Хочу пообщаться по теме со специалистами - архитекторами, строителями. Пока интерес поверхностный, детальные расчеты делать не будем. Нужно приблизительно понимать все расходы по проектированию и постройке частного дома, включая водопровод-отопление-электрику-сигнализацию и всю прочую отделку. Посоветуйте знакомых, кто сможет дать реалистичную оценку в непринужденной получасовой беседе за чашкой кофе.
-->
А можно «упасть на хвост» и тоже поучавствовать в беседе в качестве слушателя?
Хочу пообщаться по теме со специалистами - архитекторами, строителями. Пока интерес поверхностный, детальные расчеты делать не будем. Нужно приблизительно понимать все расходы по проектированию и постройке частного дома, включая водопровод-отопление-электрику-сигнализацию и всю прочую отделку. Посоветуйте знакомых, кто сможет дать реалистичную оценку в непринужденной получасовой беседе за чашкой кофе.
Приезжай в офис. поговорим за чашкой кофию)
Хочу пообщаться по теме со специалистами - архитекторами, строителями. Пока интерес поверхностный, детальные расчеты делать не будем. Нужно приблизительно понимать все расходы по проектированию и постройке частного дома, включая водопровод-отопление-электрику-сигнализацию и всю прочую отделку. Посоветуйте знакомых, кто сможет дать реалистичную оценку в непринужденной получасовой беседе за чашкой кофе.
А где офис? Можно и не кофе попить, если цифра будет нормальной!
Приезжай в офис. поговорим за чашкой кофию)
Со слов шурина, строящего себе резиденцию С проектировкой, материалами, отделкой и т.п. Получается около 300 долларов за 1 кв.метр. Стоимость участка не учтена.
2 all: "со слов знакомых" имеются "достоверные цифры" что дом обходится МИНИМУМ в 200-300-400-500-600 у.е. за кв. метр, all included, без земли. Так вот странно, почему у одних вышло 200, а у других "минимум" 600? Нужно копаться в более детальной смете.
-->
Прально. Но не надо считать цену с продавцами стройматериалов Сначала пусть тебе проэкт хороший архитектор сделает, он же и поможет материалы экономнее использовать
на всяк случай оставляю свой моб.тел 050 330 6740 Илья
-->
Если готов оплатить услуги архитектора-проэктировщика, дам контакт.
ИМХО "архитектор" и "экономно" - понятия несовместимые Главное, никому не верить, все проверять самому и своевременно раздавать подзатыльники.
тока конспектировать не забывай. а потом - сюда! интересует проект+материал. бригада есть своя
Спецов нормальных не порекомендую. . 200 баксов квадратный метр - нонсенс при сегодняшних ценах. Я глянул цену на панели 9,6 метров перекрытия и тихо ох..л - если бы продал 6 штук, котрые уложил в 2001 году - сейчас бы мог отделку внутреннюю сделать...\ Место хоть присмотрел или пока хочешь прикидыватьб - браться или нет за дело*? Если мое мнение что-то значит - лучше не завязывайся. Если поручить все архитекторам, прорабам и прочим "менеджерам" - выйдет очень дорого. как за материалы так и за работы. И все равно каждый этап нужно будет контролировать лично и п..дить всех очень часто. Если пойдешь моим путем - сам нарисуешь проект, будешь "вуек" для работ нанимать (кстати, иногда вуйки лучше делают, чем местные "мастера" и за разумные деньги), сам будешь заниматься закупкой и доставкой материала - на экстрим и прочие развлечения сил и времени просто не останется. Самое страшное - на этапе 50-70% готовности тебя застигнет крайний облом.\ Не веришь - пошерсти объявы и присмотрись - сколько недостроенных домов продается.
