З банківськими депозитами якби стрьомновато,нерухомрість комерційна з подальшою здачею в оренду? Квартира в норм місці і іноземним студентам?Шо хто мудре ше знає?))
диверсифікація наше все: зберігати частину в доларах, частину в євро, все інше в яхти-пароходи-квартири-машини
якщо хочеться кудись вкласти і здавати в оренду: 1. дохід в гривнях - будувати дім або купувати квартиру в новобудові на ранніх етапах. 2. дохід в валюті - п1 або купувати готове на вторинному ринку
квартиры под сдачу самое оно
диверсифікація наше все: зберігати частину в доларах, частину в євро, все інше в яхти-пароходи-квартири-машини
якщо хочеться кудись вкласти і здавати в оренду: 1. дохід в гривнях - будувати дім або купувати квартиру в новобудові на ранніх етапах. 2. дохід в валюті - п1 або купувати готове на вторинному ринку
тобто оптимально таки нерухомість,і не комерційну?
квартиры под сдачу самое оно
Угу. Ахть яка переспектива.
Квартира, хай недорога - 25к.
А ціна на здачу 100+. А було колись 300+.
Ціна на здачу майже така у грн лишилась.
Підтверджую. При курсі 8 здавав за 4к, а зараз за 6.
Підтверджую. При курсі 8 здавав за 4к, а зараз за 6.
Ще й не забути, що сам актив став у баксах дешевше мінімум у два рази.
тобто оптимально таки нерухомість,і не комерційну?
ну так треба ввідні дані по вашій місцевості: - скільки коштує квадратний метр житлової і комерційної площі? - за скільки цю площу можна здати в оренду?
Підтверджую. При курсі 8 здавав за 4к, а зараз за 6.
Ще й не забути, що сам актив став у баксах дешевше мінімум у два рази.
ніхто не спорить, що вигода від здачі нерухомості від оренди зменшилась(в середньому по ринку, без прив'язки до типу нерухомості і місця), але ніхто і не спрогнозує що буде через 5-10 років
Где вы видели по 25к квартиры? Однушка в 10 мин от метро (это что бы ликвидно было) ~40k. Сдавать ее будешь пусть за 200.
Считаем сами.
тобто оптимально таки нерухомість,і не комерційну?
Почему "оптимально"? Просто надежнее любых других вариантов, но и доходов меньше чем в любых других вариантах.
ніхто не спорить, що вигода від здачі нерухомості від оренди зменшилась(в середньому по ринку, без прив'язки до типу нерухомості і місця), але ніхто і не спрогнозує що буде через 5-10 років
Тоже мне, бином ньютона. С учетом очевидной популярности приобретения квартир под сдачу (даже в этой ветке это единственный вариант), прибыльность этого дела будет с той же очевидностью и впредь только падать. Вплоть до превращения города Киева в пять-семь миллионов владельцев квартир, пытающихся сдать их друг другу. Забавной драмы добавит налог на недвижимость, кстати.
Квартира, хай недорога - 25к.
А ціна на здачу 100+.
... а банковский валютный депозит под 10+% годовых дает 2500+ в год, что вдвое больше. Отака вот "высокодоходная" инвестиция.
ніхто не спорить, що вигода від здачі нерухомості від оренди зменшилась(в середньому по ринку, без прив'язки до типу нерухомості і місця), але ніхто і не спрогнозує що буде через 5-10 років
Тоже мне, бином ньютона. С учетом очевидной популярности приобретения квартир под сдачу (даже в этой ветке это единственный вариант), прибыльность этого дела будет с той же очевидностью и впредь только падать. Вплоть до превращения города Киева в пять-семь миллионов владельцев квартир, пытающихся сдать их друг другу. Забавной драмы добавит налог на недвижимость, кстати.
надіюсь, що побачу цей час з приводу податку - якщо буде як з машинами, то власники невеликих квартир будуть платити невеликі податки. але якщо введуть суттєвий податок, ніхто продавати житло через податок у нас не буде - не той менталітет
Квартира, хай недорога - 25к.
А ціна на здачу 100+.
... а банковский валютный депозит под 10+% годовых дает 2500+ в год, что вдвое больше. Отака вот "высокодоходная" инвестиция.
а хто зараз положить бакси в українські банки? бо 10% це тільки в Україні, а за кордоном явно менше(із слів знайомої - в північного сусіда 3-4%)
ніхто не спорить, що вигода від здачі нерухомості від оренди зменшилась(в середньому по ринку, без прив'язки до типу нерухомості і місця), але ніхто і не спрогнозує що буде через 5-10 років
Тоже мне, бином ньютона. С учетом очевидной популярности приобретения квартир под сдачу (даже в этой ветке это единственный вариант), прибыльность этого дела будет с той же очевидностью и впредь только падать. Вплоть до превращения города Киева в пять-семь миллионов владельцев квартир, пытающихся сдать их друг другу. Забавной драмы добавит налог на недвижимость, кстати.
А Вы пробовали найти толковую квартиру возле метро за $200-$250? Это очень сложно и когда появляются подобные варианты их разметают как горячие пирожки. Спрос на аренду квартир в Киеве довольно высок и хорошая квартира за вменяемые деньги явно не будет пустовать.
Квартира, хай недорога - 25к.
А ціна на здачу 100+.
... а банковский валютный депозит под 10+% годовых дает 2500+ в год, что вдвое больше. Отака вот "высокодоходная" инвестиция.
а хто зараз положить бакси в українські банки? бо 10% це тільки в Україні, а за кордоном явно менше(із слів знайомої - в північного сусіда 3-4%)
25к держать в украинских банках вполне реально. 5 вкладов по 5к. Одну часть в Райфайзен/Прокредит/Креди-агриколь, вторую часть в Альфу/Приват. Короткие вклады на 1-3-6 месяцев. Самый худший вариант - получишь из одного из банков бумагой, но мне кажется что вероятность такого случая с описанными банками стремиться к нулю.
Покупаешь трешку, делаешь хостел.
...
... а банковский валютный депозит под 10+% годовых дает 2500+ в год, что вдвое больше. Отака вот "высокодоходная" инвестиция.
а хто зараз положить бакси в українські банки? бо 10% це тільки в Україні, а за кордоном явно менше(із слів знайомої - в північного сусіда 3-4%)
25к держать в украинских банках вполне реально. 5 вкладов по 5к. Одну часть в Райфайзен/Прокредит/Креди-агриколь, вторую часть в Альфу/Приват. Короткие вклады на 1-3-6 месяцев. Самый худший вариант - получишь из одного из банков бумагой, но мне кажется что вероятность такого случая с описанными банками стремиться к нулю.
Мій досвід( Таврика, Київська Русь, УПБ, Дельта - всі депозити втиг забирати до введення тимчасової адміністрації) каже, що депозит досить ризикована штука.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
