autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Ремонт - последовательность работ в новостройке?

Дядя Сь **
42 года (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 53176
С нами с 10.11.2002

Ремонт - последовательность работ в новостройке?
      30 августа 2013 в 12:08 Гілками

Есть квартира в новостройке. В ней стены, стяжка и все.

Что в каком порядке делать, чтобы не угробить при продолженни ремонта уже сделанное.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ЗлодеюсЬ **
33 года за рулем, Киев
Сообщения: 21965
С нами с 03.10.2003

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Traveler]
      30 августа 2013 в 12:25 Гілками

Traveler 30.08.2013 12:08 пишет:

Есть квартира в новостройке. В ней стены, стяжка и все.

Что в каком порядке делать, чтобы не угробить при продолженни ремонта уже сделанное.




пригласи прораба и он тебе все расскажет)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
deleted
Анонім
Сообщения:
С нами с

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Morfei™]
      30 августа 2013 в 12:31 Гілками

Morfei™ 30.08.2013 12:25 пишет:

Traveler 30.08.2013 12:08 пишет:

Есть квартира в новостройке. В ней стены, стяжка и все.

Что в каком порядке делать, чтобы не угробить при продолженни ремонта уже сделанное.




пригласи прораба и он тебе все расскажет)




це не спортивно

з автоуа веселіше буде

по сабжу.
стіни валимо/будуємо, одночасно комунікації закладаємо.
потім стеля, стіни, підлога - заселяйся


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст **
Сообщения: 334
С нами с 20.03.2012

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Morfei™]
      30 августа 2013 в 12:39 Гілками

1. Проводка, сантех коммуникации.
2. Выравнивание стен, потолка, пола.
3. Плитка в с.у. и на кухне
4. Обои и ламинат/паркет
5. Плинтуса, установка розеток, выключателей, сантехники.
6. Мебель, техника, шторы.
7. Кот и шампанское.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ЗлодеюсЬ **
33 года за рулем, Киев
Сообщения: 21965
С нами с 03.10.2003

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: ]
      30 августа 2013 в 12:39 Гілками

Vov4 30.08.2013 12:31 пишет:

Morfei™ 30.08.2013 12:25 пишет:

Traveler 30.08.2013 12:08 пишет:

Есть квартира в новостройке. В ней стены, стяжка и все.

Что в каком порядке делать, чтобы не угробить при продолженни ремонта уже сделанное.




пригласи прораба и он тебе все расскажет)




це не спортивно

з автоуа веселіше буде

по сабжу.
стіни валимо/будуємо, одночасно комунікації закладаємо.
потім стеля, стіни, підлога - заселяйся




ага и не забываем купить штук 50 переносок шоб патома подключать усе)))))


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
45 лет (26 лет за рулем), Святопетрівське
Сообщения: 18078
С нами с 16.11.2007

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Traveler]
      30 августа 2013 в 12:40 Гілками

Traveler 30.08.2013 12:08 пишет:

Есть квартира в новостройке. В ней стены, стяжка и все.

Что в каком порядке делать, чтобы не угробить при продолженни ремонта уже сделанное.



поздравляю

т.к. относительно недавно стоял перед таким вопросом - рекомендую как первый шаг: нарисуй сам или заплати дизайнеру, что бы нарисовал визуализацию того, что ты хочешь получить на выходе, не нужна смета, просто сделай картинку, это очень важный шаг, а второй это или сам, или прораб по картинке проект на освещение/воду/канализацию и т.п.
если нужна будет помощь по второму шагу - обращайся, уже пол года перед глазами ремонт трех квартир, так что уже "заматерел" в некоторых вопросах


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Дядя Сь **
42 года (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 53176
С нами с 10.11.2002

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Traveler]
      30 августа 2013 в 13:04 Гілками

Проводка уже разведена на этапе строительства раскиданы точки и линии на все случаи жизни и даже с запасом.

Дизайн на финишном этапе.

Вопрос в порядке ремонта важен именно, чтобы ничего не угробить.

Вот к примеру была мысль начать с сан. узла. А мне сказали, что поставив новую ванну, умывальник и унитаз - это все угробят, пока будут смеси, клеи и растворы мешать.

И т.п


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
45 лет (26 лет за рулем), Святопетрівське
Сообщения: 18078
С нами с 16.11.2007

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Traveler]
      30 августа 2013 в 13:16 Гілками

Traveler 30.08.2013 13:04 пишет:

Вот к примеру была мысль начать с сан. узла. А мне сказали, что поставив новую ванну, умывальник и унитаз - это все угробят, пока будут смеси, клеи и растворы мешать.

