете от трансформатора.
меньше - тоже нестрашно, просто ограничете себя в потреблении, например, вам можно 8 квт (мгновенно), а вы ограничете 6-ю, поставив входной на 25 ампер. это нестрашно, т.к. добится мгновенного и постоянного потребления в 6 квт нелегко)))
если стоят входные росийские-украинские - меняйте незадумываясь сейчас, потом все равно придется менять, берите немецкие, меллер например, на безопасности экономить не стоит.
также на многие приборы советуют ставить автоматы с дифами.
также реле контроля напряжения убережет от скачков.

5) балкон и лоджия
лоджию хотим присоеднить к кухне
балкон просто стеклить

перила там металические (зашито металом)

с внутренней стороны их хотим сделать кладку кирпича по периметру и на него уже оконнные блоки ставить
ну и для утепления конечно

какой материал можно вместо кирпича взять чтоб и цена нормальная и тепло держал и эклогичный и может полегче кирпича (балкон все же)

какие будет мнения?
пеноблок, газоблок, кирпич, потом утепление по технологии, потом отделка
закрыть все мостики холода, особенно метал, швы между окнами и др.
если интересно - расскажу, делала лоджию, держит 20 гр разницы с улицей без обогрева, испытано этой зимой при -25 гр., температура ниже 0 гр не опустилась. балкон нужно сильнее лоджии утеплять. тянет денег много утепление этих балконов.