В соответствии с Налоговым кодексом Украины, плательщиками данного налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости.
К объектам жилой недвижимости Кодексом отнесены: жилые дома, предназначенные для постоянного проживания и жилые дома садового типа; пристройки к жилым домам; квартиры; коттеджи; комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах; дачные и садовые дома.
Не являются объектами налогообложения: жилая недвижимость, находящаяся в государственной собственности или в собственности территориальных общин; жилая недвижимость, находящаяся в зонах отчуждения и обязательного) отселения (в Чернобыльской зоне); недвижимость детских домов семейного типа; садовые или дачные дома (но не более одного такого дома для одного плательщика); жилая недвижимость, принадлежащая многодетным семьям, воспитывающим трех и более детей (включая усыновленных), но не более одного объекта на такую семью; общежития.
Базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости. При наличии у налогоплательщика нескольких таких объектов такая база определяется отдельно по каждому из них. База обложения налогом для физлиц рассчитывается органами Государственной налоговой службы на основании данных Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество.
Ставки налога на недвижимость устанавливаются сельским, поселковым или городским советом в таких размерах за 1 кв.м. жилой площади объекта жилой недвижимости:
— для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м., и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв.м., ставки налога не могут превышать 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года;
— для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м., и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. м, ставка налога составляет 2,7 % размера минимальной зарплаты.
Льготы по уплате налога на недвижимое имущество предполагаются в виде уменьшения базы налогообложения объектов жилой недвижимости и полного или частичного освобождения от уплаты налога. Так, уменьшается база налогообложения находящейся в собственности квартиры — на 120 кв. м, жилого дома — на 250 кв. м. Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к жилью, в котором налогоплательщик зарегистрирован в установленном законом порядке, или к любому другому объекту его жилой недвижимой собственности — по выбору плательщика.
Не понял. Квартира. Живу я и жена. Оформлена квартира на жену. Платим налох оба?
Не понял. Квартира. Живу я и жена. Оформлена квартира на жену. Платим налох оба?
По ходу мысли платит - собственник. В твоём Мишко случае - жена. А машина на ком? Так вроде ж до критических размеров собственности платить не надо?
хотя есть надежда что журналисты как всегда немного не дочитали вот другой источник страница
Впрочем, под действие данного налога попадут не все. Уже известны льготные категории недвижимого имущества, а также наибольшая площадь недвижимого имущества, которую налогом облагать не будут. С 2012 года налог на недвижимость в Украине вынуждены будут платить собственники квартир, площадь которых более 120 кв. метров, а также частных домов, площадь которых — свыше 240 кв. метров. Если площадь квартиры меньше 240 «квадратов», а домов — меньше 500 «квадратов», по данному налогу процентная ставка будет равна лишь 1% от минимальной зарплаты. Если недвижимое имущество размещается на большей площади, то и процентная ставка соответственно будет выше и доберется до 2,7% от минимальной зарплаты.
К слову, на данный момент размер минималки равен чуть больше тысячи гривен. В будущем, говорят специалисты, она может становиться больше, но уж меньше точно не будет.
Таким образом, за 1 «квадрат» превышения площади, помимо оплаты коммунальных услуг, придется заплатить 10 гривен или же 27 гривен налога. К примеру, если жилая площадь квартиры равна 150 кв. метров, то придется отдать в год 300 гривен. Если же дом занимает 600 «квадратов», то заплатить нужно будет в год 9 400 гривен.
так что пока больше вопросов... может кто принятый ЗАКОН в глаза видел?
Не понял. Квартира. Живу я и жена. Оформлена квартира на жену. Платим налох оба?
А дитё куда дел?
Бред какой-то выдумали. При чем тут минимальная зарплата, налог должен считаться от рыночной стоимости объекта, как во всех странах. Почему житель Мухосранска должен платить столько же сколько житель Конча-Заспы? И почему площади не складываются? Это они для себя придумали, так как скупили все бетонные коробки и теперь они стоят пустые или сдаются? Если 1 объект на 121 метров, надо платить налог, а если 100 объектов по 120 метров, платить не надо. Где логика?
Вроде же КабМин не пропустил сей закон? А кто подскажет, как облагается (и облагается ли?)налогом вторая картира, где никто не прописан, если суммарная площадь обеих в собственности не больше 120 м2 - есть где-то разъяснение?
Вроде же КабМин не пропустил сей закон?
новость от сегодняшнего числа...
А кто подскажет, как облагается (и облагается ли?)налогом вторая картира, где никто не прописан, если суммарная площадь обеих в собственности не больше 120 м2 - есть где-то разъяснение?
вот цитата
При наличии у налогоплательщика нескольких таких объектов такая база определяется отдельно по каждому из них.
Ключевая фраза
Базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости.
То есть речь идёт о жилой площади. 120 метров жилой это, как минимум, 150 общей, если не все 200.
То есть речь идёт о жилой площади. 120 метров жилой это, как минимум, 150 общей, если не все 200.
чета они там недавно решали-меняли и хотели сделать не жилой, а общей но пока видать не дошли руки
По ходу мысли платит - собственник. В твоём Мишко случае - жена. А машина на ком? Так вроде ж до критических размеров собственности платить не надо?
А фиг ихние мысли разберёшь. Машина моя
Висновок: ціни на нерухомість впадуть через цей податок.
Висновок: ціни на нерухомість впадуть через цей податок.
Да, особенно на однокомнатные хрущи.
Висновок: ціни на нерухомість впадуть через цей податок.
однозначно у кого квартира 150 квадратов тот гривен 60 в месяц никак себе позволить не сможет:)
Висновок: ціни на нерухомість впадуть через цей податок.
однозначно у кого квартира 150 квадратов тот гривен 60 в месяц никак себе позволить не сможет:)
А 160 сможет? А 260?
я не понял - налог вводится для всех или если жилая площадь не превышает какого то порога то не платишь? В тексте написано так, что платят все
я не понял - налог вводится для всех или если жилая площадь не превышает какого то порога то не платишь? В тексте написано так, что платят все
Платят все, но те, у кого меньше 120 квадратов жилой площади платят со 100% льготой.
я не понял - налог вводится для всех или если жилая площадь не превышает какого то порога то не платишь? В тексте написано так, что платят все
Платят все, но те, у кого меньше 120 квадратов жилой площади платят со 100% льготой.
Сегодня по радио слышал что до 120 метров хотят 10гр за метр а у кого больше 36.
я не понял - налог вводится для всех или если жилая площадь не превышает какого то порога то не платишь? В тексте написано так, что платят все
Платят все, но те, у кого меньше 120 квадратов жилой площади платят со 100% льготой.
є квартира більше 120 кв.м. але не суттєво більше, буду платити тільки за кількість понад 120 кв.м., і плата кожного місяця, чи раз в рік? кому платити?
є квартира більше 120 кв.м. але не суттєво більше, буду платити тільки за кількість понад 120 кв.м., і плата кожного місяця, чи раз в рік? кому платити?
Кабинет министров подал в Верховную Раду законопроект, которым предлагает взимать с граждан налог не на жилую площадь, а на каждый квадратный метр жилой недвижимости.
Взимание налога только с жилой площади, по мнению правительства, не соответствует принципу социальной справедливости, которое является основой налогового законодательства Украины, пишет "Комментарии".
"Нормами Налогового кодекса Украины предусмотрено взимание налога с жилой площади объекта жилой недвижимости. Вместе с тем, несмотря на возможность переоборудования, перепланировки жилого дома, жилого помещения, перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые (прихожая, холл, бильярдная, тренажерный зал, сауна, бассейн и др.), взимание налога с жилой площади создает ситуацию, при которой налогоплательщики, имеющие одинаковые по общей площади квартиры и дома и примерно одинаковый уровень платежеспособности, будут платить в бюджеты разные суммы налога", - говорится в пояснительной записке к законопроекту. страница База обложения налогом для физлиц рассчитывается органами ГНС на основании данных Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество. страница
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