И т.п



нужен временный унитаз (есть такое добро, стучись в личку) и мойдодыр для набрать воды/вымыть ведра/умыться/помыть руки - это все добро может у тебя стоять до самого последнего момента

по этам: любые отделочные работы начинай с грунтовки поверхностей - если вся техническая часть уже на местах и ничего пилиться/долбиться не будет - нужно прогрунтовать всю квартиру, в дальнейшем будет меньше пыли, далее гипсокартонные работы, если они есть и стены, там где предусмотрена плитка - не должно быть гипсовой штукатурки в санузле обязательно проверить ровность стен, если в больших помещениях они еще +/- ровные, то в СУ может быть вертолет на входной группе и желательно это все дело выровнять, если будешь менять входные двери - меняй сразу, потом будет много грязи и пыли, до того, как будешь делать откосы - проверь ровность установки окон - иногда лучше их заново перемонтировать и заштукатурить, чем делать это на этапе чистовых работ по откосам, да и подоконники будет легче установить


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх **
24 года за рулем, Киев
Сообщения: 1020
С нами с 06.10.2008

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Traveler]
      30 августа 2013 в 13:20 Гілками

В ответ на:

Вопрос в порядке ремонта важен именно, чтобы ничего не угробить.



Вам уже ответили по сути:
1. Проводка, сантех коммуникации.
2. Выравнивание стен, потолка, пола.
3. Плитка в с.у. и на кухне
4. Обои и ламинат/паркет
4-5. Установка дверей
5. Плинтуса, установка розеток, выключателей, сантехники.
6. Мебель, техника, шторы.
7. Кот и шампанское.


В ответ на:

Вот к примеру была мысль начать с сан. узла. А мне сказали, что поставив новую ванну, умывальник и унитаз - это все угробят, пока будут смеси, клеи и растворы мешать.




Клеи и растворы ничего не испортят если делать как сказано выше.
А на время ремонта (выравнивание потолков/стен - смеси и тд) пользоваться водой или как-нибудь (сливая всё прямо в канализацию) или купить дешевый унитаз. Наливать воду можно и просто от уже сделанных выводов сантехники.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
Киев
Сообщения: 26388
С нами с 12.08.2005

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: tanay]
      30 августа 2013 в 14:06 Гілками

tanay 30.08.2013 13:20 пишет:


1. Перепланировка, возможная замена/установка окон, замена стяжки ))
2. Проводка, сантех коммуникации.
3. Выравнивание стен, потолка, пола.
4. Плитка в с.у. и на кухне и еще где-то
5. Обои и ламинат/паркет
6. Установка дверей
7. Плинтуса, установка розеток, выключателей, сантехники.




какой бы ты себе красивый план не нарисовал, все равно по ходу ремонта захочешь что-то изменить, сделать иначе, а это всегда тормозит работу
еще тормозит, если нет или не хватило каких-то необходимых материалов, плитки там или обоев каких хочешь или оно уже куплено, но теперь хочется другого.

Змінено Clio (14:08 30/08/2013)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
45 лет (26 лет за рулем), Святопетрівське
Сообщения: 18078
С нами с 16.11.2007

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Clio]
      30 августа 2013 в 14:08 Гілками

Clio 30.08.2013 14:06 пишет:

какой бы ты себе красивый план не нарисовал, все равно по ходу ремонта захочешь что-то изменить, сделать иначе, а это всегда тормозит работу
еще тормозит, если нет или нехватило каких-то необходимых материалов, плитки там или обоев каких хочешь или оно уже куплено, но теперь хочется другого.



есть такое


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ЗлодеюсЬ **
33 года за рулем, Киев
Сообщения: 21965
С нами с 03.10.2003

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Clio]
      30 августа 2013 в 14:53 Гілками

Clio 30.08.2013 14:06 пишет:

tanay 30.08.2013 13:20 пишет:


1. Перепланировка, возможная замена/установка окон, замена стяжки ))
2. Проводка, сантех коммуникации.
3. Выравнивание стен, потолка, пола.
4. Плитка в с.у. и на кухне и еще где-то
5. Обои и ламинат/паркет
6. Установка дверей
7. Плинтуса, установка розеток, выключателей, сантехники.




какой бы ты себе красивый план не нарисовал, все равно по ходу ремонта захочешь что-то изменить, сделать иначе, а это всегда тормозит работу
еще тормозит, если нет или не хватило каких-то необходимых материалов, плитки там или обоев каких хочешь или оно уже куплено, но теперь хочется другого.




бред, хотя если нанимать художника или студента за 150 гривЭнь то таки да)) так и будет))
у меня в проекте даже артикулы на каждый проводок написаны


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
51 год (29 лет за рулем), Мюнхен
Сообщения: 18435
С нами с 23.08.2001

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Traveler]
      30 августа 2013 в 14:53 Гілками

Traveler 30.08.2013 13:04 пишет:

Проводка уже разведена на этапе строительства раскиданы точки и линии на все случаи жизни и даже с запасом.

Дизайн на финишном этапе.

Вопрос в порядке ремонта важен именно, чтобы ничего не угробить.

Вот к примеру была мысль начать с сан. узла. А мне сказали, что поставив новую ванну, умывальник и унитаз - это все угробят, пока будут смеси, клеи и растворы мешать.

