Есть квартира которую я хочу купить. Встретились естественно! с риелтором, она постояла на пороге пока я квартиру осматривала, практически ни на один вопрос по квартире не ответила. Я попросила сбить цену на квартиру, пообещав что свои %% она получит с исходной суммы. Результата нет. Вопрос - а зачем мне риелтор? за услуги должна буду заплатить 1200 долларов. За какие??? Контакта с хозяйкой квартиры нет - там живут квартиранты. Собственно вопрос в названии темы - как купить понравившуюся квартиру без риелтора?
уже не впервое слышу.... это как.......банда.как клан!
если ты их хочешь "кинуть" то жди последствий
Взять номер у квартирантов или свой передай через них. Еще можно действовать через консьержа.
Никого не хочу кинуть - зачем мне потом разбитые окна или ходить и оглядываться. Я спрашивала - какие лично мне вы предоставите услуги? Одни нечленораздельно мычат что "мы вам нашли и показали квартиру" другие говорят что они помогут без очередей выписать жильцов, покажут мне справки об отсутсвии задолженности по коммунальным услугам. Но! пардон! все эти услуги предоставляются продавцу - почему я буду платить? И это какое то безумие - 3-5% от стоимости квартиры! Откуда появились эти %%. Речь идет в некоторых случаях о нескольких тысячах долларов. Неужели все остальные покупатели молча платят и только я одна такая скряга пытаюсь кинут риелтора? Да, вот собираюсь сходить к жильцам и оставить запмску с № моего телефона. Чем это обернется не знаю, имхо это какая то уже банда с круговой порукой а не риелторы.
Изини а как ты вышла на эту квартиру? Сама нашла а тебе риэлтера уже навязали?
Дело в том, что если ты попытаешься в обход риелтора связаться с продавцом, высока вероятность что они испугаются подвоха. Вот такой у нас ипанутый народ. Т.е. сначала советую попытаться оценить интеллектуальную развитость продавца и спрогнозировать его поведение.
Изини а как ты вышла на эту квартиру? Сама нашла а тебе риэлтера уже навязали?
+1
Контакта с хозяйкой квартиры нет
Телефон стационарный в квартире есть? Если да - база 09 тебе в помощь.
а адреса она не знает ? чем отличается база 09 от знания адреса квартиры ?
Изини а как ты вышла на эту квартиру? Сама нашла а тебе риэлтера уже навязали?
проблема в том, что обычно происходит так: хозяин если дурак - выставляет квартиру в продажу ему обрывают телефоны "риэлторы" + появляется 1000+1 объява с этой же квартирой от "риэлторов" с разными ценами.
хозяин если опытный - выставляет квартиру в агентство другие посредники звонят в агентство, другие "риэлторы" ставят свои объявлени с разной ценой.
больше никто нихрена не делает.
покупателю надо разрыть горы мусора чтоб узнать про квартиру что-то реальное.
90% "риэлторов" никогда не были на продаваемых ими квартирах, не знают ничего о ней больше чем в объявлении.
мне кажется задача "риэлтора" создать множество препятствий в поиске информации как для продавца, так и для покупателя.
Взять номер у квартирантов или свой передай через них. Еще можно действовать через консьержа.
+++ Взять номер телефона у квартирантов. Риэлтера(или как там его называют) в сад.Договариваться с хозяевами напрямую.Если реально хотят продать квартиру то договоритесь.Дело ещё и в том что некоторые хозяева сами не знают до конца хотят они продавать или нет.И водят муму за хвост годами. Риелтер тут просто предлог, типа не хотим кидать риэлтера и т.д. и т.п. Если они серьезно настроены продавать квартиру то договоритесь без всяких посредников.Я так покупал.С посредником вообще не разговаривал.Чётко сказал что ему платить ничего не буду, не теряй своего времени.Дальше тупо его игнорировал, вообще с ним не разговаривал даже.Рычагов влияния у него вообще нет никаких.Он сначала 5% хотел, потом 2,5%, потом 300 баксов. . А, ещё, если цену они хотели, например, 70-т с риелтером + % этому риэлтеру. То без посредников логично должно быть именно 70-т. Не 71, не 70,5, 70,2... потому что всё что выше означеной суммы всеравно эти лохи посреднику отдадут, но за ваш счет.Хотят ему платить пусть платят со своей суммы и за свой счет, хоть половину.
мне кажется задача "риэлтора" создать множество препятствий в поиске информации как для продавца, так и для покупателя.
как ты правильно подметил принцип их работы
Вообще-то сам хозяин может продавать только через риалтера. У меня была подобная ситуация, когда я сам вышел на хозяйку, но продавать она захотела только с риалтером (ее знакомый). Т.к. риалтер ей в ЖЭК сходит, зарегистрирует в реестре квартиру,..., а расплачиваться за это должен почему-то покупатель. В итоге с риалтером договорились на 1.8%, т.к. из-за этих денег я не хотел потерять квартиру именно в том доме и именно с той планировкой, которую хотел купить.
мне кажется задача "риэлтора" создать множество препятствий в поиске информации как для продавца, так и для покупателя.
Так и делают. Постят везде, где возможно свои мусорные объявления и пишут жалобы на объявление хозяина, чтобы их удалили.
Неужели все остальные покупатели молча платят и только я одна такая скряга пытаюсь кинут риелтора?
нет ты не одна ..у меня риелтора не было, у продавца был, платили ей хозяева квартиры, правда эта риелторша им потом взамер квартиры искала. Я не платил ничего.
и через базу 09, через квратирантов, соседов, ппытайтесь выйти на хозяев.
я, когда искала, просто через соседей спрашивала, кто тут, где, короче..иногда выходила на хозяев..но некоторые продавали через риелторов и точка. другие были адекватные, но не подошла квартира.
в итоге нашла квартиру через инет, но показывал риелтор. квартира понравилась, там никто не жил, поэтому решила искать все обьявления в инете на эту квартиру. мне повезло, т к нашла телефон хозяина. на всем сошлись, риелтора послала.
удачи ТС!
Изини а как ты вышла на эту квартиру? Сама нашла а тебе риэлтера уже навязали?
А ты возьми газету объяв и найди квартиру у хозяина не первую попавшуюся, о отвечающую требованиям.
Риелторы заспамили все каналы продаж. 8 или 9 из 10 объяв - риелтор.
Риелторы вообще странные люди. Хотя, когда я покупал жилье то риелтор смог убедить продавца скинуть 15% от первоначальной стоимости, за что и получил неплохое вознаграждение.
когда я покупал жилье то риелтор смог убедить продавца скинуть 15% от первоначальной стоимости, за что и получил неплохое вознаграждение.
Это какой-то глупый риэлтор. Заобычно они наоборот - накручивают цену как умеют. У них от этого комисионные больше.
Изини а как ты вышла на эту квартиру? Сама нашла а тебе риэлтера уже навязали?
Думаю, что как обычно - позвонила по объявлению, а там риэлтор.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
.
как ты правильно подметил принцип их работы