Сестра захочет расскажет подробнее. Купили проэт, архитектор пересчитала, внесла немного изменений в итог затраты на архитекора частично компенсировались снижением стоимости строительства
Вернее прально написал. Долго объяснять - но ЭТО надо самому строить. Никто нормально не напишет картину - только ты сам. Прошёл косвенно через это. Ну разве что в построенном доме пару-тройку лет пожить - тады мона нанимать и платить бабки. Если для себя - только сам всё разрабатываешь, ездишь постоянно на стройку, нанимаешь "вуек" (таки очень неплохо работают под контролем ), контролируешь бурение скважин, установку всего в доме (проводку-разводку) контролируешь сам ВСЁ, ну и так до бесконечности...Под ключ - это к миллионерам и не в нашей стране
В моем случае - 5 лет строили домишку двухэтажную. Оцененная стоимость 200 тык уе. Но сколько нервов и сколько времени. Я про стройматериалы, работу и заплаченные деньги просто молчу. Зато для себя строили. И построили почти. Качественно, а не как заказывали. 8 комнат, естессно санузлы с душевыми на каждом этаже, камин, отопление газовое, стеклопакеты, дерева немеренно купили и просушили и т.д. в доме...две скважины, гараж на два авто, банька ну и т.п. И нет предела совершенству Еще там и там - и потом там и тут...А быстро только кошки И то не всегда...И не особняк крутой вообщем-то - просто жилой дом. Зато жить приятно и знаешь каждый кирпич и квадрат земли...
С Наилучшими WildHawk
Сначала просто узнай цены на материалы, $ подвод газа/света/воды/канализации, определись с забором. Потом накинь сверху ~30% на постоянное подорожание стройматериалов (ты же не сразу будешь все закупать). Примерно в цену материалов коробки обойдется и внутренняя отделка. Работу я не считаю - это индивидуально.
Есть пример: сосед строит дом уже около года. Основная бригада уже закончила, сейчас ставит стеклопакеты, отопление, ведет газ. Дом под индивидуальный проект, но без фанатизма - 2 этажа, общая метров 170-180 включая гараж на первом, гипсоблоки обложенные облицовкой, бетонные перекрытия, металлочерепица. По смете рассчитывал уложиться за всё в 40-45, сейчас говорит, что деньги уже эти потратил и одну машину из двух своих продал. Отак. Отделку еще даже не начинал. Да, можно сэкономить на черепице, облицовку не делать, а обойтись слоем кирпича+ шуба, машину можно и на улице ставить, а забор из рабицы натянуть... Но приятно ли будет жить в таком доме? А еще потом участкок землей засыпать (1 грузовик = 100 баксов, хватает примерно на сотку-полторы если травку сейть), забор построить (самый дешевый кирпич ~380\1000 без доставки). Много просто из "неучтенки" забытой набегает. Лично я розетки электрические для дома забыл посчитать Да и сколько там эта фигня может стоить? Умножил-сложил... Мама дорогая, на всё про всё - $150! И это самые обычные под евровилку и нормальный ток, без золотых наворотов. Так вот.
Если бы я строить начинал, заимел бы для старта (первые пол года стройки) ХОТЯ БЫ 50 штук. Иначе или сарай получится, или в долгострой.
а меня всегда удивляют эти кирпичные заборы. Да метра два высотой, а лучше 6 метров.=) Откуда эта тяга спрятаться от всех?
У нас в доме забор высотой от 2.5 до 4 метров, участок на разных уровнях. Еще есть злой ротвейлер, ну и без ружжа никак Когда поживешь в доме - узнаешь откуда берется такая тяга
а меня всегда удивляют эти кирпичные заборы.
Меня тоже - бетон и дешевле, и крепче
А если серьзно, то какие варианты? Ковка по минимум $70/m2? Так на 15 соток я считал - свыше 20-25 штук выходит без учета стоимости ворот и установки. Или из досточек на пару сезонов сколотить? Просьба шифер и 50-сантиметровые кустики в качестве ограждения не предлагать Рассмотрю остальные варианты
Вот такая предварительная смета вышла на домик о двух этажах и ~150м2 общей площади. Гаража в доме не будет. Работы и материалы включены в каждый этап. Добавьте 20к на землю с коммуникациями (10-20 км от Киева).
зы. надеюсь смету по дому уменьшить на 10тыщ.
-->
Змінено _K2_ (16:54 17/05/2005)
Фундамент, как я понял, к коробке относится? Все равно дороговато, что там за стены? Отопление тоже какое-то навороченное... Ну котел крутой двухконтурник до 1500 денег... Ну разводка металлопластиком... Не, дофига. Мебель в смете улыбнула А вот 20к за землю - это что? 6 соток??? Не мало будет?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
выходит без учета стоимости ворот и установки. Или из досточек на пару сезонов сколотить? Просьба шифер и 50-сантиметровые кустики в качестве ограждения не предлагать 
Рассмотрю остальные варианты 