И т.п



Планировка (рисунок) нужна еще и для того, чтобы не просто развести проводку, а расположить розетки и выключатели так, чтобы они не загораживались мебелью

По сути:

1) Планировка мебели.
2) Перепланировка стен при необходимости.
3) Разводка электропроводки и коммуникаций.
4) Окна и подоконники, входные двери.
5) Жилые помещения и кухня (потолки, стены, полы).
6) Санузлы (в последнюю очередь, ибо тебе правильно посоветовали по поводу того, что "угробят", а к тому же еще и загадят).
7) Прихожая (потому что вплоть до предыдущего пункта через нее будут таскаться горы стройматериалов и загаживать ее).


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
51 год (29 лет за рулем), Мюнхен
Сообщения: 18435
С нами с 23.08.2001

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Mr.Di]
      30 августа 2013 в 14:56 Гілками

Mr.Di 30.08.2013 13:16 пишет:

нужен временный унитаз (есть такое добро, стучись в личку) и мойдодыр для набрать воды/вымыть ведра/умыться/помыть руки - это все добро может у тебя стоять до самого последнего момента



временный унитаз нужен, а мойдодыр - нафиг: у моих рабочих просто кран торчал из стены, под который они ведро подставляли. Для чего тут мойдодыр - мне лично непонятно.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
45 лет (26 лет за рулем), Святопетрівське
Сообщения: 18078
С нами с 16.11.2007

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Sanya]
      30 августа 2013 в 15:18 Гілками

Sanya 30.08.2013 14:56 пишет:

временный унитаз нужен, а мойдодыр - нафиг: у моих рабочих просто кран торчал из стены, под который они ведро подставляли. Для чего тут мойдодыр - мне лично непонятно.



тогда вопрос: куда ты будешь сливать воду из того ведра и мыть инструмент, когда в туалете вместо унитаза будет стоять инсталяция?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 3004
С нами с 03.02.2008

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Traveler]
      30 августа 2013 в 20:02 Гілками

Универсального плана нет.

1. Разработка проекта;
2. Аудит проекта;
3. Согласование проекта с исполнителями;
4. Получение необходимых разрешений;
5. Демонтаж стен;
6. Монтаж стен и перегородок, перенос дверных проемов;
7. Грязные работы (порядок маловажен):
7.1. Электрика
7.2. Сантехника черновая (штробы, разводка труб)
7.3. Окна и подоконники.
7.4. Черновые полы (стяжки, гидроизоляции, теплый пол)
7.5. Входные двери
7.6. Разводка отопления
7.7. Кондеи 1 этап
7.8. Вентиляция черновая
8. Гипсокартонные работы (тут могут быть взаимозависимости, т.к. нужно предусматривать закладные, корректировать длину вывода труб, и т.д.).
9. Сантехника чистовая (частично).
10. Плитка
11. Штукатурка, шпатлевка, откосы - выравнивание стен, потолков.
12. Покраска, обои.
13. Чистовые полы (кроме плитки, сделанной ранее).
14. Чистовая сантехника полностью.
15. Плинтуса.
16. Чистые работы:
16.1. Двери.
16.2. Кондеи, навешивание розеток, выключателей, люстр.
16.3. Жалюзи, карнизы, шторы, мебель встраиваемая, техника и пр.

Порядок работ может меняться исходя из специфики.
Временный унитаз горячо поддерживаю.

Змінено Мирослав (20:08 30/08/2013)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18779
С нами с 10.09.2003

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Traveler]
      30 августа 2013 в 21:46 Гілками

Traveler 30.08.2013 13:04 пишет:

Проводка уже разведена на этапе строительства раскиданы точки и линии на все случаи жизни и даже с запасом.





Если это всё сделано, то ты должен знать какая будет кухня, техника, где будет стоять какая мебель; тёплые полы, кондинционеры, в конце концов куда будут открываться двери в комнатах и помещениях. Хочу сказать, что типа поздно вопрос задаешь.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
27 лет за рулем, Киев
Сообщения: 15783
С нами с 15.08.2006

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Mr.Di]
      30 августа 2013 в 23:13 Гілками

Mr.Di 30.08.2013 15:18 пишет:


тогда вопрос: куда ты будешь сливать воду из того ведра и мыть инструмент, когда в туалете вместо унитаза будет стоять инсталяция?


вставили "колено" с заглушкой и сливают все) инструмент моют в тазике, какие проблемы

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
Киев
Сообщения: 26388
С нами с 12.08.2005

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Mexx]
      30 августа 2013 в 23:22 Гілками

Mexx 30.08.2013 23:13 пишет:

вставили "колено" с заглушкой и сливают все) инструмент моют в тазике, какие проблемы


а в туалет не ходят?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
27 лет за рулем, Киев
Сообщения: 15783
С нами с 15.08.2006

Re: Ремонт - последовательность работ в новостройке? [Re: Clio]
      30 августа 2013 в 23:28 Гілками

не интересовалась такими техническими подробностями)

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 7 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг: *****
Переглядів теми: 194965

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія