ОСББ - Об'єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку. Само собой, для бомжей, равно как и для жителей таунхаусов - "ни очём". Когда не бычишь в чём-то, это далеко ещё не значит что этого не существует.
Вчера наш неизменный на протяжении 5,5 лет председатель и, не побоюсь этого слова, Хозяйка нашего дома сложила свои полномочия. Дальше - хаос, развал. Увольнение охраны, работников, частные ЖЭКи, рост поборов +200% за непредоставляемые услуги. В общем, всё как у всех - общага-малосемейка-коммуналка. Быдлота хочет жить в привычной атмосфере.
ОСББ - Об'єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку. Само собой, для бомжей, равно как и для жителей таунхаусов - "ни очём". Когда не бычишь в чём-то, это далеко ещё не значит что этого не существует.
Вчера наш неизменный на протяжении 5,5 лет председатель и, не побоюсь этого слова, Хозяйка нашего дома сложила свои полномочия. Дальше - хаос, развал. Увольнение охраны, работников, частные ЖЭКи, рост поборов +200% за непредоставляемые услуги. В общем, всё как у всех - общага-малосемейка-коммуналка. Быдлота хочет жить в привычной атмосфере.
Так а в чем вопрос-то? Или в вопросе намек на то, что все председатели ОСББ должны были вчера сложить свои полномочия? И зачем ваша хозяйка дома их сложила?
в чем суть темы? осбб бывают разные чем проблематика вопроса?
выберите или наймите новую хозяйку вашей коммуны, в чем проблема то?
Да проблем там воз и ещё тележка. Съели хозяйку "благодарные" жильцы. Главная проблема - отсутствие рычагов воздействия на должников. Водоканалы/Теплокоммуны/Энергосбыты всё сгрузили на юрособу - ОСББ. Вот у нас одна семейка периодически ложит по полугоду/год на эти платежи, а "квартплату", т.е. на содержание дома за 5 лет вообще не платила ни копейки. Около 25% имеют задолжености от 3мес. Спекулятивная составляющая - квартиры, бравшиеся под перепродажу "на пике" и не проданные до сих пор. С этих спекулянтов что-то выбить тоже та ещё проблема. "Временно" (на 3-5лет) пнавыехавшие в Европы соотечественники. У двоих таких в закрытых квартирах прорывало воду. Доступа нет, родственники в дальнем районе и даже в соседней области. Пока допросились/доехали/открыли квртиру - сутки подъезд с вёдрами обменивался водой с соседями по площадке. Благо что не с соседними подъездами.
Да проблем там воз и ещё тележка. Съели хозяйку "благодарные" жильцы. Главная проблема - отсутствие рычагов воздействия на должников. Водоканалы/Теплокоммуны/Энергосбыты всё сгрузили на юрособу - ОСББ. Вот у нас одна семейка периодически ложит по полугоду/год на эти платежи, а "квартплату", т.е. на содержание дома за 5 лет вообще не платила ни копейки. Около 25% имеют задолжености от 3мес. Спекулятивная составляющая - квартиры, бравшиеся под перепродажу "на пике" и не проданные до сих пор. С этих спекулянтов что-то выбить тоже та ещё проблема. "Временно" (на 3-5лет) пнавыехавшие в Европы соотечественники. У двоих таких в закрытых квартирах прорывало воду. Доступа нет, родственники в дальнем районе и даже в соседней области. Пока допросились/доехали/открыли квртиру - сутки подъезд с вёдрами обменивался водой с соседями по площадке. Благо что не с соседними подъездами.
вопрос а что вы сделали для дома как активный жилец?пробовали организовать людей? Понравилась фраза "Съели хозяйку "благодарные" жильцы. Главная проблема - отсутствие рычагов воздействия на должников" а у вас в доме утвержденный тариф КМДА?и за отопление платите по счетчикам Гкал? и у всех жильцов есть договора?Как правило чудес не бывает, всего этого нету а правление "тупо"мутит деньги на всем этом не предоставлявшая качественных услуг, под видом охраны стоят мальчики из периферии, которые как правило даже официально нигде не числятся
Да проблем там воз и ещё тележка. Съели хозяйку "благодарные" жильцы. Главная проблема - отсутствие рычагов воздействия на должников.
Правильно, ибо статью 19 ЗУ "Про ЖХК" игнорить таки нельзя....
выберите или наймите новую хозяйку вашей коммуны, в чем проблема то?
Да кто же полезет добровольно в такую петлю? А "нанять" - дело тоже не одного дня. В общем, она тоже ошибку допустила - нельзя было тащить всё одной. Мне довелось в своё время в течение года тоже этого хлебца попробовать, так я рабочее правление создал - 4 мужика. Худо-бедно, а по крайней мере прижать/поугрожать/призвать к порядку быдлоту могли. Впрочем, времена несколько другие были, ещё почти без "приватных" судей, милиционеров, прокуроров. А то хрупкая женщина, у к-й, между прочим, своя семья, двое детей. А у вас как? Собрание способны собрать? Актив какой-никакой есть, или индейцев не колыхают проблемы шерифа?
у нас собрания так же фиг соберешь, в доме 2 группировки, то одна не довольна, то другая:))). ща вроде попустились, руководит уже года одна тетка, терпимо вроде, даже ремонт сделали. но работка еще та, собачья. Хотя не знаю, не вникал, может и ей, предстедательше, копеечка , кроме ЗП, перепадает, раз периодически возникает война за эту должность.
п.с. у нас не ОСББ, у нас кооперативный дом, но так же не подчиняемся ЖЭКу
выберите или наймите новую хозяйку вашей коммуны, в чем проблема то?
Да кто же полезет добровольно в такую петлю? А "нанять" - дело тоже не одного дня. В общем, она тоже ошибку допустила - нельзя было тащить всё одной. Мне довелось в своё время в течение года тоже этого хлебца попробовать, так я рабочее правление создал - 4 мужика. Худо-бедно, а по крайней мере прижать/поугрожать/призвать к порядку быдлоту могли. Впрочем, времена несколько другие были, ещё почти без "приватных" судей, милиционеров, прокуроров. А то хрупкая женщина, у к-й, между прочим, своя семья, двое детей. А у вас как? Собрание способны собрать? Актив какой-никакой есть, или индейцев не колыхают проблемы шерифа?
мы пробовали собирать собрание, порядка 5 раз все время не собирали кворума(нашим людям все ПОХ все жалуются а никто ходить на собрание не хочет), сделали сайт в инете инициативной группы, там освещаем все новости связанные с проходимцами из правления нашего ОСББ!Сейчас нашим ОСББ занимается АМКУ,прокуратура, параллельно несколько исков в суде к ОСББ, по тарифу и отоплению.Сейчас за услуги просто им не плачу... не хочу и буду спонсировать наглых бессовестных соседей которые обворовывают других соседей!Договора у меня нету, хотя несколько раз просил подписать со мной ТИПОВОЙ ДОГОВОР,а не ихние писульки которые они называют договором(по ихнему договору я везде должен и ничего не могу ) притом уведомлял их в письменной форме и заявлением и по почте!!!
В общем, она тоже ошибку допустила - нельзя было тащить всё одной.
+1. У родителей в каждом подъезде есть команда бабушек со старшей во главе. Они сгрызут кого хочеш.
Да проблем там воз и ещё тележка. Съели хозяйку "благодарные" жильцы. Главная проблема - отсутствие рычагов воздействия на должников. Водоканалы/Теплокоммуны/Энергосбыты всё сгрузили на юрособу - ОСББ.
Рычаги есть. У меня в новострое квартира, так там коммерческий ЖКС. На злостных должников просто подают в суд. Тарифы еще те, за мою 98 метровую квартиру выходит около 1000 грн./мес. зимой и около 800 грн./месяц не в сезон отопления. И это без воды и электричества.
Я не знаю, как должны сойтись звёзды, чтобы в одном доме собрались все сознательные жильцы, которые будут исправно платить за квартиру. Тогда ОСББ имеет смысл. Если же половина квартир не платит - всё это абсолютно бесполезно. На доме пожизненно будут долги за то и за это. У нас нет реальных рычагов давления на злостных неплательщиков, я бы не взялась (даже при наличии активной тётеньки или дяденьки) подписываться в своём доме на ОСББ. Достаточно того, что одна семейка в нашей секции принципиально платит не 60, а 30 грн. за консьержку (типа - платят одной, а второй - нет, по их мнению она плохо работает). Тоесть все лохи, а они - умно-принципиальные. И так уже года 3. Так это только одно не порядочное отношение со стороны всего одной квартиры.
Рычаги есть. У меня в новострое квартира, так там коммерческий ЖКС. На злостных должников просто подают в суд.
И что суд?
Да проблем там воз и ещё тележка. Съели хозяйку "благодарные" жильцы. Главная проблема - отсутствие рычагов воздействия на должников. Водоканалы/Теплокоммуны/Энергосбыты всё сгрузили на юрособу - ОСББ.
Рычаги есть. У меня в новострое квартира, так там коммерческий ЖКС. На злостных должников просто подают в суд. Тарифы еще те, за мою 98 метровую квартиру выходит около 1000 грн./мес. зимой и около 800 грн./месяц не в сезон отопления. И это без воды и электричества.
Ну и что подали в суд, ОСББ типа даже выиграли, пришли исполнители, спросили договор, договора нету, и исполнители ушли, подали апелляцию выиграли и им большой привет!!!! P.S. у нас так же бездельники из правления организовали охрану, подделав протокола так называемого общего собрания))))которое не состоялось))поставили мальчиков-охранников которые живут у нас подвале))и пытаются шантажировать людей которые не платят не пуска на придомовую территорию! P.S.S кстати охрана низачто не отвечает, просто сбор денег, притом цена за охрану намного выше чем в других охранных агентствах Сейчас дело также в суде по этому вопросу!!!
Рычаги есть. У меня в новострое квартира, так там коммерческий ЖКС. На злостных должников просто подают в суд. Тарифы еще те, за мою 98 метровую квартиру выходит около 1000 грн./мес. зимой и около 800 грн./месяц не в сезон отопления. И это без воды и электричества.
Чем хвалишься? Платежами в воздух безо всяких договоров? В суд на злостных должников подают - у них-то договора есть?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Когда не бычишь в чём-то, это далеко ещё не значит что этого не существует.
Дальше - хаос, развал. Увольнение охраны, работников, частные ЖЭКи, рост
осбб бывают разные чем проблематика вопроса?
Главная проблема - отсутствие рычагов
Мне довелось в своё время в течение года тоже этого хлебца попробовать, так я
) притом уведомлял их в письменной форме и заявлением и по почте!!!
